1、運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)，估價(jià)人員根據(jù)基本要求選取可比實(shí)例后，需要建立價(jià)格可比基礎(chǔ)，主要包括（ ）。
A．統(tǒng)一采用總價(jià)
B．統(tǒng)一幣種和貨幣單位
C．統(tǒng)一面積內(nèi)涵和大小
D．統(tǒng)一付款方式
2、房地產(chǎn)正常成交價(jià)格的形成方式是買賣雙方經(jīng)過(guò)充分討價(jià)還價(jià)的（ ）。
A．協(xié)議方式
B．調(diào)解方式
C．交易方式
D．成交方式
3、城市基準(zhǔn)地價(jià)是以一個(gè)城市為對(duì)象，在該城市一定區(qū)域范圍內(nèi)，根據(jù)（ ）的原劃分地價(jià)區(qū)段，調(diào)查評(píng)估出的各地價(jià)區(qū)段在某一時(shí)點(diǎn)的平均價(jià)格。
A．用途相似
B．用途相同
C．地塊相連
D．地價(jià)相近
4、有甲乙兩宗房地產(chǎn)，甲房地產(chǎn)的收益年限為50年，單價(jià)為3500元／m2，報(bào)酬率為8％；乙房地產(chǎn)收益年限為30年，單價(jià)為3000元／m2，報(bào)酬率為6％。那么，甲的價(jià)格（ ）乙的價(jià)格。
A．高于
B．低于
C．等于
D．條件不足,無(wú)法確定
5、市場(chǎng)法估價(jià)中需要建立價(jià)格可比基礎(chǔ)，主要包括（ ）等。
A．統(tǒng)一幣種
B．統(tǒng)一面積內(nèi)涵
C．統(tǒng)一交易方式
D．統(tǒng)一貨幣單位
6、估價(jià)資料保管期限從估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)算，一般應(yīng)在（ ）年以上。
A．30
B．25
C．20
D．15
7、某宗估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)是在土地使用權(quán)出讓的土地上建造的商場(chǎng)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，建造期為2年，建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為60年，則建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命為（ ）年。
A．38
B．42
C．58
D．60
8、通常情況下，評(píng)估下列房地產(chǎn)適用收益法的有（ ）。
A．寫字樓
B．電*
C．教學(xué)樓
D．停車場(chǎng)
9、成本法估價(jià)的操作步驟為（ ）。①測(cè)算折舊；②測(cè)算重新構(gòu)建價(jià)格；③搜集有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的成本、稅費(fèi)、利潤(rùn)等資料；④求取積算價(jià)格
A．①②③④
B．②③④①
C．③②①④
D．②③①④
10、有甲乙兩宗房地產(chǎn)，甲房地產(chǎn)的收益年限為50年，單價(jià)為3500元／m2，報(bào)酬率為8％；乙房地產(chǎn)收益年限為30年，單價(jià)為3000元／m2，報(bào)酬率為6％。那么，甲的價(jià)格（ ）乙的價(jià)格。
A．高于
B．低于
C．等于
D．條件不足，無(wú)法確定
A．統(tǒng)一采用總價(jià)
B．統(tǒng)一幣種和貨幣單位
C．統(tǒng)一面積內(nèi)涵和大小
D．統(tǒng)一付款方式
2、房地產(chǎn)正常成交價(jià)格的形成方式是買賣雙方經(jīng)過(guò)充分討價(jià)還價(jià)的（ ）。
A．協(xié)議方式
B．調(diào)解方式
C．交易方式
D．成交方式
3、城市基準(zhǔn)地價(jià)是以一個(gè)城市為對(duì)象，在該城市一定區(qū)域范圍內(nèi)，根據(jù)（ ）的原劃分地價(jià)區(qū)段，調(diào)查評(píng)估出的各地價(jià)區(qū)段在某一時(shí)點(diǎn)的平均價(jià)格。
A．用途相似
B．用途相同
C．地塊相連
D．地價(jià)相近
4、有甲乙兩宗房地產(chǎn)，甲房地產(chǎn)的收益年限為50年，單價(jià)為3500元／m2，報(bào)酬率為8％；乙房地產(chǎn)收益年限為30年，單價(jià)為3000元／m2，報(bào)酬率為6％。那么，甲的價(jià)格（ ）乙的價(jià)格。
A．高于
B．低于
C．等于
D．條件不足,無(wú)法確定
5、市場(chǎng)法估價(jià)中需要建立價(jià)格可比基礎(chǔ)，主要包括（ ）等。
A．統(tǒng)一幣種
B．統(tǒng)一面積內(nèi)涵
C．統(tǒng)一交易方式
D．統(tǒng)一貨幣單位
6、估價(jià)資料保管期限從估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)算，一般應(yīng)在（ ）年以上。
A．30
B．25
C．20
D．15
7、某宗估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)是在土地使用權(quán)出讓的土地上建造的商場(chǎng)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，建造期為2年，建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為60年，則建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命為（ ）年。
A．38
B．42
C．58
D．60
8、通常情況下，評(píng)估下列房地產(chǎn)適用收益法的有（ ）。
A．寫字樓
B．電*
C．教學(xué)樓
D．停車場(chǎng)
9、成本法估價(jià)的操作步驟為（ ）。①測(cè)算折舊；②測(cè)算重新構(gòu)建價(jià)格；③搜集有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的成本、稅費(fèi)、利潤(rùn)等資料；④求取積算價(jià)格
A．①②③④
B．②③④①
C．③②①④
D．②③①④
10、有甲乙兩宗房地產(chǎn)，甲房地產(chǎn)的收益年限為50年，單價(jià)為3500元／m2，報(bào)酬率為8％；乙房地產(chǎn)收益年限為30年，單價(jià)為3000元／m2，報(bào)酬率為6％。那么，甲的價(jià)格（ ）乙的價(jià)格。
A．高于
B．低于
C．等于
D．條件不足，無(wú)法確定