1．一般來說，房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析主要包括（ ）等分析。
A．投入資金的安全性
B．投資項(xiàng)目的變現(xiàn)性
C．投資收益的長期性
D．項(xiàng)目定位的科學(xué)性
E．資產(chǎn)管理的復(fù)雜性
2．投資可按以下（ ）角度分類。
A．短期投資和長期投資
B．實(shí)物投資和金融投資
C．商品房投資和土地開發(fā)投資
D．直接投資和間接投資
E．固定資產(chǎn)投資與流動(dòng)資產(chǎn)投資
3．從房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期和投資周期之間的關(guān)系來看，投資周期超前于市場(chǎng)自然周期變化的情況出現(xiàn)在（ ）。
A．第一階段
B．第二階段初期
C．第二階段末期
D．第三階段
E．第四階段
4．制定租售方案的工作內(nèi)容主要包括（ ）。
A．租售價(jià)格確定
B．宣傳手段選擇
C．租售進(jìn)度安排
D．廣告設(shè)計(jì)及安排
E．市場(chǎng)租售對(duì)比分析
5．下列房地產(chǎn)定價(jià)方法中，不屬于競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)的有（ ）。
A．隨行就市定價(jià)法
B．價(jià)值定價(jià)法
C．領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法
D．挑戰(zhàn)定價(jià)法
E．認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法
6．房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷因素調(diào)查包括的類型有（ ）。
A．競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查
B．價(jià)格調(diào)查
C．市場(chǎng)需求質(zhì)量調(diào)查
D．分銷渠道調(diào)查
E．促銷策略調(diào)查
7．細(xì)分市場(chǎng)評(píng)價(jià)主要涉及（ ）等三個(gè)方面的評(píng)價(jià)。
A．細(xì)分市場(chǎng)的可衡量性
B．細(xì)分市場(chǎng)的規(guī)模和發(fā)展前景
C．細(xì)分市場(chǎng)的差異性大小
D．企業(yè)的目標(biāo)和資源
E．細(xì)分市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的吸引力
8．影響房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域形狀和大小的關(guān)鍵因素有（ ）。
A．建筑阻礙、高速路或鐵路
B．細(xì)分市場(chǎng)
C．人口密度的大小
D．該區(qū)域發(fā)展的類型和范圍
E．鄰里關(guān)系和人口統(tǒng)計(jì)特征
9．市場(chǎng)總需求是指在（ ）的情況下，特定的消費(fèi)者群體可能購買的總量。
A．特定地理范圍內(nèi)
B．特定時(shí)期
C．特定的政治環(huán)境
D．特定市場(chǎng)營銷環(huán)境
E．特定市場(chǎng)營銷計(jì)劃
10．在計(jì)算房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的償債備付率時(shí)，可用于還本付息的資金包括（ ）。
A．折舊和攤銷
B．投資回收
C．投資回報(bào)
D．可用于還款的利潤
E．在成本中列支的利息
A．投入資金的安全性
B．投資項(xiàng)目的變現(xiàn)性
C．投資收益的長期性
D．項(xiàng)目定位的科學(xué)性
E．資產(chǎn)管理的復(fù)雜性
2．投資可按以下（ ）角度分類。
A．短期投資和長期投資
B．實(shí)物投資和金融投資
C．商品房投資和土地開發(fā)投資
D．直接投資和間接投資
E．固定資產(chǎn)投資與流動(dòng)資產(chǎn)投資
3．從房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期和投資周期之間的關(guān)系來看，投資周期超前于市場(chǎng)自然周期變化的情況出現(xiàn)在（ ）。
A．第一階段
B．第二階段初期
C．第二階段末期
D．第三階段
E．第四階段
4．制定租售方案的工作內(nèi)容主要包括（ ）。
A．租售價(jià)格確定
B．宣傳手段選擇
C．租售進(jìn)度安排
D．廣告設(shè)計(jì)及安排
E．市場(chǎng)租售對(duì)比分析
5．下列房地產(chǎn)定價(jià)方法中，不屬于競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)的有（ ）。
A．隨行就市定價(jià)法
B．價(jià)值定價(jià)法
C．領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法
D．挑戰(zhàn)定價(jià)法
E．認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法
6．房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷因素調(diào)查包括的類型有（ ）。
A．競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查
B．價(jià)格調(diào)查
C．市場(chǎng)需求質(zhì)量調(diào)查
D．分銷渠道調(diào)查
E．促銷策略調(diào)查
7．細(xì)分市場(chǎng)評(píng)價(jià)主要涉及（ ）等三個(gè)方面的評(píng)價(jià)。
A．細(xì)分市場(chǎng)的可衡量性
B．細(xì)分市場(chǎng)的規(guī)模和發(fā)展前景
C．細(xì)分市場(chǎng)的差異性大小
D．企業(yè)的目標(biāo)和資源
E．細(xì)分市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的吸引力
8．影響房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域形狀和大小的關(guān)鍵因素有（ ）。
A．建筑阻礙、高速路或鐵路
B．細(xì)分市場(chǎng)
C．人口密度的大小
D．該區(qū)域發(fā)展的類型和范圍
E．鄰里關(guān)系和人口統(tǒng)計(jì)特征
9．市場(chǎng)總需求是指在（ ）的情況下，特定的消費(fèi)者群體可能購買的總量。
A．特定地理范圍內(nèi)
B．特定時(shí)期
C．特定的政治環(huán)境
D．特定市場(chǎng)營銷環(huán)境
E．特定市場(chǎng)營銷計(jì)劃
10．在計(jì)算房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的償債備付率時(shí)，可用于還本付息的資金包括（ ）。
A．折舊和攤銷
B．投資回收
C．投資回報(bào)
D．可用于還款的利潤
E．在成本中列支的利息