拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)政策，具有社會(huì)保障性質(zhì)，其供應(yīng)對(duì)象為集體土地的被拆遷居民家庭。本文為您介紹了定向安置房的相關(guān)知識(shí)，供您參考。
問(wèn)答一：定向安置房有沒(méi)有得房率的標(biāo)準(zhǔn)?
我家的定向安置房套內(nèi)實(shí)際面積連70%可能都沒(méi)有。簡(jiǎn)直無(wú)法接受。有朋友知道這方面的情況嗎。如果有請(qǐng)告訴我?
解答：安置房和商品房在得房率這塊是沒(méi)有區(qū)別的。
問(wèn)答二：我們公司就是安置房，70多棟，11樓的電梯房，
解答：一梯2戶的，公攤23%左右
一梯3戶的，公攤18%左右
一梯4戶的，公攤15%左右
問(wèn)答三：經(jīng)濟(jì)適用房與拆遷定向安置房在價(jià)格上的差別?
解答：拆遷定向安置房有兩種 1.經(jīng)濟(jì)適用房 2.中低價(jià)商品房 差價(jià)在1000元/平米左右 按拆遷規(guī)定 被拆遷戶的房?jī)r(jià)低于15萬(wàn)的 才能購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房 低于30萬(wàn)的 才能購(gòu)買中低價(jià)商品房 經(jīng)濟(jì)適用房的面積一般是45 55 65平米/套 相應(yīng)的人數(shù)為 1 2 3人 而中低價(jià)商品房的面積在70-90平米/套對(duì)人口沒(méi)什么限制。
問(wèn)答四：經(jīng)濟(jì)適用房,拆遷安置房,安居房的區(qū)別
解答：經(jīng)濟(jì)適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要體現(xiàn)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全、衛(wèi)生、便利的原則;布局要符合城市規(guī)劃的要求;使用功能要滿足居民基本生活的需要;建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)北京市“九五”住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合市場(chǎng)需求確定。
現(xiàn)階段，經(jīng)濟(jì)適用住房的來(lái)源主要有三種：一是由政府提供專項(xiàng)用地，通過(guò)統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、集中組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房;二是將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擬作為商品房開(kāi)發(fā)的部分普通住宅項(xiàng)目調(diào)整為經(jīng)濟(jì)適用住房;三是單位以自建和聯(lián)建方式建設(shè)的，出售給本單位職工的經(jīng)濟(jì)適用住房。
安居房包括按規(guī)定出售或出租給國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會(huì)微利房。
拆遷安置房需具備三個(gè)條件：1、符合設(shè)計(jì)規(guī)范;2、每套房屋面積不低于45平方米;3、要符合國(guó)家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說(shuō)要有房屋驗(yàn)收合格證 ，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。
問(wèn)答五：經(jīng)濟(jì)適用房和拆遷安置房哪個(gè)房屋質(zhì)量更好些?
解答：我是浙江嘉興一個(gè)縣城的人，家里房屋拆遷，賠償50萬(wàn)，用這些錢購(gòu)買了兩套拆遷安置房，一套80平米(多層)，一套120平米(小高層三樓)，小高層價(jià)格為2400元/米，我想問(wèn)下 這么低的價(jià)格會(huì)不會(huì)造好后質(zhì)量有問(wèn)題呢?現(xiàn)在我們縣城的商品房?jī)r(jià)格均價(jià)在3000元/米左右(相當(dāng)?shù)?我們縣城的房?jī)r(jià)可以說(shuō)是浙江省內(nèi)算的上最低的了 聽(tīng)說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房質(zhì)量不是很好 那拆遷安置房質(zhì)量和它相比哪個(gè)好些呢?
無(wú)論什么房屋包括商品房，國(guó)家從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有多重標(biāo)準(zhǔn)，你的擔(dān)心是多余的。
問(wèn)答六：什么是過(guò)渡安置房、什么是定向安置房、什么是拆遷安置房?
解答：1.拆遷安置房是指在政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過(guò)程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有市區(qū)戶籍 (含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。
2.拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)政策，具有社會(huì)保障性質(zhì)，其供應(yīng)對(duì)象為集體土地的被拆遷居民家庭。
3.與普通商品房相比，拆遷安置房的特點(diǎn)在于購(gòu)買對(duì)象特定和交易時(shí)間受限，即只有符合條件的被拆遷人才有資格購(gòu)買拆遷安置房，并且被拆遷人在取得拆遷安置房房產(chǎn)證的一定時(shí)間內(nèi)(通常為五年)無(wú)法將該房過(guò)戶給其他人。
4.雖然買賣雙方先簽訂買賣合同、辦理款項(xiàng)及房屋交接手續(xù)，五年后再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的做法并未違反法律規(guī)定，屬于合法行為;但與普通的商品房相比，拆遷安置房的交易風(fēng)險(xiǎn)大了許多。
5.拆遷安置過(guò)渡期限是指被拆遷人或者房屋承租人將被拆遷房屋交由拆遷人拆除之日起至搬遷到拆遷人提供的安置房止，由拆遷當(dāng)事人通過(guò)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議予以規(guī)定。
問(wèn)答一：定向安置房有沒(méi)有得房率的標(biāo)準(zhǔn)?
