1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)供出租使用的商品住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓等房屋工程及其配套的服務(wù)設(shè)施所完成的投資屬于（ ）。
A．商品房建設(shè)投資
B．置業(yè)投資
C．土地開(kāi)發(fā)投資
D．單純的土地開(kāi)發(fā)
2．下列屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)直接投資的是（ ）。
A．購(gòu)買房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的債券、股票
B．購(gòu)買房地產(chǎn)投資信托基金
C．購(gòu)買住房抵押支持證券
D．購(gòu)買一座正在運(yùn)營(yíng)的高爾夫球場(chǎng)
3．所謂住房抵押支持證券，就是把金融機(jī)構(gòu)所持有的（ ）債權(quán)轉(zhuǎn)化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達(dá)到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)等目的。
A．房地產(chǎn)企業(yè)債券
B．個(gè)人住房抵押貸款
C．房地產(chǎn)企業(yè)抵押貸款
D．金融機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期融資
4．房地產(chǎn)投資的（ ）特點(diǎn)，正是置業(yè)投資者能夠容忍較低投資收益率的原因。
A．能夠得到稅收方面的好處
B．易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持
C．能抵消通貨膨脹的影響
D．提高投資者的資信等級(jí)
5．（ ），是把金融機(jī)構(gòu)所持有的個(gè)人住房抵押貸款債權(quán)轉(zhuǎn)化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達(dá)到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)等目的。
A．投資于房地產(chǎn)投資信托基金
B．住房抵押貸款證券化
C．間接投資于房地產(chǎn)企業(yè)債券
D．房地產(chǎn)抵押擔(dān)保
6．開(kāi)發(fā)投資的投資者主要是（ ）。
A．賺取開(kāi)發(fā)利潤(rùn)
B．保值增值
C．獲得收益
D．消費(fèi)
7．深圳萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)上市，解決了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需的資本金投入問(wèn)題，購(gòu)買該公司的股票屬于（ ）。
A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資
B．房地產(chǎn)置業(yè)投資
C．房地產(chǎn)間接投資
D．投資于房地產(chǎn)投資信托基金
8．房地產(chǎn)投資信托基金的投資收益主要來(lái)源于其擁有物業(yè)的（ ）。
A．銷售收入
B．轉(zhuǎn)讓收入
C．租金收入
D．利息收入
9．（ ）是指投資完成后所收回的資金與初始投入的資金相比，購(gòu)買力降低給投資者帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
A．市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
B．通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)
C．利率風(fēng)險(xiǎn)
D．或然損失風(fēng)險(xiǎn)
10．進(jìn)行場(chǎng)地平整、道路、給水、排水、供電、供熱、通信等工程所完成的投資，屬于（ ）。
A．商品房建設(shè)投資
B．土地開(kāi)發(fā)投資
C．其他投資
D．生產(chǎn)性投資
A．商品房建設(shè)投資
B．置業(yè)投資
C．土地開(kāi)發(fā)投資
D．單純的土地開(kāi)發(fā)
2．下列屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)直接投資的是（ ）。
A．購(gòu)買房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的債券、股票
B．購(gòu)買房地產(chǎn)投資信托基金
C．購(gòu)買住房抵押支持證券
D．購(gòu)買一座正在運(yùn)營(yíng)的高爾夫球場(chǎng)
3．所謂住房抵押支持證券，就是把金融機(jī)構(gòu)所持有的（ ）債權(quán)轉(zhuǎn)化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達(dá)到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)等目的。
A．房地產(chǎn)企業(yè)債券
B．個(gè)人住房抵押貸款
C．房地產(chǎn)企業(yè)抵押貸款
D．金融機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期融資
4．房地產(chǎn)投資的（ ）特點(diǎn)，正是置業(yè)投資者能夠容忍較低投資收益率的原因。
A．能夠得到稅收方面的好處
B．易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持
C．能抵消通貨膨脹的影響
D．提高投資者的資信等級(jí)
5．（ ），是把金融機(jī)構(gòu)所持有的個(gè)人住房抵押貸款債權(quán)轉(zhuǎn)化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達(dá)到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)等目的。
A．投資于房地產(chǎn)投資信托基金
B．住房抵押貸款證券化
C．間接投資于房地產(chǎn)企業(yè)債券
D．房地產(chǎn)抵押擔(dān)保
6．開(kāi)發(fā)投資的投資者主要是（ ）。
A．賺取開(kāi)發(fā)利潤(rùn)
B．保值增值
C．獲得收益
D．消費(fèi)
7．深圳萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)上市，解決了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需的資本金投入問(wèn)題，購(gòu)買該公司的股票屬于（ ）。
A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資
B．房地產(chǎn)置業(yè)投資
C．房地產(chǎn)間接投資
D．投資于房地產(chǎn)投資信托基金
8．房地產(chǎn)投資信托基金的投資收益主要來(lái)源于其擁有物業(yè)的（ ）。
A．銷售收入
B．轉(zhuǎn)讓收入
C．租金收入
D．利息收入
9．（ ）是指投資完成后所收回的資金與初始投入的資金相比，購(gòu)買力降低給投資者帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
A．市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
B．通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)
C．利率風(fēng)險(xiǎn)
D．或然損失風(fēng)險(xiǎn)
10．進(jìn)行場(chǎng)地平整、道路、給水、排水、供電、供熱、通信等工程所完成的投資，屬于（ ）。
A．商品房建設(shè)投資
B．土地開(kāi)發(fā)投資
C．其他投資
D．生產(chǎn)性投資