1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過（ ）方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
A．買賣
B．互換
C．房地產(chǎn)出資
D．作價(jià)人股
E．償還債務(wù)（抵債）等
答案：ABCD
2、房地產(chǎn)抵押對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的需要，歸納起來主要有（ ）。
A．初次抵押估價(jià)和再次抵押估價(jià)
B．增加抵押貸款估價(jià)和抵押期間估價(jià)
C．轉(zhuǎn)抵
D．續(xù)貸抵押估價(jià)
E．處置抵押房地產(chǎn)估價(jià)
答案：AB
3、關(guān)于房地產(chǎn)征收、征用，下列描述正確的是（ ）。
A．征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買，所有權(quán)的改變，不返還
B．征用的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制使用，是一種強(qiáng)制的臨時(shí)使用房地產(chǎn)的行為
C．征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買，是一種強(qiáng)制的臨時(shí)使用房地產(chǎn)的行為
D．征用的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制使用，所有權(quán)的改變，不返還
E．征收、征用都不能是無償?shù)?，必須依法給予補(bǔ)償
答案：ABCD
4、房地產(chǎn)損害賠償有（ ） 等類型。
A．由工程質(zhì)量缺陷造成的房地產(chǎn)價(jià)值損失
B．因規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更，對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失
C．在自己的土地上建造建筑物妨礙了相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照等，造成相鄰房地產(chǎn)價(jià)值損失
D．施工挖基礎(chǔ)不慎使鄰近建筑物傾斜，造成鄰近房地產(chǎn)價(jià)值損失
E．使他人房地產(chǎn)受到污染，造成他人房地產(chǎn)價(jià)值損失
答案：ABCD
5、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種是（ ）。
A．房產(chǎn)稅、地產(chǎn)稅
B．土地增值稅、契稅
C．土地與房屋合征房地產(chǎn)稅
D．房地產(chǎn)與其他財(cái)產(chǎn)合征財(cái)產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅、贈(zèng)與稅
E．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)稅
答案：ABCD
6、企業(yè)的（ ）經(jīng)濟(jì)行為要涉及房地產(chǎn)估價(jià)。
A．以房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)
B．企業(yè)對(duì)外投資、合資、合作
C．企業(yè)合并、分立、改制
D．資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
E．租賃、清算等經(jīng)濟(jì)行為
答案：ABCD
7、房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德包括（ ）三個(gè)方面。
A．職業(yè)品德
B．職業(yè)
C．職業(yè)行為習(xí)慣
D．職業(yè)素質(zhì)
E．法律素質(zhì)
答案：ABC
8、房地產(chǎn)形成價(jià)格的條件是（ ）。
A．有用、稀缺且有需要
B．獨(dú)一無二
C．不可移動(dòng)
D．壽命長久
答案：A
9、房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格的根本原因是（ ）。
A．獨(dú)一無二
B．不可移動(dòng)
C．權(quán)益對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響大
D．變現(xiàn)困難
答案：B
10、形成房地產(chǎn)需求的條件是（ ）。
A．費(fèi)者愿意購買且有能力購買
B．價(jià)值量大且壽命長久
C．保值且升值
D．有用且稀缺
答案：A
A．買賣
B．互換
C．房地產(chǎn)出資
D．作價(jià)人股
E．償還債務(wù)（抵債）等
答案：ABCD
2、房地產(chǎn)抵押對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的需要，歸納起來主要有（ ）。
A．初次抵押估價(jià)和再次抵押估價(jià)
B．增加抵押貸款估價(jià)和抵押期間估價(jià)
C．轉(zhuǎn)抵
D．續(xù)貸抵押估價(jià)
E．處置抵押房地產(chǎn)估價(jià)
答案：AB
3、關(guān)于房地產(chǎn)征收、征用，下列描述正確的是（ ）。
A．征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買，所有權(quán)的改變，不返還
B．征用的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制使用，是一種強(qiáng)制的臨時(shí)使用房地產(chǎn)的行為
C．征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買，是一種強(qiáng)制的臨時(shí)使用房地產(chǎn)的行為
D．征用的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制使用，所有權(quán)的改變，不返還
E．征收、征用都不能是無償?shù)?，必須依法給予補(bǔ)償
答案：ABCD
4、房地產(chǎn)損害賠償有（ ） 等類型。
A．由工程質(zhì)量缺陷造成的房地產(chǎn)價(jià)值損失
B．因規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更，對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失
C．在自己的土地上建造建筑物妨礙了相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照等，造成相鄰房地產(chǎn)價(jià)值損失
D．施工挖基礎(chǔ)不慎使鄰近建筑物傾斜，造成鄰近房地產(chǎn)價(jià)值損失
E．使他人房地產(chǎn)受到污染，造成他人房地產(chǎn)價(jià)值損失
答案：ABCD
5、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種是（ ）。
A．房產(chǎn)稅、地產(chǎn)稅
B．土地增值稅、契稅
C．土地與房屋合征房地產(chǎn)稅
D．房地產(chǎn)與其他財(cái)產(chǎn)合征財(cái)產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅、贈(zèng)與稅
E．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)稅
答案：ABCD
6、企業(yè)的（ ）經(jīng)濟(jì)行為要涉及房地產(chǎn)估價(jià)。
A．以房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)
B．企業(yè)對(duì)外投資、合資、合作
C．企業(yè)合并、分立、改制
D．資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
E．租賃、清算等經(jīng)濟(jì)行為
答案：ABCD
7、房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德包括（ ）三個(gè)方面。
A．職業(yè)品德
B．職業(yè)
C．職業(yè)行為習(xí)慣
D．職業(yè)素質(zhì)
E．法律素質(zhì)
答案：ABC
8、房地產(chǎn)形成價(jià)格的條件是（ ）。
A．有用、稀缺且有需要
B．獨(dú)一無二
C．不可移動(dòng)
D．壽命長久
答案：A
9、房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格的根本原因是（ ）。
A．獨(dú)一無二
B．不可移動(dòng)
C．權(quán)益對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響大
D．變現(xiàn)困難
答案：B
10、形成房地產(chǎn)需求的條件是（ ）。
A．費(fèi)者愿意購買且有能力購買
B．價(jià)值量大且壽命長久
C．保值且升值
D．有用且稀缺
答案：A