1．防范估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的最后一道防線是（ ）。(2004年試題）
A．撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告
B．審核估價(jià)報(bào)告
C．出具估價(jià)報(bào)告
D．估價(jià)資料歸檔
答案：B
2．下列表述中不正確的是（ ）。(2004年試題）
A．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)方法將影響估價(jià)結(jié)果
B．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)時(shí)點(diǎn)將影響估價(jià)結(jié)果
C．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結(jié)果
D．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)作業(yè)期將影響估價(jià)結(jié)果
答案：D
3．估價(jià)報(bào)告書(shū)中說(shuō)明的（ ）限定了其用途|考試大。(2003年試題）
A．估價(jià)原則
B．估價(jià)方法
C．估價(jià)目的
D．估價(jià)對(duì)象狀況
答案：C
4．估價(jià)報(bào)告有效期應(yīng)從（ ）起計(jì)。(2003年試題）
A．估價(jià)時(shí)點(diǎn)
B．估價(jià)作業(yè)期
C．出具估價(jià)報(bào)告之日
D．簽訂估價(jià)委托合同之日
答案：C
5．在估價(jià)報(bào)告中應(yīng)包含一份由（ ）的估價(jià)師簽名、蓋章的聲明。(2003年試題）
A．本估價(jià)機(jī)構(gòu)所有
B．所有參加該估價(jià)項(xiàng)目
C．對(duì)該估價(jià)項(xiàng)目負(fù)第一責(zé)任
D．任本估價(jià)機(jī)構(gòu)法定代表人
答案：B
6．在估價(jià)報(bào)告中陳述（ ），既是維護(hù)估價(jià)人員正當(dāng)權(quán)益的需要，又是提醒委托人和估價(jià)報(bào)告使用者在使用估價(jià)報(bào)告時(shí)需要注意的事項(xiàng)。(2003年試題）
A．估價(jià)師聲明
B．估價(jià)的假設(shè)和限制條件
C．估價(jià)方法
D．估價(jià)對(duì)象
答案：B
7．估價(jià)中的不同意見(jiàn)和估價(jià)報(bào)告定稿之前的重大調(diào)整或修改意見(jiàn)（ ）。(2002,年試題）
A．應(yīng)作為估價(jià)資料歸檔
B．不應(yīng)作為估價(jià)資料歸檔
C．由估價(jià)機(jī)構(gòu)決定是否歸檔
D．依委托人的意見(jiàn)決定是否歸檔
答案：A
8．下列關(guān)于比準(zhǔn)價(jià)格、積算價(jià)格和收益價(jià)格關(guān)系的表述中，正確的是（ ）。(2006年試題）
A．在房地產(chǎn)市場(chǎng)比較成熟且處于正常狀態(tài)時(shí)，積算價(jià)格低于收益價(jià)格
B．在房地產(chǎn)市場(chǎng)存在泡沫時(shí)，收益價(jià)格大大高于積算價(jià)格
C．在房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣時(shí)，積算價(jià)格(未扣除經(jīng)濟(jì)折舊）大大高于比準(zhǔn)價(jià)格或收益價(jià)格
D．比準(zhǔn)價(jià)格傾向于成交價(jià)格，積算價(jià)格傾向于最低買價(jià)，收益價(jià)格傾向于賣價(jià)
答案：C
9．房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)性原則是為了使不同的估價(jià)人員對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的基本前提具有認(rèn)識(shí)上的一致性，對(duì)同一估價(jià)對(duì)象在（ ）下的估價(jià)結(jié)果具有近似性。(2006年試題）
A．同一估價(jià)原則、同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)
B．同一估價(jià)目的、同一估價(jià)方法
C．同一估價(jià)目的、同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)
D．同一估價(jià)原則、同一估價(jià)目的
答案：C
10．確定估價(jià)對(duì)象及其范圍和內(nèi)容時(shí)，應(yīng)根據(jù)（ ），依據(jù)法律法規(guī)：并征求委托人同意后綜合確定。(2006年試題）
A．估價(jià)原則
