1．房地產(chǎn)屬于非貨幣性資產(chǎn)，銷售過程復(fù)雜，流動性很差，其擁有者很難在短時期內(nèi)將房地產(chǎn)兌換成現(xiàn)金。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險的（ ?。?。
A．變現(xiàn)風(fēng)險
B．政策風(fēng)險
C．利率風(fēng)險
D．市場供求風(fēng)險
2．由于建筑技術(shù)的發(fā)展和人們對建筑功能要求的提高而影響到物業(yè)的使用，使后來的物業(yè)購買者不得不支付昂貴的更新改造費用，而這些在初始評估中是不可能考慮到的。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險的（ ?。?。
A．收益現(xiàn)金流風(fēng)險
B．未來經(jīng)營費用風(fēng)險
C．資本價值風(fēng)險
D．比較風(fēng)險
3．開發(fā)商應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起（ ）日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。
A．10
B．15
C．20
D．30
4．領(lǐng)導(dǎo)定價法屬于（ ）定價方式。
A．成本導(dǎo)向定價法
B．目標導(dǎo)向定價法
C．競爭導(dǎo)向定價法
D．購買者導(dǎo)向定價法
5．目標定價法屬于（ ）定價方式。
A．成本導(dǎo)向定價法
B．隨行就市定價法
C．競爭導(dǎo)向定價法
D．購買者導(dǎo)向定價法
6．房地產(chǎn)登記的根本目的和出發(fā)點是（ ?。?。
A．行使宏觀管理權(quán)力
B．收取房地產(chǎn)權(quán)屬登記費
C．保護部門權(quán)益
D．保護房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益
7．房地產(chǎn)登記是指經(jīng)權(quán)利人申請，由房地產(chǎn)登記機構(gòu)依法將房地產(chǎn)權(quán)利和其他事項記載在（ ?。┥嫌枰怨镜男袨椋且环N不動產(chǎn)物權(quán)的公示方式。
A．房地產(chǎn)登記簿
B．房地產(chǎn)檔案
C．房地產(chǎn)權(quán)屬檔案
D．房地產(chǎn)登記檔案
8．房地產(chǎn)登記制度是現(xiàn)代（ ?。┓ㄖ械囊豁椫匾贫?。
A．債權(quán)
B．物權(quán)
C．質(zhì)權(quán)
D．他項權(quán)
9．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實行土地（ ）和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
A．使用權(quán)
B．所有權(quán)
C．收益權(quán)
D．占用權(quán)
10．房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)實行（ ?。┑脑瓌t。
A．權(quán)利主體不一致
B．權(quán)利主體一致
C．權(quán)利主體分設(shè)
D．權(quán)利主體分離
答案：1、A 2、B 3、B 4、C 5、A 6．D 7．A 8．B 9．A 10．B
A．變現(xiàn)風(fēng)險
B．政策風(fēng)險
C．利率風(fēng)險
D．市場供求風(fēng)險
2．由于建筑技術(shù)的發(fā)展和人們對建筑功能要求的提高而影響到物業(yè)的使用，使后來的物業(yè)購買者不得不支付昂貴的更新改造費用，而這些在初始評估中是不可能考慮到的。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險的（ ?。?。
A．收益現(xiàn)金流風(fēng)險
B．未來經(jīng)營費用風(fēng)險
C．資本價值風(fēng)險
D．比較風(fēng)險
3．開發(fā)商應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起（ ）日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。
A．10
B．15
C．20
D．30
4．領(lǐng)導(dǎo)定價法屬于（ ）定價方式。
A．成本導(dǎo)向定價法
B．目標導(dǎo)向定價法
C．競爭導(dǎo)向定價法
D．購買者導(dǎo)向定價法
5．目標定價法屬于（ ）定價方式。
A．成本導(dǎo)向定價法
B．隨行就市定價法
C．競爭導(dǎo)向定價法
D．購買者導(dǎo)向定價法
6．房地產(chǎn)登記的根本目的和出發(fā)點是（ ?。?。
A．行使宏觀管理權(quán)力
B．收取房地產(chǎn)權(quán)屬登記費
C．保護部門權(quán)益
D．保護房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益
7．房地產(chǎn)登記是指經(jīng)權(quán)利人申請，由房地產(chǎn)登記機構(gòu)依法將房地產(chǎn)權(quán)利和其他事項記載在（ ?。┥嫌枰怨镜男袨椋且环N不動產(chǎn)物權(quán)的公示方式。
A．房地產(chǎn)登記簿
B．房地產(chǎn)檔案
C．房地產(chǎn)權(quán)屬檔案
D．房地產(chǎn)登記檔案
8．房地產(chǎn)登記制度是現(xiàn)代（ ?。┓ㄖ械囊豁椫匾贫?。
A．債權(quán)
B．物權(quán)
C．質(zhì)權(quán)
D．他項權(quán)
9．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實行土地（ ）和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
A．使用權(quán)
B．所有權(quán)
C．收益權(quán)
D．占用權(quán)
10．房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)實行（ ?。┑脑瓌t。
A．權(quán)利主體不一致
B．權(quán)利主體一致
C．權(quán)利主體分設(shè)
D．權(quán)利主體分離
答案：1、A 2、B 3、B 4、C 5、A 6．D 7．A 8．B 9．A 10．B