1．下列哪些行為屬于房地產(chǎn)直接投資（ ）。
A．購買廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營
B．進(jìn)行商品房開發(fā)
C．開發(fā)建設(shè)寫字樓并進(jìn)行出租
D．購買房地產(chǎn)企業(yè)的股票
E．購買商品房并在短期內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)售
2．反映和描述房地產(chǎn)市場狀況的指標(biāo)有：供給指標(biāo)、需求指標(biāo)和市場交易指標(biāo)。下列哪些屬于供給指標(biāo)（ ）。
A．出租量
B．空置率
C．房屋空間使用數(shù)量
D．可供租售量
E．房屋施工面積
3．房地產(chǎn)市場的參與者主要有（ ?。?BR> A．政府機(jī)構(gòu)
B．新聞媒體
C．建筑承包商
D．證券機(jī)構(gòu)
E．勞動(dòng)力就業(yè)中心
4．目前在我國獲取土地使用權(quán)的途徑有（ ?。?。
A．招投標(biāo)
B．劃撥
C．拍賣
D．掛牌
E．協(xié)議
5．給水工作的任務(wù)是供應(yīng)建筑物內(nèi)不同類型的用水，滿足其對(duì)（ ）等方面的要求。
A．水量、水質(zhì)
B．生活、生產(chǎn)
C．水壓、水溫
D．消防
6．導(dǎo)致房地產(chǎn)市場價(jià)格上升的原因包括（ ）。
A．土地供應(yīng)減少
B．有效需求增加
C．房地產(chǎn)開發(fā)成本下降
D．通貨膨脹率下降
7．房地產(chǎn)市場的運(yùn)行環(huán)境可分為八類，下列哪幾項(xiàng)屬于社會(huì)環(huán)境因素（ ?。?BR> A．人口數(shù)量和結(jié)構(gòu)
B．家庭結(jié)構(gòu)及其變化
C．就業(yè)情況
D．居民的思想觀念
E．基礎(chǔ)設(shè)施狀況
8．開發(fā)商預(yù)售部分樓宇，是（ ?。┑挠行мk法。
A．提高開發(fā)收益
B．分散開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)
C．降低開發(fā)成本
D．籌措建設(shè)資金
9．按構(gòu)造情況劃分，樓蓋包括（ ?。┑取?BR> A．肋形樓蓋
B．井式樓蓋
C．鋼筋混凝上樓蓋
D．無梁樓蓋
10．影響財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)計(jì)算結(jié)果的主要因素包括（ ?。?BR> A．凈現(xiàn)金流量
B．貸款利率
C．基準(zhǔn)收益率
D．開發(fā)經(jīng)營周期
1：ABC 2：BDE 3：AC 4：ACD 5：AC 6：BC 7：ABD 8：BD 9：ABD 10：ACD
A．購買廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營
B．進(jìn)行商品房開發(fā)
C．開發(fā)建設(shè)寫字樓并進(jìn)行出租
D．購買房地產(chǎn)企業(yè)的股票
E．購買商品房并在短期內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)售
2．反映和描述房地產(chǎn)市場狀況的指標(biāo)有：供給指標(biāo)、需求指標(biāo)和市場交易指標(biāo)。下列哪些屬于供給指標(biāo)（ ）。
A．出租量
B．空置率
C．房屋空間使用數(shù)量
D．可供租售量
E．房屋施工面積
3．房地產(chǎn)市場的參與者主要有（ ?。?BR> A．政府機(jī)構(gòu)
B．新聞媒體
C．建筑承包商
D．證券機(jī)構(gòu)
E．勞動(dòng)力就業(yè)中心
4．目前在我國獲取土地使用權(quán)的途徑有（ ?。?。
A．招投標(biāo)
B．劃撥
C．拍賣
D．掛牌
E．協(xié)議
5．給水工作的任務(wù)是供應(yīng)建筑物內(nèi)不同類型的用水，滿足其對(duì)（ ）等方面的要求。
A．水量、水質(zhì)
B．生活、生產(chǎn)
C．水壓、水溫
D．消防
6．導(dǎo)致房地產(chǎn)市場價(jià)格上升的原因包括（ ）。
A．土地供應(yīng)減少
B．有效需求增加
C．房地產(chǎn)開發(fā)成本下降
D．通貨膨脹率下降
7．房地產(chǎn)市場的運(yùn)行環(huán)境可分為八類，下列哪幾項(xiàng)屬于社會(huì)環(huán)境因素（ ?。?BR> A．人口數(shù)量和結(jié)構(gòu)
B．家庭結(jié)構(gòu)及其變化
C．就業(yè)情況
D．居民的思想觀念
E．基礎(chǔ)設(shè)施狀況
8．開發(fā)商預(yù)售部分樓宇，是（ ?。┑挠行мk法。
A．提高開發(fā)收益
B．分散開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)
C．降低開發(fā)成本
D．籌措建設(shè)資金
9．按構(gòu)造情況劃分，樓蓋包括（ ?。┑取?BR> A．肋形樓蓋
B．井式樓蓋
C．鋼筋混凝上樓蓋
D．無梁樓蓋
10．影響財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)計(jì)算結(jié)果的主要因素包括（ ?。?BR> A．凈現(xiàn)金流量
B．貸款利率
C．基準(zhǔn)收益率
D．開發(fā)經(jīng)營周期
1：ABC 2：BDE 3：AC 4：ACD 5：AC 6：BC 7：ABD 8：BD 9：ABD 10：ACD