1．某房地產(chǎn)開發(fā)商銷售給張某一套商品房，合同約定建筑面積110㎡，售價4000元/㎡，張某交付了全部價款。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。若該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為100㎡，張菜選擇不退房，則該房地產(chǎn)開發(fā)商應當返還張某購房款（ ?。┰?BR> A．40000
B．53600
C．66800
D．80000
2．商品房預售合同登記備案應由（ ?。┺k理。
A．房地產(chǎn)開發(fā)商
B．房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)
C．商品房預購人
D．房地產(chǎn)開發(fā)商和商品房預購人共同
3．在司法處置拍賣中，某房地產(chǎn)評估價格為100萬元，如果第一次拍賣流拍，則第二次拍賣保留價的范圍應在（ ?。┤f元之間。
A．60-100
B．64-80
C．64-100
D．80-100
4．甲銀行以1億元授信額度與乙公司設定了額抵押權(quán)，一年內(nèi)先后借給乙公司3000萬元和5000萬元。債務履行期滿后，若乙公司未履行債務，則甲銀行辦理該額抵押權(quán)確定登記的債權(quán)額是（ ?。﹥|元。
A．0.3
B．0.5
C．0.8
D．1.0
5．權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（ ?。┑怯?。
A．預告
B．變更
C．更正
D．異議
6．工業(yè)用地不得以（ ?。┓绞匠鲎?。
A．招標
B．拍賣
C．掛牌
D．協(xié)議
7．房屋抵押權(quán)自（ ?。┲掌鹕?。
A．抵押合同簽訂
B．抵押合同生效
C．抵押權(quán)登記
D．核發(fā)他項權(quán)利證書
8．出讓地塊的位置、使用性質(zhì)等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)（ ?。┨岢?。
A．城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
B．土地利用總體規(guī)劃
C．修建性詳細規(guī)劃
D．控制性詳細規(guī)劃
9．劃定城市規(guī)劃紫線的作用是確定（ ?。?。
A．綠地控制范圍
B．歷史建筑保護范圍
C．地表水保護范圍
D．城市基礎設施用地控制界線
10．折價處置抵押房地產(chǎn)的，應當參照（ ）。
A．原購買價
B．重建價格
C．重置價格
D．市場價格
B．53600
C．66800
D．80000
2．商品房預售合同登記備案應由（ ?。┺k理。
A．房地產(chǎn)開發(fā)商
B．房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)
C．商品房預購人
D．房地產(chǎn)開發(fā)商和商品房預購人共同
3．在司法處置拍賣中，某房地產(chǎn)評估價格為100萬元，如果第一次拍賣流拍，則第二次拍賣保留價的范圍應在（ ?。┤f元之間。
A．60-100
B．64-80
C．64-100
D．80-100
4．甲銀行以1億元授信額度與乙公司設定了額抵押權(quán)，一年內(nèi)先后借給乙公司3000萬元和5000萬元。債務履行期滿后，若乙公司未履行債務，則甲銀行辦理該額抵押權(quán)確定登記的債權(quán)額是（ ?。﹥|元。
A．0.3
B．0.5
C．0.8
D．1.0
5．權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（ ?。┑怯?。
A．預告
B．變更
C．更正
D．異議
6．工業(yè)用地不得以（ ?。┓绞匠鲎?。
A．招標
B．拍賣
C．掛牌
D．協(xié)議
7．房屋抵押權(quán)自（ ?。┲掌鹕?。
A．抵押合同簽訂
B．抵押合同生效
C．抵押權(quán)登記
D．核發(fā)他項權(quán)利證書
8．出讓地塊的位置、使用性質(zhì)等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)（ ?。┨岢?。
A．城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
B．土地利用總體規(guī)劃
C．修建性詳細規(guī)劃
D．控制性詳細規(guī)劃
9．劃定城市規(guī)劃紫線的作用是確定（ ?。?。
A．綠地控制范圍
B．歷史建筑保護范圍
C．地表水保護范圍
D．城市基礎設施用地控制界線
10．折價處置抵押房地產(chǎn)的，應當參照（ ）。
A．原購買價
B．重建價格
C．重置價格
D．市場價格