2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》典型試題（7）

1．無(wú)正當(dāng)理由拖欠房租（　 ）個(gè)月以上的，屬于由于租賃雙方的原因而使合同終止的情形。
    A．1
    B．3
    C．5
    D．6
    2．公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置（　 ）個(gè)月以上的，屬于由于租賃雙方的原因而使合同終止的情形。
    A．1
    B．3
    C．5
    D．6
    3．按照規(guī)定，租賃合同到期，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前（　 ）個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。
    A．3
    B．5
    C．6
    D．9
    4．按照規(guī)定，變更租賃合同的，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后（　 ）日內(nèi)，持有關(guān)部門的證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
    A．30
    B．45
    C．60
    D．90
    5．《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：以（　 ）為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。
    A．居住
    B．自住
    C．生活
    D．營(yíng)利
    6．（　 ）是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。
    A．房屋出租
    B．房屋轉(zhuǎn)租
    C．房屋承租
    D．房屋租賃
    7．以單純的土地使用權(quán)抵押的，其設(shè)定抵押的前提條件是，土地必須是以（　 ）方式取得的。
    A．劃撥
    B．出讓
    C．出租
    D．抵押
    8．以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的必須經(jīng)（　 ）通過。
    A．集體所有制企業(yè)工會(huì)
    B．集體所有制企業(yè)職工（代表）大會(huì)
    C．集體所有制企業(yè)股東大會(huì)
    D．集體所有制企業(yè)董事會(huì)
    9．以中外合資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的必須經(jīng)（　 ）通過，但企業(yè)章程另有約定的除外。
    A．工會(huì)
    B．職工（代表）大會(huì)
    C．股東大會(huì)
    D．董事會(huì)
    10．以股份有限公司、有限責(zé)任公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)（　 ）通過，但企業(yè)章程另有約定的除外。
    A．工會(huì)
    B．職工（代表）大會(huì)
    C．董事會(huì)或者股東大會(huì)
    D．監(jiān)事會(huì)或者股東大會(huì)