1．使用原則必須同時(shí)符合（ ?。?biāo)準(zhǔn)。
A．法律上許可
B．技術(shù)上可能
C．經(jīng)濟(jì)上可行
D．經(jīng)濟(jì)上必須盈利
E．價(jià)值化
2．估價(jià)中的使用具體包括（ ?。┑取?BR> A．用途
B．位置
C．規(guī)模
D．環(huán)境
E．集約度
3．利用均衡原理判定建筑物是否為，可以幫助房地產(chǎn)估價(jià)師確定估價(jià)對(duì)象的（ ）。
A．規(guī)模
B．經(jīng)營(yíng)手段
C．集約度
D．管理方式
E．投資渠道
4．以下（ ?。┯兄诎盐帐褂迷瓌t。
A．替代原理
B．收益遞增遞減原理
C．均衡原理
D．適合原理
E．經(jīng)濟(jì)人原理
5．在房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估時(shí)，須扣除在估價(jià)時(shí)點(diǎn)估價(jià)師所熟知的法定優(yōu)先受償款。法定優(yōu)先受償款包括（ ?。?。
A．劃撥土地應(yīng)補(bǔ)交的出讓金
B．已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額
C．發(fā)包人拖欠承包人的建設(shè)工程價(jià)款
D．強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用
E．估價(jià)費(fèi)用
6．下列不屬于工程質(zhì)量造成的房地產(chǎn)價(jià)值損失是（ ?。?BR> A．墻體開(kāi)裂
B．室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
C．屋頂、衛(wèi)生間漏水
D．規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更
7．目前我國(guó)土地使用權(quán)出讓的主要方式有（ ）。
A．招標(biāo)
B．拍賣(mài)
C．掛牌
D．協(xié)議
E．自由買(mǎi)賣(mài)
8．房地產(chǎn)抵押對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的需要，歸納起來(lái)主要有（ ?。?。
A．初次抵押估價(jià)和再次抵押估價(jià)
B．增加抵押貸款估價(jià)和抵押期間估價(jià)
C．轉(zhuǎn)抵押估價(jià)
D．續(xù)貸抵押估價(jià)
E．處置抵押房地產(chǎn)估價(jià)
9．有關(guān)非專(zhuān)業(yè)估價(jià)，下列說(shuō)法正確的是（ ?。?BR> A．由取得相關(guān)資格的專(zhuān)業(yè)人員完成
B．是一種專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)
C．具有社會(huì)公信力
D．不用承擔(dān)法律責(zé)任
10．專(zhuān)業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)為（ ?。?BR> A．由專(zhuān)業(yè)人員完成
B．是一種專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)
C．具有社會(huì)公信力
D．具有社會(huì)公信力
E．承擔(dān)法律責(zé)任
1．ABCE 2．ACE 3．AC 4．BCD 5．BC 6．D 7．ABCD 8．AB 9．D 10．ABCD
A．法律上許可
B．技術(shù)上可能
C．經(jīng)濟(jì)上可行
D．經(jīng)濟(jì)上必須盈利
E．價(jià)值化
2．估價(jià)中的使用具體包括（ ?。┑取?BR> A．用途
B．位置
C．規(guī)模
D．環(huán)境
E．集約度
3．利用均衡原理判定建筑物是否為，可以幫助房地產(chǎn)估價(jià)師確定估價(jià)對(duì)象的（ ）。
A．規(guī)模
B．經(jīng)營(yíng)手段
C．集約度
D．管理方式
E．投資渠道
4．以下（ ?。┯兄诎盐帐褂迷瓌t。
A．替代原理
B．收益遞增遞減原理
C．均衡原理
D．適合原理
E．經(jīng)濟(jì)人原理
5．在房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估時(shí)，須扣除在估價(jià)時(shí)點(diǎn)估價(jià)師所熟知的法定優(yōu)先受償款。法定優(yōu)先受償款包括（ ?。?。
A．劃撥土地應(yīng)補(bǔ)交的出讓金
B．已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額
C．發(fā)包人拖欠承包人的建設(shè)工程價(jià)款
D．強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用
E．估價(jià)費(fèi)用
6．下列不屬于工程質(zhì)量造成的房地產(chǎn)價(jià)值損失是（ ?。?BR> A．墻體開(kāi)裂
B．室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
C．屋頂、衛(wèi)生間漏水
D．規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更
7．目前我國(guó)土地使用權(quán)出讓的主要方式有（ ）。
A．招標(biāo)
B．拍賣(mài)
C．掛牌
D．協(xié)議
E．自由買(mǎi)賣(mài)
8．房地產(chǎn)抵押對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的需要，歸納起來(lái)主要有（ ?。?。
A．初次抵押估價(jià)和再次抵押估價(jià)
B．增加抵押貸款估價(jià)和抵押期間估價(jià)
C．轉(zhuǎn)抵押估價(jià)
D．續(xù)貸抵押估價(jià)
E．處置抵押房地產(chǎn)估價(jià)
9．有關(guān)非專(zhuān)業(yè)估價(jià)，下列說(shuō)法正確的是（ ?。?BR> A．由取得相關(guān)資格的專(zhuān)業(yè)人員完成
B．是一種專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)
C．具有社會(huì)公信力
D．不用承擔(dān)法律責(zé)任
10．專(zhuān)業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)為（ ?。?BR> A．由專(zhuān)業(yè)人員完成
B．是一種專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)
C．具有社會(huì)公信力
D．具有社會(huì)公信力
E．承擔(dān)法律責(zé)任
1．ABCE 2．ACE 3．AC 4．BCD 5．BC 6．D 7．ABCD 8．AB 9．D 10．ABCD