1．下列市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容中，屬于可控因素調(diào)查的是（ ）。
A．市場(chǎng)需求容量調(diào)查
B．消費(fèi)者行為調(diào)查
C．市場(chǎng)營銷因素調(diào)查
D．競爭情況調(diào)查
2．某市去年住宅的實(shí)際銷售量為500萬㎡，預(yù)測(cè)銷售量為450㎡，平滑指數(shù)為0．8，則利用指數(shù)平滑法預(yù)測(cè)的今年的住宅銷售量是（ ?。┤f㎡．
A．450
B．475
C．490
D．500
3．從理論上講，房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的第一步工作是（ ?。?BR> A．確定調(diào)查方式
B．設(shè)計(jì)問卷
C．收集信息
D．定義市場(chǎng)區(qū)域
4．下述各項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)供給分析內(nèi)容的是（ ）。
A．吸納率分析
B．房地產(chǎn)市場(chǎng)的商業(yè)周期分析
C．家庭規(guī)模與結(jié)構(gòu)分析
D．投資購買和使用購買的比例分析
5．某家庭預(yù)計(jì)今后15年內(nèi)月收入為10000元，如果其中的35%可以用于支付住房抵押貸款韻月還款。已知貸款年利率為12%，則該家庭有償還能力的15年期抵押貸款申請(qǐng)額是（ ）萬元。
A．28.62
B．29.16
C．41.56
D．48.24
6．銀行為某人提供期限為10年、年利率為6%，首期月還款為1000元，月還款遞增率為0．2%的個(gè)人住房抵押貸款。若將此方案轉(zhuǎn)為按月等額支付，則月等額還款額是（ ）元。
A．1005.56
B．1010.56
C．1110.56
D．1115.56
7．已知某筆貸款年利率為12%，按季度計(jì)息，則該筆貸款的實(shí)際年利率是（ ?。?BR> A．12.35%
B．12.55%
C．12.68%
D．12.93%
8．某購房者向銀行申請(qǐng)了40萬元的抵押貸款，按月等比遞增還款，已知抵押貸款年利率為6．6%，期限為10年，購房者月還款額的增長率為0．5%，則購房者的首次還款額是（ ?。┰?。
A．204.08
B．356.72
C．508.91
D．666.67
9．下列關(guān)于企業(yè)利潤和收入的表達(dá)中，正確的是（ ?。?。
A．企業(yè)利潤可分為經(jīng)營利潤、稅后利潤和可分配利潤三個(gè)層次
B．經(jīng)營收入=銷售收入+出租收入
C．銷售收入=土地轉(zhuǎn)讓收入+商品房銷售收入+配套設(shè)施銷售收入
D．可分配利潤=稅后收入-未分配利潤
10．已知某投資項(xiàng)目折現(xiàn)率為11%時(shí)，凈現(xiàn)值為1700萬元，折現(xiàn)率為12%時(shí)，凈現(xiàn)值為-870萬元。則該投資項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是（ ?。?。
A．11.12%
B．11.36%
C．11.661%
D．12.95%
答案：1．C 2．C 3．D 4．B 5．B 6．D 7．B 8．B 9．C 10．C
A．市場(chǎng)需求容量調(diào)查
B．消費(fèi)者行為調(diào)查
C．市場(chǎng)營銷因素調(diào)查
D．競爭情況調(diào)查
2．某市去年住宅的實(shí)際銷售量為500萬㎡，預(yù)測(cè)銷售量為450㎡，平滑指數(shù)為0．8，則利用指數(shù)平滑法預(yù)測(cè)的今年的住宅銷售量是（ ?。┤f㎡．
A．450
B．475
C．490
D．500
3．從理論上講，房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的第一步工作是（ ?。?BR> A．確定調(diào)查方式
B．設(shè)計(jì)問卷
C．收集信息
D．定義市場(chǎng)區(qū)域
4．下述各項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)供給分析內(nèi)容的是（ ）。
A．吸納率分析
B．房地產(chǎn)市場(chǎng)的商業(yè)周期分析
C．家庭規(guī)模與結(jié)構(gòu)分析
D．投資購買和使用購買的比例分析
5．某家庭預(yù)計(jì)今后15年內(nèi)月收入為10000元，如果其中的35%可以用于支付住房抵押貸款韻月還款。已知貸款年利率為12%，則該家庭有償還能力的15年期抵押貸款申請(qǐng)額是（ ）萬元。
A．28.62
B．29.16
C．41.56
D．48.24
6．銀行為某人提供期限為10年、年利率為6%，首期月還款為1000元，月還款遞增率為0．2%的個(gè)人住房抵押貸款。若將此方案轉(zhuǎn)為按月等額支付，則月等額還款額是（ ）元。
A．1005.56
B．1010.56
C．1110.56
D．1115.56
7．已知某筆貸款年利率為12%，按季度計(jì)息，則該筆貸款的實(shí)際年利率是（ ?。?BR> A．12.35%
B．12.55%
C．12.68%
D．12.93%
8．某購房者向銀行申請(qǐng)了40萬元的抵押貸款，按月等比遞增還款，已知抵押貸款年利率為6．6%，期限為10年，購房者月還款額的增長率為0．5%，則購房者的首次還款額是（ ?。┰?。
A．204.08
B．356.72
C．508.91
D．666.67
9．下列關(guān)于企業(yè)利潤和收入的表達(dá)中，正確的是（ ?。?。
A．企業(yè)利潤可分為經(jīng)營利潤、稅后利潤和可分配利潤三個(gè)層次
B．經(jīng)營收入=銷售收入+出租收入
C．銷售收入=土地轉(zhuǎn)讓收入+商品房銷售收入+配套設(shè)施銷售收入
D．可分配利潤=稅后收入-未分配利潤
10．已知某投資項(xiàng)目折現(xiàn)率為11%時(shí)，凈現(xiàn)值為1700萬元，折現(xiàn)率為12%時(shí)，凈現(xiàn)值為-870萬元。則該投資項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是（ ?。?。
A．11.12%
B．11.36%
C．11.661%
D．12.95%
答案：1．C 2．C 3．D 4．B 5．B 6．D 7．B 8．B 9．C 10．C