我家的定向安置房套內(nèi)實(shí)際面積連70%可能都沒(méi)有。簡(jiǎn)直無(wú)法接受。有朋友知道這方面的情況嗎。如果有請(qǐng)告訴我?
解答：安置房和商品房在得房率這塊是沒(méi)有區(qū)別的。
問(wèn)答二：我們公司就是安置房，70多棟，11樓的電梯房，
解答：一梯2戶的，公攤23%左右
一梯3戶的，公攤18%左右
一梯4戶的，公攤15%左右
問(wèn)答三：經(jīng)濟(jì)適用房與拆遷定向安置房在價(jià)格上的差別?
解答：拆遷定向安置房有兩種 1.經(jīng)濟(jì)適用房 2.中低價(jià)商品房 差價(jià)在1000元/平米左右 按拆遷規(guī)定 被拆遷戶的房?jī)r(jià)低于15萬(wàn)的 才能購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房 低于30萬(wàn)的 才能購(gòu)買中低價(jià)商品房 經(jīng)濟(jì)適用房的面積一般是45 55 65平米/套 相應(yīng)的人數(shù)為 1 2 3人 而中低價(jià)商品房的面積在70-90平米/套對(duì)人口沒(méi)什么限制。
問(wèn)答四：經(jīng)濟(jì)適用房,拆遷安置房,安居房的區(qū)別
解答：經(jīng)濟(jì)適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要體現(xiàn)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全、衛(wèi)生、便利的原則;布局要符合城市規(guī)劃的要求;使用功能要滿足居民基本生活的需要;建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)北京市“九五”住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合市場(chǎng)需求確定。
現(xiàn)階段，經(jīng)濟(jì)適用住房的來(lái)源主要有三種：一是由政府提供專項(xiàng)用地，通過(guò)統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、集中組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房;二是將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擬作為商品房開(kāi)發(fā)的部分普通住宅項(xiàng)目調(diào)整為經(jīng)濟(jì)適用住房;三是單位以自建和聯(lián)建方式建設(shè)的，出售給本單位職工的經(jīng)濟(jì)適用住房。
安居房包括按規(guī)定出售或出租給國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會(huì)微利房。
拆遷安置房需具備三個(gè)條件：1、符合設(shè)計(jì)規(guī)范;2、每套房屋面積不低于45平方米;3、要符合國(guó)家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說(shuō)要有房屋驗(yàn)收合格證 ，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。
問(wèn)答五：經(jīng)濟(jì)適用房和拆遷安置房哪個(gè)房屋質(zhì)量更好些?
解答：我是浙江嘉興一個(gè)縣城的人，家里房屋拆遷，賠償50萬(wàn)，用這些錢購(gòu)買了兩套拆遷安置房，一套80平米(多層)，一套120平米(小高層三樓)，小高層價(jià)格為2400元/米，我想問(wèn)下 這么低的價(jià)格會(huì)不會(huì)造好后質(zhì)量有問(wèn)題呢?現(xiàn)在我們縣城的商品房?jī)r(jià)格均價(jià)在3000元/米左右(相當(dāng)?shù)?我們縣城的房?jī)r(jià)可以說(shuō)是浙江省內(nèi)算的上最低的了 聽(tīng)說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房質(zhì)量不是很好 那拆遷安置房質(zhì)量和它相比哪個(gè)好些呢?
無(wú)論什么房屋包括商品房，國(guó)家從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有多重標(biāo)準(zhǔn)，你的擔(dān)心是多余的。
問(wèn)答六：什么是過(guò)渡安置房、什么是定向安置房、什么是拆遷安置房?
解答：1.拆遷安置房是指在政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過(guò)程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有市區(qū)戶籍 (含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。
2.拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)政策，具有社會(huì)保障性質(zhì)，其供應(yīng)對(duì)象為集體土地的被拆遷居民家庭。
3.與普通商品房相比，拆遷安置房的特點(diǎn)在于購(gòu)買對(duì)象特定和交易時(shí)間受限，即只有符合條件的被拆遷人才有資格購(gòu)買拆遷安置房，并且被拆遷人在取得拆遷安置房房產(chǎn)證的一定時(shí)間內(nèi)(通常為五年)無(wú)法將該房過(guò)戶給其他人。
4.雖然買賣雙方先簽訂買賣合同、辦理款項(xiàng)及房屋交接手續(xù)，五年后再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的做法并未違反法律規(guī)定，屬于合法行為;但與普通的商品房相比，拆遷安置房的交易風(fēng)險(xiǎn)大了許多。
5.拆遷安置過(guò)渡期限是指被拆遷人或者房屋承租人將被拆遷房屋交由拆遷人拆除之日起至搬遷到拆遷人提供的安置房止，由拆遷當(dāng)事人通過(guò)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議予以規(guī)定。