1、歸納起來，房地產(chǎn)有如下幾種形態(tài)：（ ）。
A．土地
B．區(qū)位
C．建筑物
D．房地
2、房地產(chǎn)的供給曲線表示（ ）。
A．房地產(chǎn)的出售量與其價格之間的關(guān)系
B．房地產(chǎn)的出售量與購買者能力的關(guān)系
C．房地產(chǎn)的供給量與其價格之間的關(guān)系
D．房地產(chǎn)的供給量與購買者能力的關(guān)系
3、房地產(chǎn)使用權(quán)目前主要是土地使用權(quán)，是指土地使用者依法對國家或農(nóng)民集體所有的土地享有占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。土地使用權(quán)一般又可分為（ ）。
A．臨時用地土地使用權(quán)
B．農(nóng)村承包土地使用權(quán)(為農(nóng)民集體土地上的)
C．宅基地使用權(quán)(為農(nóng)民集體土地上的)
D．行政劃撥土地使用權(quán)(為農(nóng)民集體土地上的)
4、搜集交易實例時應(yīng)搜集交易實例的（ ）等。
A．成交價格
B．議價時間
C．成交日期
D．付款方式
5、某宗地面積為5000m2，現(xiàn)狀容積率為0.8，土地市場價值為4000元／m2，擬進行改造，推準的規(guī)劃容積率為5．0，樓面地價為1500元／m2，則理論上應(yīng)補交地價（ ）萬元。
A．1250
B．1750
C．2050
D．2150
6、甲、乙、丙三宗土地的單價分別為每平方米946元、860元、800元，建筑容積率分別為5.5、5、4.5，若該三宗土地的其他條件相同，則明智的購買者會選擇（ ）。
A．甲土地
B．乙土地
C．丙土地
D．甲、乙、丙三宗土地任選其一
7、假如可比實例房地產(chǎn)與估價對象房地產(chǎn)本身有若干差異，則在評估時，當已進行了 交易情況修正和交易日期調(diào)整后，還需要進行關(guān)于（ ）調(diào)整。
A．市場狀況
B．經(jīng)濟狀況
C．物價狀況
D．房地產(chǎn)狀況
8、工料測量法的優(yōu)點是詳實，缺點是費時費力并需要有其他專家的參與，它主要用于（ ）的建筑物的估價。
A．具有重要價值
B．具有現(xiàn)實價值
C．具有巨大價值
D．具有歷史價值
9、土地使用權(quán)的形式有（ ）等。
A．出讓土地使用權(quán)
B．劃撥土地使用權(quán)
C．轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
D．土地承包經(jīng)營權(quán)
10、為評估出公平合理的價值，估價人員應(yīng)當遵循（ ）。
A．具有良好的職業(yè)道德
B．假設(shè)各方當事人都是理性的、精明的
C．“換位思考”
D．以專家的身份反復(fù)、精細的權(quán)衡評估價值
A．土地
B．區(qū)位
C．建筑物
D．房地
2、房地產(chǎn)的供給曲線表示（ ）。
A．房地產(chǎn)的出售量與其價格之間的關(guān)系
B．房地產(chǎn)的出售量與購買者能力的關(guān)系
C．房地產(chǎn)的供給量與其價格之間的關(guān)系
D．房地產(chǎn)的供給量與購買者能力的關(guān)系
3、房地產(chǎn)使用權(quán)目前主要是土地使用權(quán)，是指土地使用者依法對國家或農(nóng)民集體所有的土地享有占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。土地使用權(quán)一般又可分為（ ）。
A．臨時用地土地使用權(quán)
B．農(nóng)村承包土地使用權(quán)(為農(nóng)民集體土地上的)
C．宅基地使用權(quán)(為農(nóng)民集體土地上的)
D．行政劃撥土地使用權(quán)(為農(nóng)民集體土地上的)
4、搜集交易實例時應(yīng)搜集交易實例的（ ）等。
A．成交價格
B．議價時間
C．成交日期
D．付款方式
5、某宗地面積為5000m2，現(xiàn)狀容積率為0.8，土地市場價值為4000元／m2，擬進行改造，推準的規(guī)劃容積率為5．0，樓面地價為1500元／m2，則理論上應(yīng)補交地價（ ）萬元。
A．1250
B．1750
C．2050
D．2150
6、甲、乙、丙三宗土地的單價分別為每平方米946元、860元、800元，建筑容積率分別為5.5、5、4.5，若該三宗土地的其他條件相同，則明智的購買者會選擇（ ）。
A．甲土地
B．乙土地
C．丙土地
D．甲、乙、丙三宗土地任選其一
7、假如可比實例房地產(chǎn)與估價對象房地產(chǎn)本身有若干差異，則在評估時，當已進行了 交易情況修正和交易日期調(diào)整后，還需要進行關(guān)于（ ）調(diào)整。
A．市場狀況
B．經(jīng)濟狀況
C．物價狀況
D．房地產(chǎn)狀況
8、工料測量法的優(yōu)點是詳實，缺點是費時費力并需要有其他專家的參與，它主要用于（ ）的建筑物的估價。
A．具有重要價值
B．具有現(xiàn)實價值
C．具有巨大價值
D．具有歷史價值
9、土地使用權(quán)的形式有（ ）等。
A．出讓土地使用權(quán)
B．劃撥土地使用權(quán)
C．轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
D．土地承包經(jīng)營權(quán)
10、為評估出公平合理的價值，估價人員應(yīng)當遵循（ ）。
A．具有良好的職業(yè)道德
B．假設(shè)各方當事人都是理性的、精明的
C．“換位思考”
D．以專家的身份反復(fù)、精細的權(quán)衡評估價值