1．公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算的費(fèi)用構(gòu)成中屬于（ ）。
A．前期工程費(fèi)
B．房屋開發(fā)費(fèi)
C．管理費(fèi)用
D．土地費(fèi)用
2．甲、乙兩個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率分別為75%和80%，從房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風(fēng)險來看，乙企業(yè)比甲企業(yè)面臨更大的（ ?。╋L(fēng)險。
A．政策
B．財務(wù)
C．市場
D．經(jīng)營
3．承包商收到竣工結(jié)算價款后，通常應(yīng)在（ ?。﹥?nèi)將竣工工程交付給開發(fā)商。
A．半個月
B．一個月
C．一個半月
D．二個月
4．某房地產(chǎn)投資項目的購買投資為4500萬元，流動資金為500萬元。如果投資者投入的權(quán)益資本為1500萬元，經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤總額為650萬元，年平均稅后利潤為50C萬元，則該項目的資本金凈利潤率為（ ?。?BR> A．22.2%
B．33.3%
C．44.4%
D．55.5%
5．某房地產(chǎn)投資項目的資產(chǎn)負(fù)債表上顯示，負(fù)債合計為3000萬元，資產(chǎn)合為5000萬元，流動資產(chǎn)和流動負(fù)債分別為2500萬元和1250萬元，則資產(chǎn)負(fù)債率為（ ?。?。
A．30%
B．40%
C．50%
D．60%
6．在進(jìn)行項目評估時，如果開發(fā)商還沒有購買土地使用權(quán)，土地費(fèi)用往往是一個（ ）。
A．參考數(shù)字
B．限定數(shù)
C．可讀參數(shù)
D．未知數(shù)
7．房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析，有臨界點(diǎn)分析和保本點(diǎn)分析兩種，兩者主要差異在于（ ）的設(shè)置。
A．項目定位
B．盈虧系數(shù)
C．平衡點(diǎn)
D．風(fēng)險臨器值
8．敏感性分析的最基本方法是（ ?。?BR> A．因素不確定分析
B．線性因素分析
C．單因素敏感性分析
D．多因素敏感性分析
10．房地產(chǎn)開發(fā)項目施工現(xiàn)場的安全由（ ?。┴?fù)責(zé)。
A．建筑施工企業(yè)
B．監(jiān)理企業(yè)
C．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D．施工合同中規(guī)定的單位
答案：1、B 2、B 3、A 4、B 5、D 6、D 7、C 8、C 9、A 10、A
A．前期工程費(fèi)
B．房屋開發(fā)費(fèi)
C．管理費(fèi)用
D．土地費(fèi)用
2．甲、乙兩個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率分別為75%和80%，從房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風(fēng)險來看，乙企業(yè)比甲企業(yè)面臨更大的（ ?。╋L(fēng)險。
A．政策
B．財務(wù)
C．市場
D．經(jīng)營
3．承包商收到竣工結(jié)算價款后，通常應(yīng)在（ ?。﹥?nèi)將竣工工程交付給開發(fā)商。
A．半個月
B．一個月
C．一個半月
D．二個月
4．某房地產(chǎn)投資項目的購買投資為4500萬元，流動資金為500萬元。如果投資者投入的權(quán)益資本為1500萬元，經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤總額為650萬元，年平均稅后利潤為50C萬元，則該項目的資本金凈利潤率為（ ?。?BR> A．22.2%
B．33.3%
C．44.4%
D．55.5%
5．某房地產(chǎn)投資項目的資產(chǎn)負(fù)債表上顯示，負(fù)債合計為3000萬元，資產(chǎn)合為5000萬元，流動資產(chǎn)和流動負(fù)債分別為2500萬元和1250萬元，則資產(chǎn)負(fù)債率為（ ?。?。
A．30%
B．40%
C．50%
D．60%
6．在進(jìn)行項目評估時，如果開發(fā)商還沒有購買土地使用權(quán)，土地費(fèi)用往往是一個（ ）。
A．參考數(shù)字
B．限定數(shù)
C．可讀參數(shù)
D．未知數(shù)
7．房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析，有臨界點(diǎn)分析和保本點(diǎn)分析兩種，兩者主要差異在于（ ）的設(shè)置。
A．項目定位
B．盈虧系數(shù)
C．平衡點(diǎn)
D．風(fēng)險臨器值
8．敏感性分析的最基本方法是（ ?。?BR> A．因素不確定分析
B．線性因素分析
C．單因素敏感性分析
D．多因素敏感性分析
10．房地產(chǎn)開發(fā)項目施工現(xiàn)場的安全由（ ?。┴?fù)責(zé)。
A．建筑施工企業(yè)
B．監(jiān)理企業(yè)
C．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D．施工合同中規(guī)定的單位
答案：1、B 2、B 3、A 4、B 5、D 6、D 7、C 8、C 9、A 10、A