1．由于寫字樓物業(yè)的租約一般都要持續(xù)幾年的時間，在租約中一般都要包括規(guī)定租金定期增加方式的租金調(diào)整條款。（ ）
A．對
B．錯
2．再收益率計算中，可預(yù)測的物業(yè)預(yù)期可獲得的收益，尤其包括物業(yè)的租金和額外利潤，這是與投資回報率之間的的區(qū)別。（ ）
A．對
B．錯
3．工程項目管理的基本職能是計劃、組織、（ ）。
A．決策
B．控制
C．協(xié)調(diào)
D．反饋
4．（ ）是招標工程的預(yù)期價格，是審核投標、評價、決標的重要依據(jù)。
A．標價
B．標底
C．報價
D．競價
5．在進行房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析時，最低租售價格與預(yù)測租售價格之間差距越小，說明房地產(chǎn)項目抵抗市場風(fēng)險的能力越強。（ ）
A．對
B．錯
6．目前，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)納稅的主要稅種有（ ）。
A．經(jīng)營稅金及附加
B．企業(yè)所得稅
C．土地占用稅
D．城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅
7．消費者對產(chǎn)品的判斷，大都是建立在自覺和理性基礎(chǔ)上的。消費者評價行為一般要涉及（ ）。
A．產(chǎn)品屬性及屬性權(quán)重
B．品牌信念
C．效果函數(shù)
D．評價模型
8．投資者在進行房地產(chǎn)投資是具有較大的風(fēng)險，下列有關(guān)房地產(chǎn)投資風(fēng)險闡述不當(dāng)?shù)氖牵ā?）。
A．隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，社會各項各業(yè)的激烈競爭，帶來了房地產(chǎn)投資的風(fēng)險
B．房地產(chǎn)的投資風(fēng)險也是影響房地產(chǎn)投資收益的一個重要因素
C．從世界范圍來看，有關(guān)投資風(fēng)險分析的數(shù)量研究已處于發(fā)展階段，隨著社會發(fā)展，房地產(chǎn)的投資風(fēng)險將減少
D．從對于不同類型房地產(chǎn)投資者的調(diào)查顯示，他們一般不使用數(shù)量方法來分析投資風(fēng)險，但興趣不斷增長，并希望風(fēng)險分析能成為一種標準的管理技術(shù)
9．利率提高，對房地產(chǎn)投資的影響有（ ）。
A．導(dǎo)致房地產(chǎn)實際價值的折損
B．導(dǎo)致房地產(chǎn)實際價值的提高
C．加大投資者的債務(wù)負擔(dān)
D．減緩?fù)顿Y者的債務(wù)負擔(dān)
答案
1．A 2．B 3．BC 4．B 5．B 6．ABD 7．ABCD 8．C 9．AC
A．對
B．錯
2．再收益率計算中，可預(yù)測的物業(yè)預(yù)期可獲得的收益，尤其包括物業(yè)的租金和額外利潤，這是與投資回報率之間的的區(qū)別。（ ）
A．對
B．錯
3．工程項目管理的基本職能是計劃、組織、（ ）。
A．決策
B．控制
C．協(xié)調(diào)
D．反饋
4．（ ）是招標工程的預(yù)期價格，是審核投標、評價、決標的重要依據(jù)。
A．標價
B．標底
C．報價
D．競價
5．在進行房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析時，最低租售價格與預(yù)測租售價格之間差距越小，說明房地產(chǎn)項目抵抗市場風(fēng)險的能力越強。（ ）
A．對
B．錯
6．目前，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)納稅的主要稅種有（ ）。
A．經(jīng)營稅金及附加
B．企業(yè)所得稅
C．土地占用稅
D．城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅
7．消費者對產(chǎn)品的判斷，大都是建立在自覺和理性基礎(chǔ)上的。消費者評價行為一般要涉及（ ）。
A．產(chǎn)品屬性及屬性權(quán)重
B．品牌信念
C．效果函數(shù)
D．評價模型
8．投資者在進行房地產(chǎn)投資是具有較大的風(fēng)險，下列有關(guān)房地產(chǎn)投資風(fēng)險闡述不當(dāng)?shù)氖牵ā?）。
A．隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，社會各項各業(yè)的激烈競爭，帶來了房地產(chǎn)投資的風(fēng)險
B．房地產(chǎn)的投資風(fēng)險也是影響房地產(chǎn)投資收益的一個重要因素
C．從世界范圍來看，有關(guān)投資風(fēng)險分析的數(shù)量研究已處于發(fā)展階段，隨著社會發(fā)展，房地產(chǎn)的投資風(fēng)險將減少
D．從對于不同類型房地產(chǎn)投資者的調(diào)查顯示，他們一般不使用數(shù)量方法來分析投資風(fēng)險，但興趣不斷增長，并希望風(fēng)險分析能成為一種標準的管理技術(shù)
9．利率提高，對房地產(chǎn)投資的影響有（ ）。
A．導(dǎo)致房地產(chǎn)實際價值的折損
B．導(dǎo)致房地產(chǎn)實際價值的提高
C．加大投資者的債務(wù)負擔(dān)
D．減緩?fù)顿Y者的債務(wù)負擔(dān)
答案
1．A 2．B 3．BC 4．B 5．B 6．ABD 7．ABCD 8．C 9．AC