1．公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資估算的費(fèi)用構(gòu)成中屬于（ ?。?。
A．前期工程費(fèi)
B．房屋開(kāi)發(fā)費(fèi)
C．管理費(fèi)用
D．土地費(fèi)用
2．甲、乙兩個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率分別為75%和80%，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)看，乙企業(yè)比甲企業(yè)面臨更大的（ ）風(fēng)險(xiǎn)。
A．政策
B．財(cái)務(wù)
C．市場(chǎng)
D．經(jīng)營(yíng)
3．承包商收到竣工結(jié)算價(jià)款后，通常應(yīng)在（ ）內(nèi)將竣工工程交付給開(kāi)發(fā)商。
A．半個(gè)月
B．一個(gè)月
C．一個(gè)半月
D．二個(gè)月
4．某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)投資為4500萬(wàn)元，流動(dòng)資金為500萬(wàn)元。如果投資者投入的權(quán)益資本為1500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)年平均利潤(rùn)總額為650萬(wàn)元，年平均稅后利潤(rùn)為50C萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的資本金凈利潤(rùn)率為（ ?。?。
A．22.2%
B．33.3%
C．44.4%
D．55.5%
5．某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的資產(chǎn)負(fù)債表上顯示，負(fù)債合計(jì)為3000萬(wàn)元，資產(chǎn)合為5000萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別為2500萬(wàn)元和1250萬(wàn)元，則資產(chǎn)負(fù)債率為（ ?。?。
A．30%
B．40%
C．50%
D．60%
6．在進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估時(shí)，如果開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)，土地費(fèi)用往往是一個(gè)（ ?。?BR> A．參考數(shù)字
B．限定數(shù)
C．可讀參數(shù)
D．未知數(shù)
7．房地產(chǎn)項(xiàng)目的盈虧平衡分析，有臨界點(diǎn)分析和保本點(diǎn)分析兩種，兩者主要差異在于（ ）的設(shè)置。
A．項(xiàng)目定位
B．盈虧系數(shù)
C．平衡點(diǎn)
D．風(fēng)險(xiǎn)臨器值
8．敏感性分析的最基本方法是（ ?。?。
A．因素不確定分析
B．線(xiàn)性因素分析
C．單因素敏感性分析
D．多因素敏感性分析
10．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由（ ?。┴?fù)責(zé)。
A．建筑施工企業(yè)
B．監(jiān)理企業(yè)
C．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
D．施工合同中規(guī)定的單位
答案：1、B 2、B 3、A 4、B 5、D 6、D 7、C 8、C 9、A 10、A
A．前期工程費(fèi)
B．房屋開(kāi)發(fā)費(fèi)
C．管理費(fèi)用
D．土地費(fèi)用
2．甲、乙兩個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率分別為75%和80%，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)看，乙企業(yè)比甲企業(yè)面臨更大的（ ）風(fēng)險(xiǎn)。
A．政策
B．財(cái)務(wù)
C．市場(chǎng)
D．經(jīng)營(yíng)
3．承包商收到竣工結(jié)算價(jià)款后，通常應(yīng)在（ ）內(nèi)將竣工工程交付給開(kāi)發(fā)商。
A．半個(gè)月
B．一個(gè)月
C．一個(gè)半月
D．二個(gè)月
4．某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)投資為4500萬(wàn)元，流動(dòng)資金為500萬(wàn)元。如果投資者投入的權(quán)益資本為1500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)年平均利潤(rùn)總額為650萬(wàn)元，年平均稅后利潤(rùn)為50C萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的資本金凈利潤(rùn)率為（ ?。?。
A．22.2%
B．33.3%
C．44.4%
D．55.5%
5．某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的資產(chǎn)負(fù)債表上顯示，負(fù)債合計(jì)為3000萬(wàn)元，資產(chǎn)合為5000萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別為2500萬(wàn)元和1250萬(wàn)元，則資產(chǎn)負(fù)債率為（ ?。?。
A．30%
B．40%
C．50%
D．60%
6．在進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估時(shí)，如果開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)，土地費(fèi)用往往是一個(gè)（ ?。?BR> A．參考數(shù)字
B．限定數(shù)
C．可讀參數(shù)
D．未知數(shù)
7．房地產(chǎn)項(xiàng)目的盈虧平衡分析，有臨界點(diǎn)分析和保本點(diǎn)分析兩種，兩者主要差異在于（ ）的設(shè)置。
A．項(xiàng)目定位
B．盈虧系數(shù)
C．平衡點(diǎn)
D．風(fēng)險(xiǎn)臨器值
8．敏感性分析的最基本方法是（ ?。?。
A．因素不確定分析
B．線(xiàn)性因素分析
C．單因素敏感性分析
D．多因素敏感性分析
10．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由（ ?。┴?fù)責(zé)。
A．建筑施工企業(yè)
B．監(jiān)理企業(yè)
C．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
D．施工合同中規(guī)定的單位
答案：1、B 2、B 3、A 4、B 5、D 6、D 7、C 8、C 9、A 10、A