2011年二級(jí)建造師《法規(guī)》講義精選(18)

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2Z202034掌握效力待定合同
    二、效力待定合同的類型及其處理
    (一)限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立簽訂的合同
    若限制民事行為能力人未經(jīng)其法定代理人事先同意,獨(dú)立簽訂了其依法不能獨(dú)立簽訂的合同,則構(gòu)成效力待定合同,但是純獲利益的合同除外。
    此類效力待定合同須經(jīng)過限制民事行為能力人的法定代理人行使追認(rèn)權(quán)予以追認(rèn)后才有效。相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn);法定代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn),合同沒有效力。合同被追認(rèn)之前,善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利;撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
    重點(diǎn)解析:
    1、限制民事行為能力人訂立的合同在以下三種情況下是有效的:
    (1)經(jīng)過法定代理人追認(rèn)
    限制民事行為能力人包括十周歲以上的未成年人和不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。例如,某十二歲的小孩與別人簽訂了一個(gè)數(shù)額較大的合同,如果他的爸爸認(rèn)為這個(gè)合同可以接受,承認(rèn)了這個(gè)合同的效力,則這個(gè)合同有效。反之就無效。
    (2)純獲利益的合同,如贈(zèng)與合同
    (3)與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同
    2、兩種不需經(jīng)法定代理人追認(rèn)就有效的合同,應(yīng)當(dāng)牢牢掌握。
    3、注意掌握相對(duì)人催告法定代理人追認(rèn)的期限是1個(gè)月。