1、房地產(chǎn)形成價(jià)格的條件包括（ ）。
A．房地產(chǎn)有用
B．房地產(chǎn)稀缺
C．對(duì)房地產(chǎn)有需要
D．獨(dú)一無(wú)二
E．不可移動(dòng)
答案：ABC
2、地價(jià)與一般物品價(jià)格的不同之處包括（ ）。
A．生產(chǎn)成本不同
B．折舊不
C．價(jià)格差異不同
D．市場(chǎng)性質(zhì)不同
E．價(jià)格形成時(shí)間和供求變化不同
答案：ABCD
3、房地產(chǎn)價(jià)格的特征主要有（ ）。
A．房地產(chǎn)價(jià)格既有交換代價(jià)的價(jià)格，又有使用代價(jià)的租金
B．房地產(chǎn)價(jià)格受區(qū)位的影響很大
C．房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格
D．房地產(chǎn)價(jià)格形成的時(shí)間較長(zhǎng)
E．房地產(chǎn)價(jià)格容易受交易者的個(gè)別情況的影響
答案：ABCD
4、決定房地產(chǎn)需求量的因素是（ ）。
A．該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B．消費(fèi)者的收入水平
C．消費(fèi)者的偏好
D．相關(guān)物品的價(jià)格水平
E．消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期
答案：ABCD
5、決定房地產(chǎn)供給量的因素（ ）。
A．該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B．該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)成本
C．該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)技術(shù)水平
D．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)的預(yù)期
E．土地獲得的難易程度
答案：ABCD
6、房地產(chǎn)交易成交的條件是（ ）。
A．買價(jià)≥成交價(jià)≥最低賣價(jià)
B．最低賣價(jià)≥成交價(jià)≥買價(jià)
C．成交價(jià)≥買價(jià)≥最低賣價(jià)
D．最低賣價(jià)≥買≥成交價(jià)
答案：A
7、通常情況下土
A．協(xié)議、拍賣、招標(biāo)
B．拍賣、招標(biāo)、協(xié)議
C．協(xié)議、招標(biāo)、拍賣
D．招標(biāo)、拍賣、協(xié)議
答案：C
8、按照價(jià)值前提或者說(shuō)評(píng)估價(jià)值的本質(zhì)來(lái)劃分的房地產(chǎn)價(jià)值是（ ）。
A．投資價(jià)值
B．成交價(jià)格
C．評(píng)估價(jià)值
D．理論價(jià)格
答案：A
9、某抵押房地產(chǎn)估價(jià)值為500萬(wàn)元，其中法定優(yōu)先受償權(quán)債務(wù)為50萬(wàn)元，施工過(guò)程中拖欠工程款為50萬(wàn)元，已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額為50萬(wàn)元，其他優(yōu)先受償款為50萬(wàn)元，貸款成數(shù)為60%，則抵押貸款額度應(yīng)為（ ）萬(wàn)元。
A．500
B．200
C．300
D．180
答案：D
10、某房地產(chǎn)1997年1月1日的原值為500萬(wàn)元，2007年1月1日的估價(jià)價(jià)值為700萬(wàn)元，房地產(chǎn)計(jì)稅值按一次減除10%后的余值計(jì)算，則該房地產(chǎn)2007年1月1日的計(jì)稅價(jià)值應(yīng)為（ ）。
A．500
B．450
C．700
D．630
答案：B
A．房地產(chǎn)有用
B．房地產(chǎn)稀缺
C．對(duì)房地產(chǎn)有需要
D．獨(dú)一無(wú)二
E．不可移動(dòng)
答案：ABC
2、地價(jià)與一般物品價(jià)格的不同之處包括（ ）。
A．生產(chǎn)成本不同
B．折舊不
C．價(jià)格差異不同
D．市場(chǎng)性質(zhì)不同
E．價(jià)格形成時(shí)間和供求變化不同
答案：ABCD
3、房地產(chǎn)價(jià)格的特征主要有（ ）。
A．房地產(chǎn)價(jià)格既有交換代價(jià)的價(jià)格，又有使用代價(jià)的租金
B．房地產(chǎn)價(jià)格受區(qū)位的影響很大
C．房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格
D．房地產(chǎn)價(jià)格形成的時(shí)間較長(zhǎng)
E．房地產(chǎn)價(jià)格容易受交易者的個(gè)別情況的影響
答案：ABCD
4、決定房地產(chǎn)需求量的因素是（ ）。
A．該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B．消費(fèi)者的收入水平
C．消費(fèi)者的偏好
D．相關(guān)物品的價(jià)格水平
E．消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期
答案：ABCD
5、決定房地產(chǎn)供給量的因素（ ）。
A．該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B．該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)成本
C．該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)技術(shù)水平
D．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)的預(yù)期
E．土地獲得的難易程度
答案：ABCD
6、房地產(chǎn)交易成交的條件是（ ）。
A．買價(jià)≥成交價(jià)≥最低賣價(jià)
B．最低賣價(jià)≥成交價(jià)≥買價(jià)
C．成交價(jià)≥買價(jià)≥最低賣價(jià)
D．最低賣價(jià)≥買≥成交價(jià)
答案：A
7、通常情況下土
A．協(xié)議、拍賣、招標(biāo)
B．拍賣、招標(biāo)、協(xié)議
C．協(xié)議、招標(biāo)、拍賣
D．招標(biāo)、拍賣、協(xié)議
答案：C
8、按照價(jià)值前提或者說(shuō)評(píng)估價(jià)值的本質(zhì)來(lái)劃分的房地產(chǎn)價(jià)值是（ ）。
A．投資價(jià)值
B．成交價(jià)格
C．評(píng)估價(jià)值
D．理論價(jià)格
答案：A
9、某抵押房地產(chǎn)估價(jià)值為500萬(wàn)元，其中法定優(yōu)先受償權(quán)債務(wù)為50萬(wàn)元，施工過(guò)程中拖欠工程款為50萬(wàn)元，已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額為50萬(wàn)元，其他優(yōu)先受償款為50萬(wàn)元，貸款成數(shù)為60%，則抵押貸款額度應(yīng)為（ ）萬(wàn)元。
A．500
B．200
C．300
D．180
答案：D
10、某房地產(chǎn)1997年1月1日的原值為500萬(wàn)元，2007年1月1日的估價(jià)價(jià)值為700萬(wàn)元，房地產(chǎn)計(jì)稅值按一次減除10%后的余值計(jì)算，則該房地產(chǎn)2007年1月1日的計(jì)稅價(jià)值應(yīng)為（ ）。
A．500
B．450
C．700
D．630
答案：B