1．工程造價控制的主要方法有（ ?。?。
A．價值工程
B．協(xié)議發(fā)包
C．合同管理
D．非限額設(shè)計
E．可行性研究
2．一般來說，有利于增加所在地區(qū)房地產(chǎn)市場需求的因素有（ ?。?。
A．城市化水平的提高
B．房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的技術(shù)進步
C．房地產(chǎn)本身價格的提高
D．消費者收入水平的提高
E．房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)要素價格下降
3．宏觀調(diào)控政策中，屬于一般性貨幣政策的有（ ?。?BR> A．對購買經(jīng)濟適用住房提供優(yōu)惠利率
B．提高法定存款準備金率
C．在公開市場賣出政府債券
D．規(guī)定商業(yè)銀行貸款額度
E．提高再貼現(xiàn)利率
4．企業(yè)財務(wù)分析中，反映企業(yè)盈利能力的分析指標有（ ?。?BR> A．資產(chǎn)報酬率
B．銷售凈利率
C．資產(chǎn)負債率
D．存貨周轉(zhuǎn)率
E．股東權(quán)益報酬率
5．下列關(guān)于拍賣過程中承擔(dān)瑕疵責(zé)任的表述中，正確的有（ ?。?BR> A．拍賣中的瑕疵責(zé)任均應(yīng)當(dāng)由委托人承擔(dān)
B．如果委托人未向拍賣人告知瑕疵，則拍賣人不需負任何責(zé)任
C．委托人可能需對告知與瑕疵承擔(dān)最終責(zé)任
D．承擔(dān)瑕疵責(zé)任的基本準則是誰知曉，誰負責(zé)
E．即使拍賣中確實存在應(yīng)告知而未告知的瑕疵，也應(yīng)由拍賣人先行負責(zé)
6．下列不屬于《物業(yè)管理條例》確立的基本制度的是（ ）。
A．業(yè)主大會制度
B．物業(yè)管理議標制度
C．物業(yè)承接驗收制度
D．住宅專項維修資金制度
7．物業(yè)管理實施原則是（ ?。?。
A．管理規(guī)約的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合
B．業(yè)主大會的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合
C．業(yè)主委員會的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合
D．業(yè)主的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合
8．物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)是具有獨立的（ ?。?BR> A．機關(guān)法人地位的經(jīng)濟組織
B．事業(yè)法人地位的經(jīng)濟組織
C．企業(yè)法人地位的經(jīng)濟組織
D．非企業(yè)法人地位的經(jīng)濟組織
9．設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)，必須向（ ）進行注冊登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。
A．工商行政管理部門
B．建設(shè)行政主管部門
C．民政主管部門
D．勞動主管部門
10．新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)（ ?。┠甑臅憾ㄆ?。
A．半
B．一
C．二
D．三
11．《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定，（ ?。┴撠?zé)一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。
A．國務(wù)院
B．國務(wù)院建設(shè)主管部門
C．直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門
D．省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門
A．價值工程
B．協(xié)議發(fā)包
C．合同管理
D．非限額設(shè)計
E．可行性研究
2．一般來說，有利于增加所在地區(qū)房地產(chǎn)市場需求的因素有（ ?。?。
A．城市化水平的提高
B．房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的技術(shù)進步
C．房地產(chǎn)本身價格的提高
D．消費者收入水平的提高
E．房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)要素價格下降
3．宏觀調(diào)控政策中，屬于一般性貨幣政策的有（ ?。?BR> A．對購買經(jīng)濟適用住房提供優(yōu)惠利率
B．提高法定存款準備金率
C．在公開市場賣出政府債券
D．規(guī)定商業(yè)銀行貸款額度
E．提高再貼現(xiàn)利率
4．企業(yè)財務(wù)分析中，反映企業(yè)盈利能力的分析指標有（ ?。?BR> A．資產(chǎn)報酬率
B．銷售凈利率
C．資產(chǎn)負債率
D．存貨周轉(zhuǎn)率
E．股東權(quán)益報酬率
5．下列關(guān)于拍賣過程中承擔(dān)瑕疵責(zé)任的表述中，正確的有（ ?。?BR> A．拍賣中的瑕疵責(zé)任均應(yīng)當(dāng)由委托人承擔(dān)
B．如果委托人未向拍賣人告知瑕疵，則拍賣人不需負任何責(zé)任
C．委托人可能需對告知與瑕疵承擔(dān)最終責(zé)任
D．承擔(dān)瑕疵責(zé)任的基本準則是誰知曉，誰負責(zé)
E．即使拍賣中確實存在應(yīng)告知而未告知的瑕疵，也應(yīng)由拍賣人先行負責(zé)
6．下列不屬于《物業(yè)管理條例》確立的基本制度的是（ ）。
A．業(yè)主大會制度
B．物業(yè)管理議標制度
C．物業(yè)承接驗收制度
D．住宅專項維修資金制度
7．物業(yè)管理實施原則是（ ?。?。
A．管理規(guī)約的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合
B．業(yè)主大會的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合
C．業(yè)主委員會的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合
D．業(yè)主的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合
8．物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)是具有獨立的（ ?。?BR> A．機關(guān)法人地位的經(jīng)濟組織
B．事業(yè)法人地位的經(jīng)濟組織
C．企業(yè)法人地位的經(jīng)濟組織
D．非企業(yè)法人地位的經(jīng)濟組織
9．設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)，必須向（ ）進行注冊登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。
A．工商行政管理部門
B．建設(shè)行政主管部門
C．民政主管部門
D．勞動主管部門
10．新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)（ ?。┠甑臅憾ㄆ?。
A．半
B．一
C．二
D．三
11．《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定，（ ?。┴撠?zé)一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。
A．國務(wù)院
B．國務(wù)院建設(shè)主管部門
C．直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門
D．省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門