1．某城市2004年存量商品住房的吸納率為40％，則該城市同期存量商品住房的吸納周期是（ ）。（2005年試題）
A．0.4月
B．2.5月
C．0.4年
D．2.5年
答案：D
解析：吸納率與吸納周期是互為倒數(shù)關(guān)系。
2．在房地產(chǎn)周期循環(huán)周期過(guò)程中，控制率持續(xù)下降到合理的控制率以下的階段為房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期中的（ ）。（2005年試題）
A．第一階段
B．第二階段
C．第三階段
D．第四階段
答案：B
3．如果同一地區(qū)的某一類(lèi)型物業(yè)的售價(jià)持續(xù)大幅度上漲，那么該類(lèi)型物業(yè)的出租需求就會(huì)（ ）。（2005年試題）
A．減少
B．增加
C．不變
D．同步遞減
答案：B
4．從宏觀(guān)上說(shuō)，在進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析時(shí)，通常應(yīng)分析（ ）。（2007年試題）
A．物理結(jié)構(gòu)
B．區(qū)域結(jié)構(gòu)
C．產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
D．供求結(jié)構(gòu)
E．總量結(jié)構(gòu)
答案：BCDE
解析：從宏觀(guān)上說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)包括總量結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、供求結(jié)構(gòu)、投資結(jié)構(gòu)和租買(mǎi)結(jié)構(gòu)。
5．下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)周期循環(huán)的表述中，正確的有（ ）。（2007年試題）
A．房地產(chǎn)周期循環(huán)是指房地產(chǎn)業(yè)活動(dòng)或其投入與產(chǎn)出有相當(dāng)?shù)牟▌?dòng)現(xiàn)象，且此現(xiàn)象重復(fù)發(fā)生
B．在房地產(chǎn)周期循環(huán)的最低點(diǎn)，空置率
C．房地產(chǎn)周期循環(huán)的供求平衡點(diǎn)是長(zhǎng)期均衡價(jià)格
D．在房地產(chǎn)周期循環(huán)的點(diǎn)，供給增長(zhǎng)率等于需求增長(zhǎng)率
E．在房地產(chǎn)周期循環(huán)中，價(jià)格（租金）和空置率通常是同向變動(dòng)的
答案：ABD
解析：房地產(chǎn)周期循環(huán)的供求平衡點(diǎn)是長(zhǎng)期平均空置率
6．在下列房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)中，屬于市場(chǎng)交易指標(biāo)的有（ ）。（2007年試題）
A．空置量
B．房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)
C．平均建設(shè)周期
D．吸納率
E．失業(yè)率
答案：BD
7．政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀(guān)調(diào)控時(shí)，可選擇的手段的主要有（ ）。
A．加大城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入
B．調(diào)整銀行貸款利率
C．調(diào)整公共住房政策
D．調(diào)整房地產(chǎn)稅收政策
E．加快城市化進(jìn)程
答案：BCD
8．城市土地開(kāi)發(fā)和供應(yīng)計(jì)劃，一般由（ ）按城市總體發(fā)展要求、土地開(kāi)發(fā)潛力以及城市規(guī)劃的要求制定。（2003年試題）
A．土地管理部門(mén)
B．規(guī)劃管理部門(mén)
C．市場(chǎng)管理部門(mén)
D．設(shè)計(jì)管理部門(mén)
E．計(jì)劃管理部門(mén)
答案：AB
9．市場(chǎng)主體通常包括（ ）。（2003年試題）
A．買(mǎi)家
B．賣(mài)家
C．交易對(duì)象
D．交易價(jià)格
E．交易行為
答案：AB
10．房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)包括（ ）。（2004年試題）
A．總量結(jié)構(gòu)
B．區(qū)域結(jié)構(gòu)
C．產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
D．供求結(jié)構(gòu)
E．資金結(jié)構(gòu)
答案：ABCD
A．0.4月
B．2.5月
C．0.4年
D．2.5年
答案：D
解析：吸納率與吸納周期是互為倒數(shù)關(guān)系。
2．在房地產(chǎn)周期循環(huán)周期過(guò)程中，控制率持續(xù)下降到合理的控制率以下的階段為房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期中的（ ）。（2005年試題）
A．第一階段
B．第二階段
C．第三階段
D．第四階段
答案：B
3．如果同一地區(qū)的某一類(lèi)型物業(yè)的售價(jià)持續(xù)大幅度上漲，那么該類(lèi)型物業(yè)的出租需求就會(huì)（ ）。（2005年試題）
A．減少
B．增加
C．不變
D．同步遞減
答案：B
4．從宏觀(guān)上說(shuō)，在進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析時(shí)，通常應(yīng)分析（ ）。（2007年試題）
A．物理結(jié)構(gòu)
B．區(qū)域結(jié)構(gòu)
C．產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
D．供求結(jié)構(gòu)
E．總量結(jié)構(gòu)
答案：BCDE
解析：從宏觀(guān)上說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)包括總量結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、供求結(jié)構(gòu)、投資結(jié)構(gòu)和租買(mǎi)結(jié)構(gòu)。
5．下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)周期循環(huán)的表述中，正確的有（ ）。（2007年試題）
A．房地產(chǎn)周期循環(huán)是指房地產(chǎn)業(yè)活動(dòng)或其投入與產(chǎn)出有相當(dāng)?shù)牟▌?dòng)現(xiàn)象，且此現(xiàn)象重復(fù)發(fā)生
B．在房地產(chǎn)周期循環(huán)的最低點(diǎn)，空置率
C．房地產(chǎn)周期循環(huán)的供求平衡點(diǎn)是長(zhǎng)期均衡價(jià)格
D．在房地產(chǎn)周期循環(huán)的點(diǎn)，供給增長(zhǎng)率等于需求增長(zhǎng)率
E．在房地產(chǎn)周期循環(huán)中，價(jià)格（租金）和空置率通常是同向變動(dòng)的
答案：ABD
解析：房地產(chǎn)周期循環(huán)的供求平衡點(diǎn)是長(zhǎng)期平均空置率
6．在下列房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)中，屬于市場(chǎng)交易指標(biāo)的有（ ）。（2007年試題）
A．空置量
B．房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)
C．平均建設(shè)周期
D．吸納率
E．失業(yè)率
答案：BD
7．政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀(guān)調(diào)控時(shí)，可選擇的手段的主要有（ ）。
A．加大城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入
B．調(diào)整銀行貸款利率
C．調(diào)整公共住房政策
D．調(diào)整房地產(chǎn)稅收政策
E．加快城市化進(jìn)程
答案：BCD
8．城市土地開(kāi)發(fā)和供應(yīng)計(jì)劃，一般由（ ）按城市總體發(fā)展要求、土地開(kāi)發(fā)潛力以及城市規(guī)劃的要求制定。（2003年試題）
A．土地管理部門(mén)
B．規(guī)劃管理部門(mén)
C．市場(chǎng)管理部門(mén)
D．設(shè)計(jì)管理部門(mén)
E．計(jì)劃管理部門(mén)
答案：AB
9．市場(chǎng)主體通常包括（ ）。（2003年試題）
A．買(mǎi)家
B．賣(mài)家
C．交易對(duì)象
D．交易價(jià)格
E．交易行為
答案：AB
10．房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)包括（ ）。（2004年試題）
A．總量結(jié)構(gòu)
B．區(qū)域結(jié)構(gòu)
C．產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
D．供求結(jié)構(gòu)
E．資金結(jié)構(gòu)
答案：ABCD