1．基準(zhǔn)收益率是凈現(xiàn)值計(jì)算中反映資金時(shí)間價(jià)值的基準(zhǔn)參數(shù)，是導(dǎo)致投資行為發(fā)生所要求的最低投資回報(bào)率，稱(chēng)為最低要求收益率（MARR）。決定基準(zhǔn)收益率大小的因素主要是（ ）。
A．資金來(lái)源
B．資金成本
C．項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
D．預(yù)期利潤(rùn)
E．機(jī)會(huì)成本
2．金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目貸款審查時(shí)，要進(jìn)行工作有（ ?。?BR> A．客戶(hù)評(píng)價(jià)
B．項(xiàng)目評(píng)估
C．擔(dān)保方式評(píng)價(jià)
D．貸款綜合評(píng)價(jià)
E．貸款金額
3．在考察是否有合適的面積空間可以供尋租者使用時(shí)，通常要考慮的因素有（ ）。
A．可能面積的組合
B．尋租者經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的性質(zhì)
C．尋租者將來(lái)擴(kuò)展辦公室面積的計(jì)劃
D．每平方米的租金
E．室內(nèi)的裝修
4．下列關(guān)于商業(yè)物業(yè)的表述中，正確的有（ ?。?。
A．能為投資者帶來(lái)經(jīng)常性的收入現(xiàn)金流
B．分割產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)售已經(jīng)成為歡迎的經(jīng)營(yíng)模式
C．適合于長(zhǎng)期投資
D．常在機(jī)構(gòu)投資者之間進(jìn)行交易
E．位置對(duì)其有著特殊的重要性
5．“某城市別墅銷(xiāo)售市場(chǎng)”這一市場(chǎng)細(xì)分的方式包含有（ ?。?BR> A．按地域范圍細(xì)分
B．按房地產(chǎn)用途細(xì)分
C．按增量存量細(xì)分
D．按交易形式細(xì)分
E．按目標(biāo)市場(chǎng)細(xì)分
6．當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)很難了解購(gòu)買(mǎi)者和競(jìng)爭(zhēng)者對(duì)本企業(yè)產(chǎn)品價(jià)格變化的反應(yīng)時(shí)，往往采用（ ）。
A．挑戰(zhàn)定價(jià)法
B．領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法
C．目標(biāo)定價(jià)法
D．隨行就市定價(jià)法
7．某城市住宅市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果顯示，該城市住宅的總需求與總供給基本平衡，但同時(shí)顯示，套型建筑面積120㎡以上的住宅供過(guò)于求，70㎡以下的住宅供不應(yīng)求，則該城市的住宅市場(chǎng)處于（ ?。顟B(tài)。
A．均衡
B．周期性失衡
C．結(jié)構(gòu)性失衡
D．區(qū)域性失衡
8．某城市2008年初家庭總數(shù)為120萬(wàn)戶(hù)，戶(hù)均年可支配收入為5萬(wàn)元，約有15%的家庭打算當(dāng)年購(gòu)房，平均住房需求80㎡/戶(hù)，則2008年該市新建商品住房的市場(chǎng)潛量是（ ）萬(wàn)㎡．
A．1260
B．1380
C．1440
D．2100
9．下列影響消費(fèi)者行為的因素中，屬于個(gè)人因素的是（ ）。
A．學(xué)習(xí)
B．經(jīng)濟(jì)狀況
C．對(duì)渠道的信賴(lài)度
D．購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)
10．某公司開(kāi)發(fā)的酒店項(xiàng)目在建成經(jīng)營(yíng)一段時(shí)間后，根據(jù)市場(chǎng)的變化將其用途調(diào)整為寫(xiě)字樓，該公司采用的市場(chǎng)定位方式是（ ?。?。
A．避強(qiáng)定位方式
B．產(chǎn)品差別化方式
C．對(duì)抗性定位方式
D．重新定位方式
1．BC 2．ABCD 3．ABC 4．ACDE 5．ABD 6．D 7．C 8．C 9．B 10．B
A．資金來(lái)源
B．資金成本
C．項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
D．預(yù)期利潤(rùn)
E．機(jī)會(huì)成本
2．金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目貸款審查時(shí)，要進(jìn)行工作有（ ?。?BR> A．客戶(hù)評(píng)價(jià)
B．項(xiàng)目評(píng)估
C．擔(dān)保方式評(píng)價(jià)
D．貸款綜合評(píng)價(jià)
E．貸款金額
3．在考察是否有合適的面積空間可以供尋租者使用時(shí)，通常要考慮的因素有（ ）。
A．可能面積的組合
B．尋租者經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的性質(zhì)
C．尋租者將來(lái)擴(kuò)展辦公室面積的計(jì)劃
D．每平方米的租金
E．室內(nèi)的裝修
4．下列關(guān)于商業(yè)物業(yè)的表述中，正確的有（ ?。?。
A．能為投資者帶來(lái)經(jīng)常性的收入現(xiàn)金流
B．分割產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)售已經(jīng)成為歡迎的經(jīng)營(yíng)模式
C．適合于長(zhǎng)期投資
D．常在機(jī)構(gòu)投資者之間進(jìn)行交易
E．位置對(duì)其有著特殊的重要性
5．“某城市別墅銷(xiāo)售市場(chǎng)”這一市場(chǎng)細(xì)分的方式包含有（ ?。?BR> A．按地域范圍細(xì)分
B．按房地產(chǎn)用途細(xì)分
C．按增量存量細(xì)分
D．按交易形式細(xì)分
E．按目標(biāo)市場(chǎng)細(xì)分
6．當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)很難了解購(gòu)買(mǎi)者和競(jìng)爭(zhēng)者對(duì)本企業(yè)產(chǎn)品價(jià)格變化的反應(yīng)時(shí)，往往采用（ ）。
A．挑戰(zhàn)定價(jià)法
B．領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法
C．目標(biāo)定價(jià)法
D．隨行就市定價(jià)法
7．某城市住宅市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果顯示，該城市住宅的總需求與總供給基本平衡，但同時(shí)顯示，套型建筑面積120㎡以上的住宅供過(guò)于求，70㎡以下的住宅供不應(yīng)求，則該城市的住宅市場(chǎng)處于（ ?。顟B(tài)。
A．均衡
B．周期性失衡
C．結(jié)構(gòu)性失衡
D．區(qū)域性失衡
8．某城市2008年初家庭總數(shù)為120萬(wàn)戶(hù)，戶(hù)均年可支配收入為5萬(wàn)元，約有15%的家庭打算當(dāng)年購(gòu)房，平均住房需求80㎡/戶(hù)，則2008年該市新建商品住房的市場(chǎng)潛量是（ ）萬(wàn)㎡．
A．1260
B．1380
C．1440
D．2100
9．下列影響消費(fèi)者行為的因素中，屬于個(gè)人因素的是（ ）。
A．學(xué)習(xí)
B．經(jīng)濟(jì)狀況
C．對(duì)渠道的信賴(lài)度
D．購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)
10．某公司開(kāi)發(fā)的酒店項(xiàng)目在建成經(jīng)營(yíng)一段時(shí)間后，根據(jù)市場(chǎng)的變化將其用途調(diào)整為寫(xiě)字樓，該公司采用的市場(chǎng)定位方式是（ ?。?。
A．避強(qiáng)定位方式
B．產(chǎn)品差別化方式
C．對(duì)抗性定位方式
D．重新定位方式
1．BC 2．ABCD 3．ABC 4．ACDE 5．ABD 6．D 7．C 8．C 9．B 10．B