1．通過使用年期修正，可以消除對不動產(chǎn)價格造成的影響因素是（ ?。?。
A．土地的估價期日
B．土地的使用期限不同
C．土地在不同時期的基準(zhǔn)地價不同
D．土地在不同時期的路線價不同
2．新開發(fā)區(qū)內(nèi)可出售土地的平均售價（ ）。
A．不包含整個開發(fā)區(qū)的所有開發(fā)成本
B．應(yīng)當(dāng)是把整個開發(fā)區(qū)的所有開發(fā)成本分?jǐn)偟娇沙鍪弁恋孛娣e上
C．包含開發(fā)區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費，但不含服務(wù)設(shè)施建設(shè)費
D．包含開發(fā)區(qū)的服務(wù)設(shè)施建設(shè)費，但不含基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費
3．房屋的商品租金構(gòu)成因素是（ ?。?BR> A．折舊費、維修費、管理費、利息、稅金、保險費
B．折舊費、維修費、管理費、利息、稅金、地租
C．折舊費、維修費、管理費、利息、稅金、保險費、地租、利潤
D．折舊費、維修費、管理費、利息、稅金、地租、利潤
4．房屋重新建造成本中應(yīng)包括（ ?。?。
A．利息、利潤
B．利息、利潤、稅費
C．利潤、稅費
D．利息、稅費
5．剩余法在評估待開發(fā)土地中運用得（ ?。?BR> A．最少
B．最為廣泛
C．最難
D．最一般
6．剩余法確定項目開發(fā)費用是為了使開發(fā)利潤保持在（ ?。?BR> A．區(qū)域范圍
B．規(guī)定范圍
C．合理范圍
D．期望范圍
7．剩余法估價中調(diào)查土地位置時，要掌握土地所在城市的（ ?。?。
A．性質(zhì)
B．工業(yè)狀況
C．生活狀況
D．設(shè)施狀況
8．路線價估價法是一種評估大量土地的（ ）。
A．迅速估價方法
B．較慢估價法
C．簡易法
D．延遲法
9．標(biāo)準(zhǔn)深度是指標(biāo)準(zhǔn)宗地的（ ?。?。
A．街道寬度
B．臨街深度
C．街道長度
D．街道曲度
10．基準(zhǔn)地價的估算中，通過資料的收集、整理、修正，數(shù)據(jù)應(yīng)具有（ ?。?BR> A．可比性
B．可替性
C．可分性
D．可換性
1．B 2．B 3．C 4．B 5．B 6．C 7．A 8．A 9．B 10．A
A．土地的估價期日
B．土地的使用期限不同
C．土地在不同時期的基準(zhǔn)地價不同
D．土地在不同時期的路線價不同
2．新開發(fā)區(qū)內(nèi)可出售土地的平均售價（ ）。
A．不包含整個開發(fā)區(qū)的所有開發(fā)成本
B．應(yīng)當(dāng)是把整個開發(fā)區(qū)的所有開發(fā)成本分?jǐn)偟娇沙鍪弁恋孛娣e上
C．包含開發(fā)區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費，但不含服務(wù)設(shè)施建設(shè)費
D．包含開發(fā)區(qū)的服務(wù)設(shè)施建設(shè)費，但不含基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費
3．房屋的商品租金構(gòu)成因素是（ ?。?BR> A．折舊費、維修費、管理費、利息、稅金、保險費
B．折舊費、維修費、管理費、利息、稅金、地租
C．折舊費、維修費、管理費、利息、稅金、保險費、地租、利潤
D．折舊費、維修費、管理費、利息、稅金、地租、利潤
4．房屋重新建造成本中應(yīng)包括（ ?。?。
A．利息、利潤
B．利息、利潤、稅費
C．利潤、稅費
D．利息、稅費
5．剩余法在評估待開發(fā)土地中運用得（ ?。?BR> A．最少
B．最為廣泛
C．最難
D．最一般
6．剩余法確定項目開發(fā)費用是為了使開發(fā)利潤保持在（ ?。?BR> A．區(qū)域范圍
B．規(guī)定范圍
C．合理范圍
D．期望范圍
7．剩余法估價中調(diào)查土地位置時，要掌握土地所在城市的（ ?。?。
A．性質(zhì)
B．工業(yè)狀況
C．生活狀況
D．設(shè)施狀況
8．路線價估價法是一種評估大量土地的（ ）。
A．迅速估價方法
B．較慢估價法
C．簡易法
D．延遲法
9．標(biāo)準(zhǔn)深度是指標(biāo)準(zhǔn)宗地的（ ?。?。
A．街道寬度
B．臨街深度
C．街道長度
D．街道曲度
10．基準(zhǔn)地價的估算中，通過資料的收集、整理、修正，數(shù)據(jù)應(yīng)具有（ ?。?BR> A．可比性
B．可替性
C．可分性
D．可換性
1．B 2．B 3．C 4．B 5．B 6．C 7．A 8．A 9．B 10．A