1．在房地產(chǎn)估價(jià)中，如果估價(jià)目的不同，則（ ）。
A．估價(jià)應(yīng)考慮的因素可能不同
B．估價(jià)方法可能不同
C．價(jià)值類型可能不同
D．估價(jià)原則可能不同
E．估價(jià)程序可能不同
答案：abc
2．房地產(chǎn)估價(jià)的三大基本方法是（ ）。
A．假設(shè)開(kāi)發(fā)法
B．路線價(jià)法
C．市場(chǎng)法
D．成本法
E．收益法
答案：cde
3．關(guān)于估價(jià)基本估價(jià)方法英國(guó)體系分為（ ）等。
A．比較法
B．投資法和利潤(rùn)法
C．剩余法
D．承包商法
E．假設(shè)開(kāi)發(fā)法
答案：abcd
解析：關(guān)于估價(jià)基本估價(jià)方法英國(guó)體系為比較法、投資法、剩余法、利潤(rùn)法、承包商法五種。
4．一名合格的房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)具備（ ）。
A．扎實(shí)的估價(jià)理論知識(shí)
B．良好的職業(yè)道德
C．良好的社會(huì)關(guān)系
D．深厚的語(yǔ)言文字表述功底
E．豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
答案：abe
5．房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)可分為（ ）。
A．暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)
B．三級(jí)資質(zhì)
C．二級(jí)資質(zhì)
D．一級(jí)資質(zhì)
E．臨時(shí)的三級(jí)資質(zhì)
答案：abcd
6．所謂類似房地產(chǎn)，是指與估價(jià)對(duì)象處在同一供求范圍內(nèi)，并在（ ）等方面與估價(jià)對(duì)象相同或者相似的房地產(chǎn)。
A．用途
B．規(guī)模
C．權(quán)利性質(zhì)
D．檔次
E．建筑層數(shù)
答案：abcd
67．除了耕地占用稅和（ ）因按面積和稅額征收不需要房地產(chǎn)估價(jià)提供有關(guān)服務(wù)之外，其他我國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收和與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收都需要房地產(chǎn)估價(jià)提供有關(guān)服務(wù)。
A．房產(chǎn)稅
B．土地增值稅
C．城鎮(zhèn)土地使用稅
D．契稅
答案：c
8．房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)的理由（ ）。
A．房地產(chǎn)具有獨(dú)一無(wú)二性
B．政府部門(mén)要求估價(jià)
C．房地產(chǎn)價(jià)值量大
d．房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區(qū)性完全市場(chǎng)
答案：ac
9．房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由自然人出資，以（ ）形式設(shè)立。
A．集體企業(yè)
B．國(guó)有企業(yè)
C．有限責(zé)任公司
D．合伙企業(yè)
E．股份有限公司
答案：cd
A．估價(jià)應(yīng)考慮的因素可能不同
B．估價(jià)方法可能不同
C．價(jià)值類型可能不同
D．估價(jià)原則可能不同
E．估價(jià)程序可能不同
答案：abc
2．房地產(chǎn)估價(jià)的三大基本方法是（ ）。
A．假設(shè)開(kāi)發(fā)法
B．路線價(jià)法
C．市場(chǎng)法
D．成本法
E．收益法
答案：cde
3．關(guān)于估價(jià)基本估價(jià)方法英國(guó)體系分為（ ）等。
A．比較法
B．投資法和利潤(rùn)法
C．剩余法
D．承包商法
E．假設(shè)開(kāi)發(fā)法
答案：abcd
解析：關(guān)于估價(jià)基本估價(jià)方法英國(guó)體系為比較法、投資法、剩余法、利潤(rùn)法、承包商法五種。
4．一名合格的房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)具備（ ）。
A．扎實(shí)的估價(jià)理論知識(shí)
B．良好的職業(yè)道德
C．良好的社會(huì)關(guān)系
D．深厚的語(yǔ)言文字表述功底
E．豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
答案：abe
5．房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)可分為（ ）。
A．暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)
B．三級(jí)資質(zhì)
C．二級(jí)資質(zhì)
D．一級(jí)資質(zhì)
E．臨時(shí)的三級(jí)資質(zhì)
答案：abcd
6．所謂類似房地產(chǎn)，是指與估價(jià)對(duì)象處在同一供求范圍內(nèi)，并在（ ）等方面與估價(jià)對(duì)象相同或者相似的房地產(chǎn)。
A．用途
B．規(guī)模
C．權(quán)利性質(zhì)
D．檔次
E．建筑層數(shù)
答案：abcd
67．除了耕地占用稅和（ ）因按面積和稅額征收不需要房地產(chǎn)估價(jià)提供有關(guān)服務(wù)之外，其他我國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收和與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收都需要房地產(chǎn)估價(jià)提供有關(guān)服務(wù)。
A．房產(chǎn)稅
B．土地增值稅
C．城鎮(zhèn)土地使用稅
D．契稅
答案：c
8．房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)的理由（ ）。
A．房地產(chǎn)具有獨(dú)一無(wú)二性
B．政府部門(mén)要求估價(jià)
C．房地產(chǎn)價(jià)值量大
d．房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區(qū)性完全市場(chǎng)
答案：ac
9．房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由自然人出資，以（ ）形式設(shè)立。
A．集體企業(yè)
B．國(guó)有企業(yè)
C．有限責(zé)任公司
D．合伙企業(yè)
E．股份有限公司
答案：cd