1．通常承租人入住寫(xiě)字樓前裝修中的某些標(biāo)準(zhǔn)化裝修項(xiàng)目的費(fèi)用由（ ?。┲Ц丁?BR> A．承租人
B．業(yè)主
C．承租人和業(yè)主共同
D．物業(yè)管理公司
2．房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)工作中進(jìn)行廣告與宣傳的主要目的，是通過(guò)該項(xiàng)工作讓?zhuān)??。┑目蛻粽J(rèn)識(shí)所營(yíng)銷(xiāo)的物業(yè)。
A．潛在
B．過(guò)去
C．現(xiàn)在
D．未來(lái)
3．某市2008年新開(kāi)工的房屋建筑面積為90萬(wàn)㎡，2007年末完工轉(zhuǎn)入2008年繼續(xù)施工的房屋建筑面積為30萬(wàn)㎡，2008年竣工的房屋建筑面積為60㎡，那么，該市房屋的平均建設(shè)周期為（ ）年。
A．1.2
B．1.5
C．2
D．3
4．某開(kāi)發(fā)商以500萬(wàn)元的價(jià)格取得一片地塊的使用權(quán)，目前在該地塊中已投入了建設(shè)資金500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)投資總額為1800萬(wàn)元，則該項(xiàng)目（ ）。即可獲得政府房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的預(yù)售許可證。
A．還需投入50萬(wàn)元建設(shè)資金
B．還需投入450萬(wàn)元建設(shè)資金
C．還需投入800萬(wàn)元建設(shè)資金
D．在此情況下
5．（ ?。┦桥袛囗?xiàng)目盈利能力的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，是指房地產(chǎn)置業(yè)投資中，每年所獲得的凈收益與投資者初始投入的權(quán)益資本的比率。
A．投資利潤(rùn)率
B．銷(xiāo)售利潤(rùn)率
C．資本金利潤(rùn)率
D．投資回報(bào)率
6．經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本利潤(rùn)率等于（ ?。┏艘?00%．
A．開(kāi)發(fā)利潤(rùn)/總開(kāi)發(fā)成本
B．正常經(jīng)營(yíng)年份的凈經(jīng)營(yíng)收入/總開(kāi)發(fā)成本
C．開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)/總開(kāi)發(fā)價(jià)值
D．正常經(jīng)營(yíng)年份的經(jīng)營(yíng)收入/總開(kāi)發(fā)成本
7．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)階段是指（ ?。┧?jīng)過(guò)的時(shí)間。
A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程
B．獲得土地后到全部工程竣工驗(yàn)收
C．從工程開(kāi)工到全部工程竣工驗(yàn)收
D．從工程開(kāi)工到項(xiàng)目租售完畢
8．對(duì)于（ ?。┑钠髽I(yè)，它們反應(yīng)模式難以捉摸，在特定場(chǎng)合可能采取也可能不采取行動(dòng)，并且無(wú)法預(yù)料它們將會(huì)采取什么行動(dòng)。
A．從容不迫型競(jìng)爭(zhēng)者
B．選擇型競(jìng)爭(zhēng)者
C．兇猛型競(jìng)爭(zhēng)者
D．隨機(jī)型競(jìng)爭(zhēng)者
9．假設(shè)某項(xiàng)目的資產(chǎn)負(fù)債表中負(fù)債合計(jì)為3000萬(wàn)元，資產(chǎn)合計(jì)為5000萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別為2500萬(wàn)元和1250萬(wàn)元，存貨為1500萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的速動(dòng)比率為（ ）。
A．60%
B．80%
C．100%
D．200%
10．某城市規(guī)劃將火車(chē)站由該城市的A區(qū)遷至B區(qū)，則B區(qū)的商業(yè)物業(yè)投資將會(huì)增加，這主要是由于房地產(chǎn)投資具有（ ）的特性。
A．區(qū)位選擇異常重要
B．投資價(jià)值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
C．需要適時(shí)的更新改造投資
D．存在效益外溢和轉(zhuǎn)移
