1．有關(guān)非專業(yè)估價，下列說法正確的是（ ?。?BR> A．由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B．是一種專業(yè)意見
C．具有社會公信力
D．不用承擔(dān)法律責(zé)任
答案：d
2．有關(guān)專業(yè)估價下列說法不正確的是（ ?。?。
A．由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B．任何人都可以做出
C．具有社會公信力
D．是一種專業(yè)意見
答案：b
3．房地產(chǎn)估價專指（ ?。?。
A．房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估
B．房屋工程質(zhì)量評估
C．房屋使用功能評估
D．房屋完損等級評估
答案：a
4．房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的（ ?。?。
A．價值
B．使用價值
C．交易價格
D．市場價格
答案：a
5．房地產(chǎn)估價中，下列對“兩類專業(yè)意見”描述正確的是（ ?。?。
A．咨詢性或證據(jù)性的
B．鑒證性或參/考性的
C．鑒證性或證據(jù)性的
D．兩種專業(yè)意見所承擔(dān)的法律責(zé)任完全相同
答案：c
6．下列關(guān)于房地產(chǎn)價格影響因素的表述中，正確的有（ ?。?。
A．不同的房地產(chǎn)價格影響因素，引起房地產(chǎn)價格變動的方向和程度是不盡相同的
B．房地產(chǎn)價格影響因素對房地產(chǎn)價格的影響與時間無關(guān)
C．理論上，房地產(chǎn)價格與利率因素呈負(fù)相關(guān)
D．房地產(chǎn)價格影響因素對房地產(chǎn)價格的影響均可用數(shù)學(xué)公式或數(shù)學(xué)模型來量化
E．匯率因素對房地產(chǎn)價格影響的表現(xiàn)是：本幣匯率上升，會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上漲；相反，則導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降
答案：ACE
7．房地產(chǎn)自身因素可再分為（ ?。?。
A．區(qū)位因素
B．實(shí)物因素
C．人口因素
D．權(quán)益因素
E．經(jīng)濟(jì)因素
答案：ABD
8．房地產(chǎn)外部因素可再分為（ ?。?BR> A．人口因素
B．制度政策因素
C．經(jīng)濟(jì)因素
D．社會因素
E．權(quán)益因素
答案：ABCD
9．對房地產(chǎn)價格影響因素的另一種分類，是分為（ ?。┤齻€層次。
A．一般因素
B．國際因素
C．經(jīng)濟(jì)因素
D．區(qū)域因素
E．個別因素
答案：ADE
10．房地產(chǎn)區(qū)位因素是一個綜合性因素，如果對其進(jìn)行分解，可分為（ ）等方面。
A．位置
B．交通
C．面積
D．外部配套設(shè)施
E．環(huán)境景觀
答案：ABDE
B．是一種專業(yè)意見
C．具有社會公信力
D．不用承擔(dān)法律責(zé)任
答案：d
2．有關(guān)專業(yè)估價下列說法不正確的是（ ?。?。
A．由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B．任何人都可以做出
C．具有社會公信力
D．是一種專業(yè)意見
答案：b
3．房地產(chǎn)估價專指（ ?。?。
A．房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估
B．房屋工程質(zhì)量評估
C．房屋使用功能評估
D．房屋完損等級評估
答案：a
4．房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的（ ?。?。
A．價值
B．使用價值
C．交易價格
D．市場價格
答案：a
5．房地產(chǎn)估價中，下列對“兩類專業(yè)意見”描述正確的是（ ?。?。
A．咨詢性或證據(jù)性的
B．鑒證性或參/考性的
C．鑒證性或證據(jù)性的
D．兩種專業(yè)意見所承擔(dān)的法律責(zé)任完全相同
答案：c
6．下列關(guān)于房地產(chǎn)價格影響因素的表述中，正確的有（ ?。?。
A．不同的房地產(chǎn)價格影響因素，引起房地產(chǎn)價格變動的方向和程度是不盡相同的
B．房地產(chǎn)價格影響因素對房地產(chǎn)價格的影響與時間無關(guān)
C．理論上，房地產(chǎn)價格與利率因素呈負(fù)相關(guān)
D．房地產(chǎn)價格影響因素對房地產(chǎn)價格的影響均可用數(shù)學(xué)公式或數(shù)學(xué)模型來量化
E．匯率因素對房地產(chǎn)價格影響的表現(xiàn)是：本幣匯率上升，會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上漲；相反，則導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降
答案：ACE
7．房地產(chǎn)自身因素可再分為（ ?。?。
A．區(qū)位因素
B．實(shí)物因素
C．人口因素
D．權(quán)益因素
E．經(jīng)濟(jì)因素
答案：ABD
8．房地產(chǎn)外部因素可再分為（ ?。?BR> A．人口因素
B．制度政策因素
C．經(jīng)濟(jì)因素
D．社會因素
E．權(quán)益因素
答案：ABCD
9．對房地產(chǎn)價格影響因素的另一種分類，是分為（ ?。┤齻€層次。
A．一般因素
B．國際因素
C．經(jīng)濟(jì)因素
D．區(qū)域因素
E．個別因素
答案：ADE
10．房地產(chǎn)區(qū)位因素是一個綜合性因素，如果對其進(jìn)行分解，可分為（ ）等方面。
A．位置
B．交通
C．面積
D．外部配套設(shè)施
E．環(huán)境景觀
答案：ABDE