1．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅后利潤最后可用于（ ）。
A．彌補企業(yè)以前年度的虧損
B．提取法定盈余公積金
C．提取公益金
D．向投資者分紅
2．若某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超過自身實力進行大規(guī)模項目建設和擴張圈地，則其貸款的風險屬于（ ）。
A．市場
B．財務
C．政策
D．經(jīng)營
3．在測算資本金融資成本時，其資金占用費一般應按機會成本原則計算，當機會成本難以計算時，可參照（ ）計算。
A．綜合利率
B．銀行貸款利率
C．銀行存款利率
D．折現(xiàn)率
4．下列選項中，不計入收益性物業(yè)經(jīng)營費用的是（ ）。
A．管理人員工資
B．抵押貸款應付利息
C．公共設施維修費
D．保險費
5．某租戶承租某商場的部分柜臺，雙方商定基礎租金為25萬元/月，并當租戶的月營業(yè)額超過150萬元時收取4％的百分比租金。當租戶的月營業(yè)額為200萬元時，其應繳納的租金是（ ）萬元。
A．27
B．24
C．19
D．20
6．市場經(jīng)濟條件下，物業(yè)租金水平的高低主要取決于（ ）。
A．物業(yè)管理水平
B．同類型物業(yè)的市場供求關系
C．業(yè)主目標收益要求
D．物業(yè)適應性
7．王某打算承租某寫字樓的一個單元，在可出租面積的計算上與業(yè)主發(fā)生了分歧，后經(jīng)測量得出以下數(shù)據(jù)：出租單元內使用面積35m2，外墻面積7m2，單元間分隔墻面積10m2，公攤面積5m2，那么，可出租面積應為（ ）m2。
A．48.5
B．49
C．51
D．45.5
8．對出租物業(yè)來說，最主要的收入記錄是（ ）。
A．空置率水平
B．租金清單
C．押金收入
D．欠租清單
9．某單位擁有的一出租物業(yè)的原值為5000萬元，年租金收入為770萬元，則該單位應繳納的年房產(chǎn)稅數(shù)額為（ ）萬元。
A．50.0
B．92.4
C．60.0
D．98.0
10．在商業(yè)輻射區(qū)域內，各商場間位置的優(yōu)劣主要取決于（ ）。
A．物業(yè)的交通通達程度
B．停車的便利程度
C．物業(yè)的周圍環(huán)境
D．物業(yè)所處區(qū)域的繁華程度
A．彌補企業(yè)以前年度的虧損
B．提取法定盈余公積金
C．提取公益金
D．向投資者分紅
2．若某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超過自身實力進行大規(guī)模項目建設和擴張圈地，則其貸款的風險屬于（ ）。
A．市場
B．財務
C．政策
D．經(jīng)營
3．在測算資本金融資成本時，其資金占用費一般應按機會成本原則計算，當機會成本難以計算時，可參照（ ）計算。
A．綜合利率
B．銀行貸款利率
C．銀行存款利率
D．折現(xiàn)率
4．下列選項中，不計入收益性物業(yè)經(jīng)營費用的是（ ）。
A．管理人員工資
B．抵押貸款應付利息
C．公共設施維修費
D．保險費
5．某租戶承租某商場的部分柜臺，雙方商定基礎租金為25萬元/月，并當租戶的月營業(yè)額超過150萬元時收取4％的百分比租金。當租戶的月營業(yè)額為200萬元時，其應繳納的租金是（ ）萬元。
A．27
B．24
C．19
D．20
6．市場經(jīng)濟條件下，物業(yè)租金水平的高低主要取決于（ ）。
A．物業(yè)管理水平
B．同類型物業(yè)的市場供求關系
C．業(yè)主目標收益要求
D．物業(yè)適應性
7．王某打算承租某寫字樓的一個單元，在可出租面積的計算上與業(yè)主發(fā)生了分歧，后經(jīng)測量得出以下數(shù)據(jù)：出租單元內使用面積35m2，外墻面積7m2，單元間分隔墻面積10m2，公攤面積5m2，那么，可出租面積應為（ ）m2。
A．48.5
B．49
C．51
D．45.5
8．對出租物業(yè)來說，最主要的收入記錄是（ ）。
A．空置率水平
B．租金清單
C．押金收入
D．欠租清單
9．某單位擁有的一出租物業(yè)的原值為5000萬元，年租金收入為770萬元，則該單位應繳納的年房產(chǎn)稅數(shù)額為（ ）萬元。
A．50.0
B．92.4
C．60.0
D．98.0
10．在商業(yè)輻射區(qū)域內，各商場間位置的優(yōu)劣主要取決于（ ）。
A．物業(yè)的交通通達程度
B．停車的便利程度
C．物業(yè)的周圍環(huán)境
D．物業(yè)所處區(qū)域的繁華程度