1、成本法估價(jià)最基本的公式為：積算價(jià)格=重新構(gòu)建價(jià)格-折舊該計(jì)算公式可以針對(duì)下列幾類估價(jià)對(duì)象而具體化：（ ）。
A．新開發(fā)的土地
B．新建建筑物
C．舊的建筑物
D．舊的房地
2、馬克思認(rèn)為，對(duì)于任何一塊產(chǎn)生地租的土地都可以歸結(jié)為（ ）。
A．提供級(jí)差地租的土地：地租=級(jí)差地租+絕對(duì)地租
B．提供絕對(duì)地租的土地：地租=絕對(duì)地租
C．壟斷土地：地租=壟斷地租
D．建筑用地：地租=級(jí)差地租+絕對(duì)地租+壟斷地租
3、合法原則要求房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)以估價(jià)對(duì)象的合法權(quán)益為前提進(jìn)行估價(jià)活動(dòng)。合法權(quán)益應(yīng)包括（ ）等方面。
A．合法交易
B．合法產(chǎn)權(quán)
C．合法使用
D．合法處分
4、搜集交易實(shí)例時(shí)應(yīng)搜集交易實(shí)例的（ ）等。
A．成交價(jià)格
B．議價(jià)時(shí)間
C．成交日期
D．付款方式
5、房地產(chǎn)的總價(jià)格（ ）反映房地產(chǎn)價(jià)格水平的高低。
A．完全能
B．完全不能
C．一般能
D．一般不能
6、建筑物的重新構(gòu)建價(jià)格，可以采用（ ）來(lái)求取，或通過(guò)政府確定公布的房屋重置價(jià)格扣除其中可能包含的土地價(jià)格后的比較修正來(lái)求取，也可以按照工程造價(jià)估算的方法來(lái)求取。
A．比較法
B．成本法
C．收益法
D．假設(shè)開發(fā)法
7、估價(jià)人員平常就應(yīng)留意搜集估價(jià)所需的有關(guān)資料，在估價(jià)時(shí)更應(yīng)如此。估價(jià)所需的資料主要包括（ ）。
A．對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有普遍影響的資料
B．對(duì)估價(jià)對(duì)象所在地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格有影響的資料
C．相關(guān)實(shí)例資料，即類似房地產(chǎn)交易、開發(fā)建設(shè)成本、收益等資料
D．反映估價(jià)對(duì)象狀況的資料
8、估價(jià)時(shí)點(diǎn)是由（ ）來(lái)決定的。
A．估價(jià)人員
B．委托人
C．估價(jià)目的
D．國(guó)家相關(guān)法規(guī)
9、投資報(bào)酬率的求取方法主要有（ ）。
A．累加法
B．市場(chǎng)提取法
C．排序插入法
D．回歸還原法
10、報(bào)酬資本化法公式均是假設(shè)凈收益相對(duì)于估價(jià)時(shí)點(diǎn)發(fā)生在（ ）。
A．期初
B．期中
C．期末
D．年末
A．新開發(fā)的土地
B．新建建筑物
C．舊的建筑物
D．舊的房地
2、馬克思認(rèn)為，對(duì)于任何一塊產(chǎn)生地租的土地都可以歸結(jié)為（ ）。
A．提供級(jí)差地租的土地：地租=級(jí)差地租+絕對(duì)地租
B．提供絕對(duì)地租的土地：地租=絕對(duì)地租
C．壟斷土地：地租=壟斷地租
D．建筑用地：地租=級(jí)差地租+絕對(duì)地租+壟斷地租
3、合法原則要求房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)以估價(jià)對(duì)象的合法權(quán)益為前提進(jìn)行估價(jià)活動(dòng)。合法權(quán)益應(yīng)包括（ ）等方面。
A．合法交易
B．合法產(chǎn)權(quán)
C．合法使用
D．合法處分
4、搜集交易實(shí)例時(shí)應(yīng)搜集交易實(shí)例的（ ）等。
A．成交價(jià)格
B．議價(jià)時(shí)間
C．成交日期
D．付款方式
5、房地產(chǎn)的總價(jià)格（ ）反映房地產(chǎn)價(jià)格水平的高低。
A．完全能
B．完全不能
C．一般能
D．一般不能
6、建筑物的重新構(gòu)建價(jià)格，可以采用（ ）來(lái)求取，或通過(guò)政府確定公布的房屋重置價(jià)格扣除其中可能包含的土地價(jià)格后的比較修正來(lái)求取，也可以按照工程造價(jià)估算的方法來(lái)求取。
A．比較法
B．成本法
C．收益法
D．假設(shè)開發(fā)法
7、估價(jià)人員平常就應(yīng)留意搜集估價(jià)所需的有關(guān)資料，在估價(jià)時(shí)更應(yīng)如此。估價(jià)所需的資料主要包括（ ）。
A．對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有普遍影響的資料
B．對(duì)估價(jià)對(duì)象所在地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格有影響的資料
C．相關(guān)實(shí)例資料，即類似房地產(chǎn)交易、開發(fā)建設(shè)成本、收益等資料
D．反映估價(jià)對(duì)象狀況的資料
8、估價(jià)時(shí)點(diǎn)是由（ ）來(lái)決定的。
A．估價(jià)人員
B．委托人
C．估價(jià)目的
D．國(guó)家相關(guān)法規(guī)
9、投資報(bào)酬率的求取方法主要有（ ）。
A．累加法
B．市場(chǎng)提取法
C．排序插入法
D．回歸還原法
10、報(bào)酬資本化法公式均是假設(shè)凈收益相對(duì)于估價(jià)時(shí)點(diǎn)發(fā)生在（ ）。
A．期初
B．期中
C．期末
D．年末