1．B 2．A 3．C 4．D 5．D 6．A 7．C 8．D 9．B 10．D
B．業(yè)主
C．承租人和業(yè)主共同
D．物業(yè)管理公司
2．房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)工作中進(jìn)行廣告與宣傳的主要目的，是通過(guò)該項(xiàng)工作讓?zhuān)??。┑目蛻粽J(rèn)識(shí)所營(yíng)銷(xiāo)的物業(yè)。
A．潛在
B．過(guò)去
C．現(xiàn)在
D．未來(lái)
3．某市2008年新開(kāi)工的房屋建筑面積為90萬(wàn)㎡，2007年末完工轉(zhuǎn)入2008年繼續(xù)施工的房屋建筑面積為30萬(wàn)㎡，2008年竣工的房屋建筑面積為60㎡，那么，該市房屋的平均建設(shè)周期為（ ）年。
A．1.2
B．1.5
C．2
D．3
4．某開(kāi)發(fā)商以500萬(wàn)元的價(jià)格取得一片地塊的使用權(quán)，目前在該地塊中已投入了建設(shè)資金500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)投資總額為1800萬(wàn)元，則該項(xiàng)目（ ）。即可獲得政府房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的預(yù)售許可證。
A．還需投入50萬(wàn)元建設(shè)資金
B．還需投入450萬(wàn)元建設(shè)資金
C．還需投入800萬(wàn)元建設(shè)資金
D．在此情況下
5．（ ?。┦桥袛囗?xiàng)目盈利能力的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，是指房地產(chǎn)置業(yè)投資中，每年所獲得的凈收益與投資者初始投入的權(quán)益資本的比率。
A．投資利潤(rùn)率
B．銷(xiāo)售利潤(rùn)率
C．資本金利潤(rùn)率
D．投資回報(bào)率
6．經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本利潤(rùn)率等于（ ?。┏艘?00%．
A．開(kāi)發(fā)利潤(rùn)/總開(kāi)發(fā)成本
B．正常經(jīng)營(yíng)年份的凈經(jīng)營(yíng)收入/總開(kāi)發(fā)成本
C．開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)/總開(kāi)發(fā)價(jià)值
D．正常經(jīng)營(yíng)年份的經(jīng)營(yíng)收入/總開(kāi)發(fā)成本
7．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)階段是指（ ?。┧?jīng)過(guò)的時(shí)間。
A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程
B．獲得土地后到全部工程竣工驗(yàn)收
C．從工程開(kāi)工到全部工程竣工驗(yàn)收
D．從工程開(kāi)工到項(xiàng)目租售完畢
8．對(duì)于（ ?。┑钠髽I(yè)，它們反應(yīng)模式難以捉摸，在特定場(chǎng)合可能采取也可能不采取行動(dòng)，并且無(wú)法預(yù)料它們將會(huì)采取什么行動(dòng)。
A．從容不迫型競(jìng)爭(zhēng)者
B．選擇型競(jìng)爭(zhēng)者
C．兇猛型競(jìng)爭(zhēng)者
D．隨機(jī)型競(jìng)爭(zhēng)者
9．假設(shè)某項(xiàng)目的資產(chǎn)負(fù)債表中負(fù)債合計(jì)為3000萬(wàn)元，資產(chǎn)合計(jì)為5000萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別為2500萬(wàn)元和1250萬(wàn)元，存貨為1500萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的速動(dòng)比率為（ ）。
A．60%
B．80%
C．100%
D．200%
10．某城市規(guī)劃將火車(chē)站由該城市的A區(qū)遷至B區(qū)，則B區(qū)的商業(yè)物業(yè)投資將會(huì)增加，這主要是由于房地產(chǎn)投資具有（ ）的特性。
A．區(qū)位選擇異常重要
B．投資價(jià)值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
C．需要適時(shí)的更新改造投資
D．存在效益外溢和轉(zhuǎn)移
1．B 2．A 3．C 4．D 5．D 6．A 7．C 8．D 9．B 10．D