2011年物業(yè)管理師經(jīng)營管理精講班講義（5）

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    委托管理模式
     1．具體做法
     業(yè)主自己直接負責租賃活動，不讓物業(yè)管理企業(yè)介入。業(yè)主只將物業(yè)管理服務工作委托物業(yè)管理企業(yè)負責。
     2．雙方責任及利弊
     委托管理模式，業(yè)主負責物業(yè)租賃的所有活動，承擔全部市場風險，也獲取全部租金收入。物業(yè)管理企業(yè)只負責物業(yè)管理和服務，只要沒有失職行為就不承擔風險。經(jīng)租中的風險完全由業(yè)主承擔。因此經(jīng)租所獲得的利潤與物業(yè)管理企業(yè)無關，它只獲取物業(yè)管理和服務費用。