1、歸納起來，房地產(chǎn)有如下幾種形態(tài)：（ ）。
A．土地
B．區(qū)位
C．建筑物
D．房地
2、房地產(chǎn)的供給曲線表示（ ）。
A．房地產(chǎn)的出售量與其價(jià)格之間的關(guān)系
B．房地產(chǎn)的出售量與購買者能力的關(guān)系
C．房地產(chǎn)的供給量與其價(jià)格之間的關(guān)系
D．房地產(chǎn)的供給量與購買者能力的關(guān)系
3、房地產(chǎn)使用權(quán)目前主要是土地使用權(quán)，是指土地使用者依法對國家或農(nóng)民集體所有的土地享有占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。土地使用權(quán)一般又可分為（ ）。
A．臨時(shí)用地土地使用權(quán)
B．農(nóng)村承包土地使用權(quán)(為農(nóng)民集體土地上的)
C．宅基地使用權(quán)(為農(nóng)民集體土地上的)
D．行政劃撥土地使用權(quán)(為農(nóng)民集體土地上的)
4、搜集交易實(shí)例時(shí)應(yīng)搜集交易實(shí)例的（ ）等。
A．成交價(jià)格
B．議價(jià)時(shí)間
C．成交日期
D．付款方式
5、某宗地面積為5000m2，現(xiàn)狀容積率為0.8，土地市場價(jià)值為4000元／m2，擬進(jìn)行改造，推準(zhǔn)的規(guī)劃容積率為5．0，樓面地價(jià)為1500元／m2，則理論上應(yīng)補(bǔ)交地價(jià)（ ）萬元。
A．1250
B．1750
C．2050
D．2150
6、甲、乙、丙三宗土地的單價(jià)分別為每平方米946元、860元、800元，建筑容積率分別為5.5、5、4.5，若該三宗土地的其他條件相同，則明智的購買者會(huì)選擇（ ）。
A．甲土地
B．乙土地
C．丙土地
D．甲、乙、丙三宗土地任選其一
7、假如可比實(shí)例房地產(chǎn)與估價(jià)對象房地產(chǎn)本身有若干差異，則在評估時(shí)，當(dāng)已進(jìn)行了 交易情況修正和交易日期調(diào)整后，還需要進(jìn)行關(guān)于（ ）調(diào)整。
A．市場狀況
B．經(jīng)濟(jì)狀況
C．物價(jià)狀況
D．房地產(chǎn)狀況
8、工料測量法的優(yōu)點(diǎn)是詳實(shí)，缺點(diǎn)是費(fèi)時(shí)費(fèi)力并需要有其他專家的參與，它主要用于（ ）的建筑物的估價(jià)。
A．具有重要價(jià)值
B．具有現(xiàn)實(shí)價(jià)值
C．具有巨大價(jià)值
D．具有歷史價(jià)值
9、土地使用權(quán)的形式有（ ）等。
A．出讓土地使用權(quán)
B．劃撥土地使用權(quán)
C．轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
D．土地承包經(jīng)營權(quán)
10、為評估出公平合理的價(jià)值，估價(jià)人員應(yīng)當(dāng)遵循（ ）。
A．具有良好的職業(yè)道德
B．假設(shè)各方當(dāng)事人都是理性的、精明的
C．“換位思考”
D．以專家的身份反復(fù)、精細(xì)的權(quán)衡評估價(jià)值
A．土地
B．區(qū)位
C．建筑物
D．房地
2、房地產(chǎn)的供給曲線表示（ ）。
A．房地產(chǎn)的出售量與其價(jià)格之間的關(guān)系
B．房地產(chǎn)的出售量與購買者能力的關(guān)系
C．房地產(chǎn)的供給量與其價(jià)格之間的關(guān)系
D．房地產(chǎn)的供給量與購買者能力的關(guān)系
3、房地產(chǎn)使用權(quán)目前主要是土地使用權(quán)，是指土地使用者依法對國家或農(nóng)民集體所有的土地享有占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。土地使用權(quán)一般又可分為（ ）。
A．臨時(shí)用地土地使用權(quán)
B．農(nóng)村承包土地使用權(quán)(為農(nóng)民集體土地上的)
C．宅基地使用權(quán)(為農(nóng)民集體土地上的)
D．行政劃撥土地使用權(quán)(為農(nóng)民集體土地上的)
4、搜集交易實(shí)例時(shí)應(yīng)搜集交易實(shí)例的（ ）等。
A．成交價(jià)格
B．議價(jià)時(shí)間
C．成交日期
D．付款方式
5、某宗地面積為5000m2，現(xiàn)狀容積率為0.8，土地市場價(jià)值為4000元／m2，擬進(jìn)行改造，推準(zhǔn)的規(guī)劃容積率為5．0，樓面地價(jià)為1500元／m2，則理論上應(yīng)補(bǔ)交地價(jià)（ ）萬元。
A．1250
B．1750
C．2050
D．2150
6、甲、乙、丙三宗土地的單價(jià)分別為每平方米946元、860元、800元，建筑容積率分別為5.5、5、4.5，若該三宗土地的其他條件相同，則明智的購買者會(huì)選擇（ ）。
A．甲土地
B．乙土地
C．丙土地
D．甲、乙、丙三宗土地任選其一
7、假如可比實(shí)例房地產(chǎn)與估價(jià)對象房地產(chǎn)本身有若干差異，則在評估時(shí)，當(dāng)已進(jìn)行了 交易情況修正和交易日期調(diào)整后，還需要進(jìn)行關(guān)于（ ）調(diào)整。
A．市場狀況
B．經(jīng)濟(jì)狀況
C．物價(jià)狀況
D．房地產(chǎn)狀況
8、工料測量法的優(yōu)點(diǎn)是詳實(shí)，缺點(diǎn)是費(fèi)時(shí)費(fèi)力并需要有其他專家的參與，它主要用于（ ）的建筑物的估價(jià)。
A．具有重要價(jià)值
B．具有現(xiàn)實(shí)價(jià)值
C．具有巨大價(jià)值
D．具有歷史價(jià)值
9、土地使用權(quán)的形式有（ ）等。
A．出讓土地使用權(quán)
B．劃撥土地使用權(quán)
C．轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
D．土地承包經(jīng)營權(quán)
10、為評估出公平合理的價(jià)值，估價(jià)人員應(yīng)當(dāng)遵循（ ）。
A．具有良好的職業(yè)道德
B．假設(shè)各方當(dāng)事人都是理性的、精明的
C．“換位思考”
D．以專家的身份反復(fù)、精細(xì)的權(quán)衡評估價(jià)值