1．從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的角度看，房地產(chǎn)開發(fā)過程中投入的資源有（ ?。?。
A．土地
B．勞動(dòng)力
C．資本
D．經(jīng)驗(yàn)
E．環(huán)境
2．制定物業(yè)管理計(jì)劃的租金方案和出租策略時(shí)，正確的有（ ?。?BR> A．從總體上說，物業(yè)租金必須能抵償所有投資成本
B．只要是業(yè)主滿意的租金方案就可以付諸實(shí)施
C．租金確定應(yīng)考慮業(yè)主希望的投資回報(bào)率
D．市場經(jīng)濟(jì)條件下，應(yīng)充分考慮同類物業(yè)的市場供求關(guān)系
E．利用已有類似出租物業(yè)的租金數(shù)據(jù)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的修正
3．房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場定位的主要工作包括（ ）。
A．預(yù)測開發(fā)成本
B．選定目標(biāo)市場
C．確定消費(fèi)群體
D．明確項(xiàng)目檔次
E．設(shè)計(jì)建造標(biāo)準(zhǔn)
4．可貸資金利率理論認(rèn)為（ ）。
A．可貸資金的需求主要由投資需求、赤字需求和家庭需求構(gòu)成。
B．可貸資金的供給由家庭儲(chǔ)蓄、企業(yè)儲(chǔ)蓄和政府儲(chǔ)蓄構(gòu)成
C．利率是由貨幣的供給與需求決定的
D．可貸資金的需求函數(shù)是利率的遞增函數(shù)
E．可貸資金的供給函數(shù)是利率的遞增函數(shù)
5．下列指標(biāo)中，反映房地產(chǎn)置業(yè)投資經(jīng)濟(jì)效果的有（ ）。
A．銷售稅費(fèi)
B．租金收益
C．物業(yè)增值
D．股權(quán)增值
E．抵押貸款規(guī)模
6．公開招標(biāo)通常適用于工程項(xiàng)目（ ?。┑拈_發(fā)項(xiàng)目建設(shè)。
A．建設(shè)周期較長
B．工程性質(zhì)比較特殊
C．規(guī)模較大
D．技術(shù)復(fù)雜
E．工期緊迫
7．舊城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn)是（ ?。?。
A．地處城市中心，是商業(yè)、文化活動(dòng)的聚集地，具有民族傳統(tǒng)色彩，適于作為商業(yè)、辦公、旅游、娛樂、餐飲等類型的開發(fā)
B．開發(fā)費(fèi)用高昂、環(huán)境污染嚴(yán)重
C．舊城區(qū)人口密度大、建筑密度小
D．舊城區(qū)的建筑物多是危舊房
E．舊城區(qū)受城市規(guī)劃限制更苛刻
8．政府對(duì)房地產(chǎn)市場政策干預(yù)的原則是（ ?。?。
A．目標(biāo)的確定性
B．政策的可間斷性與協(xié)調(diào)性
C．政策的針對(duì)性
D．政策的導(dǎo)向性
E．政策的公平性和效率
9．土地費(fèi)用估算主要包括（ ?。?BR> A．劃撥或征收土地的征地拆遷費(fèi)
B．出讓土地的土地出讓地價(jià)款
C．轉(zhuǎn)讓土地的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)
D．租用土地的土地租用費(fèi)
E．轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)繳納的手續(xù)費(fèi)
10．目前我國房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)納稅的主要稅種有（ ?。?。
A．銷售稅金
B．土地使用稅金
C．房產(chǎn)稅金
D．企業(yè)所得稅
E．城市規(guī)劃稅
1．ABCD 2．ACDE 3．BCD 4．AB 5．BCD 6．ACD 7．ABDE 8．ACDE 9．ABCD 10．ABCD
A．土地
B．勞動(dòng)力
C．資本
D．經(jīng)驗(yàn)
E．環(huán)境
2．制定物業(yè)管理計(jì)劃的租金方案和出租策略時(shí)，正確的有（ ?。?BR> A．從總體上說，物業(yè)租金必須能抵償所有投資成本
B．只要是業(yè)主滿意的租金方案就可以付諸實(shí)施
C．租金確定應(yīng)考慮業(yè)主希望的投資回報(bào)率
D．市場經(jīng)濟(jì)條件下，應(yīng)充分考慮同類物業(yè)的市場供求關(guān)系
E．利用已有類似出租物業(yè)的租金數(shù)據(jù)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的修正
3．房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場定位的主要工作包括（ ）。
A．預(yù)測開發(fā)成本
B．選定目標(biāo)市場
C．確定消費(fèi)群體
D．明確項(xiàng)目檔次
E．設(shè)計(jì)建造標(biāo)準(zhǔn)
4．可貸資金利率理論認(rèn)為（ ）。
A．可貸資金的需求主要由投資需求、赤字需求和家庭需求構(gòu)成。
B．可貸資金的供給由家庭儲(chǔ)蓄、企業(yè)儲(chǔ)蓄和政府儲(chǔ)蓄構(gòu)成
C．利率是由貨幣的供給與需求決定的
D．可貸資金的需求函數(shù)是利率的遞增函數(shù)
E．可貸資金的供給函數(shù)是利率的遞增函數(shù)
5．下列指標(biāo)中，反映房地產(chǎn)置業(yè)投資經(jīng)濟(jì)效果的有（ ）。
A．銷售稅費(fèi)
B．租金收益
C．物業(yè)增值
D．股權(quán)增值
E．抵押貸款規(guī)模
6．公開招標(biāo)通常適用于工程項(xiàng)目（ ?。┑拈_發(fā)項(xiàng)目建設(shè)。
A．建設(shè)周期較長
B．工程性質(zhì)比較特殊
C．規(guī)模較大
D．技術(shù)復(fù)雜
E．工期緊迫
7．舊城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn)是（ ?。?。
A．地處城市中心，是商業(yè)、文化活動(dòng)的聚集地，具有民族傳統(tǒng)色彩，適于作為商業(yè)、辦公、旅游、娛樂、餐飲等類型的開發(fā)
B．開發(fā)費(fèi)用高昂、環(huán)境污染嚴(yán)重
C．舊城區(qū)人口密度大、建筑密度小
D．舊城區(qū)的建筑物多是危舊房
E．舊城區(qū)受城市規(guī)劃限制更苛刻
8．政府對(duì)房地產(chǎn)市場政策干預(yù)的原則是（ ?。?。
A．目標(biāo)的確定性
B．政策的可間斷性與協(xié)調(diào)性
C．政策的針對(duì)性
D．政策的導(dǎo)向性
E．政策的公平性和效率
9．土地費(fèi)用估算主要包括（ ?。?BR> A．劃撥或征收土地的征地拆遷費(fèi)
B．出讓土地的土地出讓地價(jià)款
C．轉(zhuǎn)讓土地的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)
D．租用土地的土地租用費(fèi)
E．轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)繳納的手續(xù)費(fèi)
10．目前我國房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)納稅的主要稅種有（ ?。?。
A．銷售稅金
B．土地使用稅金
C．房產(chǎn)稅金
D．企業(yè)所得稅
E．城市規(guī)劃稅
1．ABCD 2．ACDE 3．BCD 4．AB 5．BCD 6．ACD 7．ABDE 8．ACDE 9．ABCD 10．ABCD