2011年物業(yè)管理師考試管理實(shí)務(wù)精選輔導(dǎo)講義60

第25講講義
    一、內(nèi)容提要
    1．物業(yè)管理企業(yè)的財(cái)務(wù)管理
    (1)物業(yè)管理企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入
    (2)物業(yè)管理企業(yè)的成本費(fèi)用和稅費(fèi)
    (3)物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)
    2．物業(yè)管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理
    3．物業(yè)管理酬金制、包干制與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的測(cè)算編制
    (1)酬金制與包干制的內(nèi)容和特點(diǎn)
    (2)物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出
    (3)物業(yè)服務(wù)費(fèi)編制依據(jù)
    (4)物業(yè)服務(wù)費(fèi)核算方法
    4．住宅專項(xiàng)維修資金的作用、來(lái)源和管理
    二、考試目的和考試要求
    本部分的考試目的是要測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的財(cái)務(wù)管理，物業(yè)管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理，酬金制、包干制與物業(yè)服務(wù)費(fèi)的測(cè)算編制，住宅專項(xiàng)維修資金以及相關(guān)法規(guī)等知識(shí)的掌握程度和綜合運(yùn)用能力。
    考試基本要求
    掌握：物業(yè)管理企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入、成本費(fèi)用、稅費(fèi)和利潤(rùn)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本(支出)構(gòu)成。
    熟悉：物業(yè)管理項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理，酬金制與包干制的內(nèi)容，物業(yè)服務(wù)費(fèi)核算要點(diǎn)及方法，住宅專項(xiàng)維修資金的作用、來(lái)源及管理。
    了解：酬金制和包干制的財(cái)務(wù)特征。
    考題類型要求
    本部分考題類型為：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、綜合分析題(注：要根據(jù)考試大綱要求來(lái)定)。