1．下列哪些屬于房地產(chǎn)投資的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)（ ）。
A．通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)
B．或然損失風(fēng)險(xiǎn)
C．市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
D．利率風(fēng)險(xiǎn)
E．周期風(fēng)險(xiǎn)
2．房地產(chǎn)市場(chǎng)的功能包括哪幾個(gè)方面（ ?。?。
A．引導(dǎo)需求適應(yīng)供給條件的變化
B．顯示房地產(chǎn)市場(chǎng)需求變化
C．配置存量房地產(chǎn)資源和利益
D．指導(dǎo)供給以適應(yīng)需求的變化
E．指導(dǎo)政府制訂科學(xué)的土地供給計(jì)劃
3．地形圖中的地物，是指地表面的固定性物體，如（ ）等。
A．道路
B．房屋
C．丘陵
D．山地
4．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)主要有（ ?。?BR> A．政策風(fēng)險(xiǎn)
B．市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
C．貸款保證風(fēng)險(xiǎn)
D．財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
E．經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
5．下列哪些與計(jì)算稅前現(xiàn)金流有關(guān)的是（ ?。?。
A．公積金
B．準(zhǔn)備金
C．抵押貸款還本付息
D．所得稅
E．空置和收租損失
6．某投資者用自有資金購(gòu)買(mǎi)了一店鋪物業(yè)，擬以固定租金形式出租5年，則投資者在該項(xiàng)投資計(jì)劃中將面臨著（ ）風(fēng)險(xiǎn)。
A．收益現(xiàn)金流資本價(jià)值
B．購(gòu)買(mǎi)力
C．購(gòu)買(mǎi)力
D．政策
7．房地產(chǎn)資產(chǎn)的物業(yè)類(lèi)型主要包括（ ）。
A．居住物業(yè)
B．倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)
C．工業(yè)物業(yè)
D．特殊物業(yè)
E．商用物業(yè)
8．對(duì)收益性物業(yè)來(lái)說(shuō)空置率提高將會(huì)導(dǎo)致（ ）以及新租客要求更大的租金折扣等后果。
A．租金收入減少
B．附加支出增加
C．物業(yè)資本價(jià)值下降
D．運(yùn)營(yíng)成本下降
9．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款包括（ ?。?。
A．土地購(gòu)置貸款
B．建設(shè)貸款
C．按揭貸款
D．土地儲(chǔ)備貸款
E．土地開(kāi)發(fā)貸款
10．開(kāi)發(fā)商預(yù)售部分樓宇，是（ ?。┑挠行мk法。
A．提高開(kāi)發(fā)
B．分散開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)
C．降低開(kāi)發(fā)成本
D．籌措建設(shè)資金
1：ABCDE 2：ABCDE 3：AB 4：ABCDE 5：CE 6：BCD 7：ACDE 8：AC 9：ABE 10：BD
A．通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)
B．或然損失風(fēng)險(xiǎn)
C．市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
D．利率風(fēng)險(xiǎn)
E．周期風(fēng)險(xiǎn)
2．房地產(chǎn)市場(chǎng)的功能包括哪幾個(gè)方面（ ?。?。
A．引導(dǎo)需求適應(yīng)供給條件的變化
B．顯示房地產(chǎn)市場(chǎng)需求變化
C．配置存量房地產(chǎn)資源和利益
D．指導(dǎo)供給以適應(yīng)需求的變化
E．指導(dǎo)政府制訂科學(xué)的土地供給計(jì)劃
3．地形圖中的地物，是指地表面的固定性物體，如（ ）等。
A．道路
B．房屋
C．丘陵
D．山地
4．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)主要有（ ?。?BR> A．政策風(fēng)險(xiǎn)
B．市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
C．貸款保證風(fēng)險(xiǎn)
D．財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
E．經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
5．下列哪些與計(jì)算稅前現(xiàn)金流有關(guān)的是（ ?。?。
A．公積金
B．準(zhǔn)備金
C．抵押貸款還本付息
D．所得稅
E．空置和收租損失
6．某投資者用自有資金購(gòu)買(mǎi)了一店鋪物業(yè)，擬以固定租金形式出租5年，則投資者在該項(xiàng)投資計(jì)劃中將面臨著（ ）風(fēng)險(xiǎn)。
A．收益現(xiàn)金流資本價(jià)值
B．購(gòu)買(mǎi)力
C．購(gòu)買(mǎi)力
D．政策
7．房地產(chǎn)資產(chǎn)的物業(yè)類(lèi)型主要包括（ ）。
A．居住物業(yè)
B．倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)
C．工業(yè)物業(yè)
D．特殊物業(yè)
E．商用物業(yè)
8．對(duì)收益性物業(yè)來(lái)說(shuō)空置率提高將會(huì)導(dǎo)致（ ）以及新租客要求更大的租金折扣等后果。
A．租金收入減少
B．附加支出增加
C．物業(yè)資本價(jià)值下降
D．運(yùn)營(yíng)成本下降
9．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款包括（ ?。?。
A．土地購(gòu)置貸款
B．建設(shè)貸款
C．按揭貸款
D．土地儲(chǔ)備貸款
E．土地開(kāi)發(fā)貸款
10．開(kāi)發(fā)商預(yù)售部分樓宇，是（ ?。┑挠行мk法。
A．提高開(kāi)發(fā)
B．分散開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)
C．降低開(kāi)發(fā)成本
D．籌措建設(shè)資金
1：ABCDE 2：ABCDE 3：AB 4：ABCDE 5：CE 6：BCD 7：ACDE 8：AC 9：ABE 10：BD