2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》練習(xí)題（12）

1．城市規(guī)劃管理中的報(bào)建審批管理程序依次是（ ?。?BR>    A．核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)項(xiàng)目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
    B．核發(fā)項(xiàng)目選址意見書、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
    C．核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)項(xiàng)目選址意見書
    D．核發(fā)項(xiàng)目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
    答案：B
    2．招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向（ ?。﹤€以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。
    A．2
    B．3
    C．4
    D．5
    答案：B
    3．現(xiàn)在（ 　）條件已成為國際公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)合同范本，在國際上被廣泛采用。
    A．根據(jù)法律要求制訂，由適宜的管理機(jī)構(gòu)簽訂并執(zhí)行的正式合同
    B．委托通知單
    C．FIDIC合同
    D．信件式合同
    答案：C
    4．開標(biāo)由（ ?。┲鞒郑埶型稑?biāo)人參加。
    A．公證部門
    B．政府部門
    C．投標(biāo)人
    D．招標(biāo)人
    答案：D
    5．（ 　）對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。
    A．建設(shè)單位
    B．施工單位
    C．監(jiān)理單位
    D．建設(shè)主管部門
    答案：B
    6．《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評估制度和房地產(chǎn)（ ?。﹥r(jià)格申報(bào)制度。
    A．評估
    B．成交
    C．協(xié)議
    D．核定
    答案：C
    7．土地（ ?。┦俏覈恋厮袡?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的惟一方式。
    A．出讓
    B．劃撥
    C．轉(zhuǎn)讓
    D．征用
    答案：A
    8．《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)向縣級以上人民政府（ ?。┕芾聿块T辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
    A．房產(chǎn)和土地
    B．規(guī)劃
    C．土地
    D．房產(chǎn)
    答案：A
    9．豪華住宅用地的土地使用權(quán)出讓的年限為（ ?。┠辍?BR>    A．40
    B．50
    C．66
    D．70
    答案：A
    10．房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)（ 　）后，方可交付使用。
    A．檢查質(zhì)量
    B．驗(yàn)收合格
    C．建設(shè)單位認(rèn)可
    D．辦理產(chǎn)權(quán)登記
    答案：C