2011年造價(jià)工程師考試《理論與相關(guān)法規(guī)》:感性分析

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3.感性分析
    敏感性分析  定義  敏感性分析是在確定性分析的基礎(chǔ)上,通過進(jìn)一步分析、預(yù)測項(xiàng)目主要不確定性因素的變化對評價(jià)指標(biāo)的影響,從中找出敏感因素,確定該因素對評價(jià)指標(biāo)的影響程度及項(xiàng)目對其變化的承受能力。 
    種類   單因素敏感性分析  假設(shè)各不確定性因素之間相互獨(dú)立,每次只考察一個(gè)因素,其它因素保持不變以分析這個(gè)可變因素對經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)的影響程度和敏感程度?!?BR>    多因素敏感性分析  假設(shè)兩個(gè)或兩個(gè)以上互相獨(dú)立的不確定性因素同時(shí)變化時(shí),分析這些可變因素對經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)的影響程度和敏感程度?!?BR>    敏感性分析的步驟  確定分析指標(biāo)  如果主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響,則可選用投資回收期作為分析指標(biāo);如果主要分析產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)對方案超額凈收益的影響,則可選用凈現(xiàn)值作為分析指標(biāo);如果主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響,則可選用內(nèi)部收益率指標(biāo)等。
    如果在機(jī)會(huì)研究階段,主要是對項(xiàng)目的設(shè)想和鑒別,確定投資方向和投資機(jī)會(huì),可選用靜態(tài)的評價(jià)指標(biāo),常采用的指標(biāo)是投資收益率和投資回收期。如果在初步可行性研究和可行性研究階段,經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo)則需選用動(dòng)態(tài)的評價(jià)指標(biāo),常用凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率,通常還輔之以投資回收期?!?BR>    選擇需要分析的不確定性因素  其原則:(1)預(yù)計(jì)這些因素在其可能變動(dòng)的范圍內(nèi)對經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)的影響較大;(2)對在確定性經(jīng)濟(jì)分析中采用的該因素的數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性把握不大?!?BR>    分析不確定性因素的波動(dòng)程度及其對分析指標(biāo)的影響  首先,對所選定的不確定性因素,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定這些因素的變動(dòng)幅度,其他因素固定不變;其次,計(jì)算不確定性因素每次變動(dòng)對經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)的影響?!?BR>    確定敏感性因素  其方法:第一種是相對測定法,第二種稱為絕對測定法?!?BR>    方案選擇  如果進(jìn)行敏感性分析的目的是對不同的投資項(xiàng)目(或某一項(xiàng)目的不同方案)進(jìn)行選擇,一般應(yīng)選擇敏感程度小、承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、可靠性大的項(xiàng)目或方案?!?BR>    注意:考生應(yīng)關(guān)注教材93頁例2.4.2