2011年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》練習(xí)題(17)

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1.新建的房屋,申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后( ?。﹤€月內(nèi)向登記機關(guān)提出申請。
    A.1
    B.2
    C.3
    D.4
    答案:C
    2.特殊的房產(chǎn)登記中,以成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買的住房,產(chǎn)權(quán)來源為( ?。┦鄯俊?BR>    A.房改
    B.補貼
    C.福利
    D.計劃
    答案:A
    3.( ?。┦欠康禺a(chǎn)權(quán)屬檔案的生命。
    A.動態(tài)性
    B.專業(yè)性
    C.真實性
    D.完整性
    答案:C
    4.( ?。┦侵府a(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。
    A.房屋使用面積
    B.房屋建筑面積
    C.房屋共有建筑面積
    D.房屋產(chǎn)權(quán)面積
    答案:D
    5.無頂蓋的室外樓梯按( ?。┯嬎憬ㄖ娣e。
    A.按其外圍水平投影面積
    B.按各層水平投影的一半
    C.一般不
    D.按凈面積
    答案:B
    6.一套樓房,經(jīng)評估價值為10萬元,按國家有關(guān)規(guī)定,應(yīng)交納房地產(chǎn)評估費( ?。┰?BR>    A.100
    B.300
    C.500
    D.1000
    答案:C
    7.房地產(chǎn)評估采?。??。┯嬞M。
    A.差額定率累進
    B.比例稅率
    C.定額稅率
    D.超額累進稅率
    答案:A
    8.維修基金屬于代管基金。業(yè)主委員會成立前,維修基金由(  )代管。
    A.當(dāng)?shù)刎斦芾聿块T
    B.當(dāng)?shù)囟愂罩鞴懿块T
    C.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門
    D.物業(yè)公司
    答案:C
    9.售房單位按照一定比例從售房款中提取維修基金,對于多層住宅不低于售房款的( ?。?,對于高層住宅不低于售房款的( ?。?BR>    A.30%,20%
    B.20%,30%
    C.20%,40%
    D.30%,40%
    答案:B
    10.某市區(qū)一經(jīng)營用房出租,月租金400元,經(jīng)稅務(wù)機關(guān)委托評估其原值為50000元,問需繳納的房產(chǎn)稅應(yīng)是( ?。┰?年。
    A.72
    B.420
    C.540
    D.576
    答案:D