1．下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險中，屬于房地產(chǎn)投資個別風(fēng)險的是（ ）。
A．變現(xiàn)風(fēng)險
B．時間風(fēng)險
C．或然損失風(fēng)險
D．通貨膨脹風(fēng)險
2．投資組合理論認為，把適當(dāng)?shù)耐顿Y項目組合起來，可以（ ）。
A．提高投資收益
B．降低系統(tǒng)風(fēng)險
C．降低個別風(fēng)險
D．使投資毫無風(fēng)險
3．2007年末，某市住房總量為5000萬㎡，其中經(jīng)濟適用住房400萬㎡，商品住房3750萬㎡同期住房空置量為750萬㎡，其中經(jīng)濟適用住房空置量為50萬㎡，商品住房空置量為450萬㎡，則該市2007年末的商品住房空置率是（ ?。?。
A．9%
B．12%
C．15%
D．20%
4．政府的土地供應(yīng)政策會直接影響房地產(chǎn)開發(fā)的（ ）。
A．產(chǎn)品質(zhì)量
B．產(chǎn)品性價比
C．規(guī)模和結(jié)構(gòu)
D．產(chǎn)品檔次
5．下列關(guān)于房地產(chǎn)市場自然周期與投資周期關(guān)系的表述中，正確的是（ ?。?。
A．自然周期與投資周期同步變化
B．投資周期在第一階段和第三階段超前于自然周期
C．投資周期在第一階段和第二階段超前于自然周期
D．投資周期在第三階段和第四階段超前于自然周期
6．在進行計劃管理中，利用（ ?。┛梢员硎靖黜椆ぷ鞯南嗷リP(guān)系和制約關(guān)系，通過計算可確定計劃中的關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路。
A．控制圖
B．因果分析圖
C．網(wǎng)絡(luò)圖
D．橫道圖
7．商業(yè)經(jīng)營失敗的原因是低于預(yù)期的（ ）水平。
A．資本回報
B．出租率
C．租戶經(jīng)營收入
D．營業(yè)收入
8．已知某房地產(chǎn)投資項目的購買投資為4500萬元，流動資金為500萬元。如果投資者投入的權(quán)益資本為1500萬元，經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤總額為650萬元、年平均稅后利潤為500萬元。試計算該投資項目的資本金利潤率為（ ?。?BR> A．13.0%
B．43.3%
C．33.3%
D．23.3%
9．下列投資行為中，屬于房地產(chǎn)間接投資的是（ ?。?。
A．購買房地產(chǎn)公司股票
B．購買土地使用權(quán)
C．購買新建商品住房
D．購買存量商品住房
10．下列物業(yè)中，屬于特殊物業(yè)的是（ ?。?。
A．在建工程
B．車站
C．購物中心
D．科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)
1．B 2．C 3．B 4．C 5．D 6．C 7．A 8．B 9．A 10．B
A．變現(xiàn)風(fēng)險
B．時間風(fēng)險
C．或然損失風(fēng)險
D．通貨膨脹風(fēng)險
2．投資組合理論認為，把適當(dāng)?shù)耐顿Y項目組合起來，可以（ ）。
A．提高投資收益
B．降低系統(tǒng)風(fēng)險
C．降低個別風(fēng)險
D．使投資毫無風(fēng)險
3．2007年末，某市住房總量為5000萬㎡，其中經(jīng)濟適用住房400萬㎡，商品住房3750萬㎡同期住房空置量為750萬㎡，其中經(jīng)濟適用住房空置量為50萬㎡，商品住房空置量為450萬㎡，則該市2007年末的商品住房空置率是（ ?。?。
A．9%
B．12%
C．15%
D．20%
4．政府的土地供應(yīng)政策會直接影響房地產(chǎn)開發(fā)的（ ）。
A．產(chǎn)品質(zhì)量
B．產(chǎn)品性價比
C．規(guī)模和結(jié)構(gòu)
D．產(chǎn)品檔次
5．下列關(guān)于房地產(chǎn)市場自然周期與投資周期關(guān)系的表述中，正確的是（ ?。?。
A．自然周期與投資周期同步變化
B．投資周期在第一階段和第三階段超前于自然周期
C．投資周期在第一階段和第二階段超前于自然周期
D．投資周期在第三階段和第四階段超前于自然周期
6．在進行計劃管理中，利用（ ?。┛梢员硎靖黜椆ぷ鞯南嗷リP(guān)系和制約關(guān)系，通過計算可確定計劃中的關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路。
A．控制圖
B．因果分析圖
C．網(wǎng)絡(luò)圖
D．橫道圖
7．商業(yè)經(jīng)營失敗的原因是低于預(yù)期的（ ）水平。
A．資本回報
B．出租率
C．租戶經(jīng)營收入
D．營業(yè)收入
8．已知某房地產(chǎn)投資項目的購買投資為4500萬元，流動資金為500萬元。如果投資者投入的權(quán)益資本為1500萬元，經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤總額為650萬元、年平均稅后利潤為500萬元。試計算該投資項目的資本金利潤率為（ ?。?BR> A．13.0%
B．43.3%
C．33.3%
D．23.3%
9．下列投資行為中，屬于房地產(chǎn)間接投資的是（ ?。?。
A．購買房地產(chǎn)公司股票
B．購買土地使用權(quán)
C．購買新建商品住房
D．購買存量商品住房
10．下列物業(yè)中，屬于特殊物業(yè)的是（ ?。?。
A．在建工程
B．車站
C．購物中心
D．科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)
1．B 2．C 3．B 4．C 5．D 6．C 7．A 8．B 9．A 10．B