B．估價(jià)目的
C．估價(jià)方法
D．估價(jià)程序
答案：B
A．撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告
B．審核估價(jià)報(bào)告
C．出具估價(jià)報(bào)告
D．估價(jià)資料歸檔
答案：B
2．下列表述中不正確的是（ ）。(2004年試題）
A．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)方法將影響估價(jià)結(jié)果
B．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)時(shí)點(diǎn)將影響估價(jià)結(jié)果
C．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結(jié)果
D．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)作業(yè)期將影響估價(jià)結(jié)果
答案：D
3．估價(jià)報(bào)告書(shū)中說(shuō)明的（ ）限定了其用途|考試大。(2003年試題）
A．估價(jià)原則
B．估價(jià)方法
C．估價(jià)目的
D．估價(jià)對(duì)象狀況
答案：C
4．估價(jià)報(bào)告有效期應(yīng)從（ ）起計(jì)。(2003年試題）
A．估價(jià)時(shí)點(diǎn)
B．估價(jià)作業(yè)期
C．出具估價(jià)報(bào)告之日
D．簽訂估價(jià)委托合同之日
答案：C
5．在估價(jià)報(bào)告中應(yīng)包含一份由（ ）的估價(jià)師簽名、蓋章的聲明。(2003年試題）
A．本估價(jià)機(jī)構(gòu)所有
B．所有參加該估價(jià)項(xiàng)目
C．對(duì)該估價(jià)項(xiàng)目負(fù)第一責(zé)任
D．任本估價(jià)機(jī)構(gòu)法定代表人
答案：B
6．在估價(jià)報(bào)告中陳述（ ），既是維護(hù)估價(jià)人員正當(dāng)權(quán)益的需要，又是提醒委托人和估價(jià)報(bào)告使用者在使用估價(jià)報(bào)告時(shí)需要注意的事項(xiàng)。(2003年試題）
A．估價(jià)師聲明
B．估價(jià)的假設(shè)和限制條件
C．估價(jià)方法
D．估價(jià)對(duì)象
答案：B
7．估價(jià)中的不同意見(jiàn)和估價(jià)報(bào)告定稿之前的重大調(diào)整或修改意見(jiàn)（ ）。(2002,年試題）
A．應(yīng)作為估價(jià)資料歸檔
B．不應(yīng)作為估價(jià)資料歸檔
C．由估價(jià)機(jī)構(gòu)決定是否歸檔
D．依委托人的意見(jiàn)決定是否歸檔
答案：A
8．下列關(guān)于比準(zhǔn)價(jià)格、積算價(jià)格和收益價(jià)格關(guān)系的表述中，正確的是（ ）。(2006年試題）
A．在房地產(chǎn)市場(chǎng)比較成熟且處于正常狀態(tài)時(shí)，積算價(jià)格低于收益價(jià)格
B．在房地產(chǎn)市場(chǎng)存在泡沫時(shí)，收益價(jià)格大大高于積算價(jià)格
C．在房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣時(shí)，積算價(jià)格(未扣除經(jīng)濟(jì)折舊）大大高于比準(zhǔn)價(jià)格或收益價(jià)格
D．比準(zhǔn)價(jià)格傾向于成交價(jià)格，積算價(jià)格傾向于最低買價(jià)，收益價(jià)格傾向于賣價(jià)
答案：C
9．房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)性原則是為了使不同的估價(jià)人員對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的基本前提具有認(rèn)識(shí)上的一致性，對(duì)同一估價(jià)對(duì)象在（ ）下的估價(jià)結(jié)果具有近似性。(2006年試題）
A．同一估價(jià)原則、同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)
B．同一估價(jià)目的、同一估價(jià)方法
C．同一估價(jià)目的、同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)
D．同一估價(jià)原則、同一估價(jià)目的
答案：C
10．確定估價(jià)對(duì)象及其范圍和內(nèi)容時(shí)，應(yīng)根據(jù)（ ），依據(jù)法律法規(guī)：并征求委托人同意后綜合確定。(2006年試題）
A．估價(jià)原則
B．估價(jià)目的
C．估價(jià)方法
D．估價(jià)程序
答案：B