2012房地產(chǎn)估價師《理論與方法》備考試題（3）

1．（　 ）頒布的《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條規(guī)定“國家實行房地產(chǎn)價格評估制度”，第五十八條規(guī)定“國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度”。這兩條規(guī)定，明確賦予了房地產(chǎn)估價法律地位，使房地產(chǎn)估價成為國家法定制度。
    A．1994年7月5日
    B．1995年3月22日
    C．1997年1月9日
    D．1994年8月12日
    答案：a
    2．為了加強房地產(chǎn)估價行業(yè)自律管理，經(jīng)民政部批準，（　 ）成立了“中國房地產(chǎn)估價師學會”這一全國性的房地產(chǎn)估價行業(yè)自律組織。
    A．1994年7月5日
    B．1995年3月22日
    C．1994年8月15日
    D．1994年8月12日
    答案：c
    3．（　 ）中國房地產(chǎn)估價師學會更名為“中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會”（中文簡稱為中房學，英文名稱為China Institute of Real Estate Appraisers and Agents，英文名稱縮寫為CIREA）。
    A．1994年7月5日
    B．2004年7月12日
    C．1994年8月15日
    D．1995年3月22日
    答案：b
    4．2003年12月1日建設部印發(fā)了《城市房屋拆遷估價指導意見》，文號是（　 ）。
    A．建住房[2003]345號
    B．建住房[2007]18號
    C．建住房[2006]8號
    D．建住房[2003]234號
    答案：d
    5．房地產(chǎn)權(quán)利的種類中，屬于債權(quán)的是（　 ）。
    A．地役權(quán)
    B．建設用地使用權(quán)
    C．抵押權(quán)
    D．租賃權(quán)
    答案：d
    解析：租賃權(quán)屬于債權(quán)，其余選項屬于物權(quán)中的他物權(quán)。
    6．房地產(chǎn)權(quán)利的種類中，屬于自物權(quán)的是（　 ）。
    A．所有權(quán)
    B．宅基地使用權(quán)
    C．抵押權(quán)
    D．地役權(quán)
    答案：a
    7．由于具有（　 ）特性，房地產(chǎn)是一種良好的提供債務履行擔保的物品。
    A．保值增值
    B．價值量大
    C．不可移動
    D．壽命長久
    E．異質(zhì)性
    答案：ABCD
    8．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的其他合法方式有（　 ）。
    A．抵償債務
    B．買賣
    C．用房地產(chǎn)作價入股
    D．互換
    E．用房地產(chǎn)作價出資
    答案：ACE
    9．房地產(chǎn)租賃包括（　 ）。
    A．建設用地使用權(quán)出租
    B．房屋租賃
    C．土地租賃
    D．互換
    E．用房地產(chǎn)作價出資
    答案：ABC
    10．中國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收有（　 ）。
    A．耕地占用稅
    B．城鎮(zhèn)土地使用稅
    C．契稅
    D．房產(chǎn)稅
    E．印花稅
    答案：ABCD