1、城市規(guī)劃限制條件可通過下列（ ）文件了解到。
A．規(guī)劃要點、規(guī)劃設(shè)計條件通知書
B．審定設(shè)計方案通知書
C．建設(shè)用地規(guī)劃許可證
D．建設(shè)工程規(guī)劃許可證
2、房地產(chǎn)的供給曲線表示（ ）。
A．房地產(chǎn)的出售量與其價格之間的關(guān)系
B．房地產(chǎn)的出售量與購買者能力的關(guān)系
C．房地產(chǎn)的供給量與其價格之間的關(guān)系
D．房地產(chǎn)的供給量與購買者能力的關(guān)系
3、關(guān)于高層建筑地價分攤的方法，下列說法正確的是（ ）。
A．地價分攤有按建筑面積、房地價值、土地價值三種方法
B．按建筑面積分攤主要適用于各層用途相同且價格差異不大的建筑物
C．按房地價值分攤適用于房地價值有差異但差異不大的建筑物
D．因為房地價值和土地價值都在不斷變動，所以按房地價值和土地價值分攤的從理論上要求地價分攤不斷進行
4、（ ）是指由政府價格主管部門或者其他有關(guān)部門，按照定價權(quán)限和范圍規(guī)定基準價及其浮動幅度，指導(dǎo)經(jīng)營者制定的價格。
A．標定地價
B．政府調(diào)節(jié)價
C．政府定價
D．政府指導(dǎo)價
5、影響房地產(chǎn)價格的國際因素主要有（ ）。
A．世界經(jīng)濟狀況
B．國際競爭狀況
C．政治對立狀況
D．軍事沖突狀況
6、經(jīng)租房產(chǎn)年折舊額的計算公式為：年折舊額=房屋重置成本×(1-殘置率)÷（ ）。
A．自然壽命
B．經(jīng)濟壽命
C．已使用年限
D．尚可使用年限
7、路線價法的理論依據(jù)為（ ）。
A．預(yù)期原理
B．區(qū)位原理
C．替代原理
D．供需原理
8、為評估某宗房地產(chǎn)2002年10月13日的價格，選取了可比實例甲。其成交價格為3000元／m2，成交日期為2001年11月13日。經(jīng)調(diào)查獲知2001年6月至2002年10月該類房地產(chǎn)的價格平均每月比上月上漲1％。對可比實例甲進行交易日期修正后的價格為（ ） 元／m2。
A．3314
B．3347
C．3380
D．3033
9、收益法的操作步驟為（ ）。
A．搜集數(shù)據(jù)
B．預(yù)測未來收益
C．求取報酬率或資本化率、收益乘數(shù)
D．選取適當?shù)氖找娣ü接嬎闶找鎯r格
10、因為房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)的開發(fā)成本不是始終成正比，由此出現(xiàn)了（ ）的問題。
A．價格忽大忽小
B．賺錢與賠錢
C．通貨膨脹
D．發(fā)展與滯留
A．規(guī)劃要點、規(guī)劃設(shè)計條件通知書
B．審定設(shè)計方案通知書
C．建設(shè)用地規(guī)劃許可證
D．建設(shè)工程規(guī)劃許可證
2、房地產(chǎn)的供給曲線表示（ ）。
A．房地產(chǎn)的出售量與其價格之間的關(guān)系
B．房地產(chǎn)的出售量與購買者能力的關(guān)系
C．房地產(chǎn)的供給量與其價格之間的關(guān)系
D．房地產(chǎn)的供給量與購買者能力的關(guān)系
3、關(guān)于高層建筑地價分攤的方法，下列說法正確的是（ ）。
A．地價分攤有按建筑面積、房地價值、土地價值三種方法
B．按建筑面積分攤主要適用于各層用途相同且價格差異不大的建筑物
C．按房地價值分攤適用于房地價值有差異但差異不大的建筑物
D．因為房地價值和土地價值都在不斷變動，所以按房地價值和土地價值分攤的從理論上要求地價分攤不斷進行
4、（ ）是指由政府價格主管部門或者其他有關(guān)部門，按照定價權(quán)限和范圍規(guī)定基準價及其浮動幅度，指導(dǎo)經(jīng)營者制定的價格。
A．標定地價
B．政府調(diào)節(jié)價
C．政府定價
D．政府指導(dǎo)價
5、影響房地產(chǎn)價格的國際因素主要有（ ）。
A．世界經(jīng)濟狀況
B．國際競爭狀況
C．政治對立狀況
D．軍事沖突狀況
6、經(jīng)租房產(chǎn)年折舊額的計算公式為：年折舊額=房屋重置成本×(1-殘置率)÷（ ）。
A．自然壽命
B．經(jīng)濟壽命
C．已使用年限
D．尚可使用年限
7、路線價法的理論依據(jù)為（ ）。
A．預(yù)期原理
B．區(qū)位原理
C．替代原理
D．供需原理
8、為評估某宗房地產(chǎn)2002年10月13日的價格，選取了可比實例甲。其成交價格為3000元／m2，成交日期為2001年11月13日。經(jīng)調(diào)查獲知2001年6月至2002年10月該類房地產(chǎn)的價格平均每月比上月上漲1％。對可比實例甲進行交易日期修正后的價格為（ ） 元／m2。
A．3314
B．3347
C．3380
D．3033
9、收益法的操作步驟為（ ）。
A．搜集數(shù)據(jù)
B．預(yù)測未來收益
C．求取報酬率或資本化率、收益乘數(shù)
D．選取適當?shù)氖找娣ü接嬎闶找鎯r格
10、因為房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)的開發(fā)成本不是始終成正比，由此出現(xiàn)了（ ）的問題。
A．價格忽大忽小
B．賺錢與賠錢
C．通貨膨脹
D．發(fā)展與滯留