1．已知某筆抵押貸款的年利率是12%，借貸雙方約定按月計(jì)息，求這筆貸款的實(shí)際利率是多少?
2．在下列定價(jià)方法中，需要使用損益平衡圖的是（ ）。
A．目標(biāo)定價(jià)法
B．價(jià)值定價(jià)法
C．挑戰(zhàn)定價(jià)法
D．成本加定價(jià)法
3．（ ）制度導(dǎo)致我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)與國(guó)外房地產(chǎn)市場(chǎng)有著很大的不同。
A．土地出讓制度
B．土地轉(zhuǎn)讓制度
C．房地產(chǎn)登記制度
D．土地儲(chǔ)備制度
4．在目標(biāo)市場(chǎng)的選擇模式中，企業(yè)同時(shí)向幾個(gè)細(xì)分市場(chǎng)銷(xiāo)售一種產(chǎn)品，屬于（ ）。
A．選擇專(zhuān)業(yè)化
B．單一市場(chǎng)集中化
C．市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)化
D．產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)化
5．在不同的時(shí)間付出或得到同樣數(shù)額的資金在價(jià)值上是相等的。（ ）
A．對(duì)
B．錯(cuò)
6．房屋開(kāi)發(fā)費(fèi)包括（ ）。
A．公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)
B．建筑物及構(gòu)筑物的拆除費(fèi)
C．建筑安裝工程費(fèi)
D．基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
7．（ ）是指企業(yè)按照每個(gè)消費(fèi)者的要求大量生產(chǎn)，產(chǎn)品之間的差異可以具體到每個(gè)最基本的組成部件。
A．全面覆蓋
B．大量定制
C．市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)化
D．產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)化
8．下列關(guān)于寫(xiě)字樓分類(lèi)的描述正確的是（ ）。
A．寫(xiě)字樓在國(guó)內(nèi)尚無(wú)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，專(zhuān)業(yè)人員主要依照其所處的位置、自然或質(zhì)量狀況和收益能力進(jìn)行分類(lèi)。國(guó)外通常將寫(xiě)字樓分為甲、乙、丙三個(gè)等級(jí)
B．甲等寫(xiě)字樓通常有完善的物業(yè)管理服務(wù)，包括24小時(shí)的維護(hù)維修及保安服務(wù)
C．乙等寫(xiě)字樓具有優(yōu)越的地理位置和交通環(huán)境，建筑物的物理狀況優(yōu)良，其收益能力能與新建成的寫(xiě)字樓建筑媲美
D．丙級(jí)寫(xiě)字樓相對(duì)于乙級(jí)寫(xiě)字樓，租金水平和出租率都偏低
9．房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資清償能力指標(biāo)的是（ ）。
A．借款償還期
B．償債備付率
C．流動(dòng)比率
D．利息備付率
10．服務(wù)市場(chǎng)是指已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了某種產(chǎn)品，需要提供后續(xù)服務(wù)的消費(fèi)者集合。（ ）
A．對(duì)
B．錯(cuò)
答案
1．12.68% 2．D 3．A 4．D 5．B 6．ACD 7．B 8．AC 9．ABD 10．A
2．在下列定價(jià)方法中，需要使用損益平衡圖的是（ ）。
A．目標(biāo)定價(jià)法
B．價(jià)值定價(jià)法
C．挑戰(zhàn)定價(jià)法
D．成本加定價(jià)法
3．（ ）制度導(dǎo)致我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)與國(guó)外房地產(chǎn)市場(chǎng)有著很大的不同。
A．土地出讓制度
B．土地轉(zhuǎn)讓制度
C．房地產(chǎn)登記制度
D．土地儲(chǔ)備制度
4．在目標(biāo)市場(chǎng)的選擇模式中，企業(yè)同時(shí)向幾個(gè)細(xì)分市場(chǎng)銷(xiāo)售一種產(chǎn)品，屬于（ ）。
A．選擇專(zhuān)業(yè)化
B．單一市場(chǎng)集中化
C．市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)化
D．產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)化
5．在不同的時(shí)間付出或得到同樣數(shù)額的資金在價(jià)值上是相等的。（ ）
A．對(duì)
B．錯(cuò)
6．房屋開(kāi)發(fā)費(fèi)包括（ ）。
A．公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)
B．建筑物及構(gòu)筑物的拆除費(fèi)
C．建筑安裝工程費(fèi)
D．基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
7．（ ）是指企業(yè)按照每個(gè)消費(fèi)者的要求大量生產(chǎn)，產(chǎn)品之間的差異可以具體到每個(gè)最基本的組成部件。
A．全面覆蓋
B．大量定制
C．市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)化
D．產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)化
8．下列關(guān)于寫(xiě)字樓分類(lèi)的描述正確的是（ ）。
A．寫(xiě)字樓在國(guó)內(nèi)尚無(wú)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，專(zhuān)業(yè)人員主要依照其所處的位置、自然或質(zhì)量狀況和收益能力進(jìn)行分類(lèi)。國(guó)外通常將寫(xiě)字樓分為甲、乙、丙三個(gè)等級(jí)
B．甲等寫(xiě)字樓通常有完善的物業(yè)管理服務(wù)，包括24小時(shí)的維護(hù)維修及保安服務(wù)
C．乙等寫(xiě)字樓具有優(yōu)越的地理位置和交通環(huán)境，建筑物的物理狀況優(yōu)良，其收益能力能與新建成的寫(xiě)字樓建筑媲美
D．丙級(jí)寫(xiě)字樓相對(duì)于乙級(jí)寫(xiě)字樓，租金水平和出租率都偏低
9．房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資清償能力指標(biāo)的是（ ）。
A．借款償還期
B．償債備付率
C．流動(dòng)比率
D．利息備付率
10．服務(wù)市場(chǎng)是指已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了某種產(chǎn)品，需要提供后續(xù)服務(wù)的消費(fèi)者集合。（ ）
A．對(duì)
B．錯(cuò)
答案
1．12.68% 2．D 3．A 4．D 5．B 6．ACD 7．B 8．AC 9．ABD 10．A