1．供人們生活起居的建筑是（ ?。?。
A．公共建筑
B．居住建筑
C．工業(yè)建筑
D．商業(yè)建筑
2．建筑地段地租的基礎(chǔ)是由真正的（ ?。?。
A．生產(chǎn)成本規(guī)定的
B．農(nóng)業(yè)地租規(guī)定的
C．生產(chǎn)價格決定的
D．壟斷利潤決定的
3．城市化初期，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以第一、二產(chǎn)業(yè)為主，則（ ?。?。
A．房地產(chǎn)價格較高
B．房地產(chǎn)價格不變
C．房地產(chǎn)價格有變化
D．房地產(chǎn)價格較低
4．商業(yè)中心往往位于地價高昂的（ ）。
A．黃金地段
B．邊緣地段
C．落后地段
D．一般地段
5．容積率是指地塊上的建筑面積與（ ?。?。
A．總面積之比
B．地塊面積之比
C．地下面積之比
D．綠化面積之比
6．商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)宗地的位置應(yīng)是（ ?。?。
A．街角地
B．多面臨街地
C．一面臨街地
D．畸零地
7．因素成對比較中，若A與B同等重要，則給A賦值（ ?。?BR> A．10
B．50
C．0.5
D．5
8．從理論上講，效用相等的房地產(chǎn)經(jīng)過市場的競爭，其價格（ ?。?BR> A．最終會基本趨于一致
B．最終會擴大差別
C．可能趨于一致，也可能擴大差別
D．由有關(guān)部門確定
9．運用市場比較法評估房地產(chǎn)價格，在因素修正時需要具有豐富經(jīng)驗的估價師來確定（ ）。
A．土地還原利率
B．各有關(guān)修正系數(shù)
C．如何計算容積率修正
D．如何計算土地使用年期修正
10．市場比較法中，如果可比實例交易時的價格低于正常情況下的交易價格，則在將可比實例價格修正為正常交易情況下的價格的公式中（ ）。
A．其中分母小于100
B．其中分母大于100
C．其中分母等于100
D．不成立
1．B 2．B 3．D 4．A 5．B 6．C 7．C 8．A 9．B 10．A
A．公共建筑
B．居住建筑
C．工業(yè)建筑
D．商業(yè)建筑
2．建筑地段地租的基礎(chǔ)是由真正的（ ?。?。
A．生產(chǎn)成本規(guī)定的
B．農(nóng)業(yè)地租規(guī)定的
C．生產(chǎn)價格決定的
D．壟斷利潤決定的
3．城市化初期，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以第一、二產(chǎn)業(yè)為主，則（ ?。?。
A．房地產(chǎn)價格較高
B．房地產(chǎn)價格不變
C．房地產(chǎn)價格有變化
D．房地產(chǎn)價格較低
4．商業(yè)中心往往位于地價高昂的（ ）。
A．黃金地段
B．邊緣地段
C．落后地段
D．一般地段
5．容積率是指地塊上的建筑面積與（ ?。?。
A．總面積之比
B．地塊面積之比
C．地下面積之比
D．綠化面積之比
6．商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)宗地的位置應(yīng)是（ ?。?。
A．街角地
B．多面臨街地
C．一面臨街地
D．畸零地
7．因素成對比較中，若A與B同等重要，則給A賦值（ ?。?BR> A．10
B．50
C．0.5
D．5
8．從理論上講，效用相等的房地產(chǎn)經(jīng)過市場的競爭，其價格（ ?。?BR> A．最終會基本趨于一致
B．最終會擴大差別
C．可能趨于一致，也可能擴大差別
D．由有關(guān)部門確定
9．運用市場比較法評估房地產(chǎn)價格，在因素修正時需要具有豐富經(jīng)驗的估價師來確定（ ）。
A．土地還原利率
B．各有關(guān)修正系數(shù)
C．如何計算容積率修正
D．如何計算土地使用年期修正
10．市場比較法中，如果可比實例交易時的價格低于正常情況下的交易價格，則在將可比實例價格修正為正常交易情況下的價格的公式中（ ）。
A．其中分母小于100
B．其中分母大于100
C．其中分母等于100
D．不成立
1．B 2．B 3．D 4．A 5．B 6．C 7．C 8．A 9．B 10．A