多項選擇題
計算繳納土地增值稅時，判定普通住宅的標準有（ ?。?。
A．建筑容積率在1．0以上
B．實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價1．2倍以下
C．建筑覆蓋率在1．0以上
D．增值額未超過扣除項目金額之和的20％
E．單套建筑面積在120平方米以下
【正確答案】 A, B, E
【知 識 點】減免稅優(yōu)惠
【答案解析】
普通標準住宅標準必須同時滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上、單套建筑面積在120平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1．2倍以下；允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20％。本題主要考核第3章“普通住宅的標準”知識點。此題目考查與我們生活密切相關的知識點，應作為常識來掌握。
計算繳納土地增值稅時，判定普通住宅的標準有（ ?。?。
A．建筑容積率在1．0以上
B．實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價1．2倍以下
C．建筑覆蓋率在1．0以上
D．增值額未超過扣除項目金額之和的20％
E．單套建筑面積在120平方米以下
【正確答案】 A, B, E
【知 識 點】減免稅優(yōu)惠
【答案解析】
普通標準住宅標準必須同時滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上、單套建筑面積在120平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1．2倍以下；允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20％。本題主要考核第3章“普通住宅的標準”知識點。此題目考查與我們生活密切相關的知識點，應作為常識來掌握。