2011年物業(yè)管理師輔導(dǎo)知識(shí):電梯管理與維修(8)

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三、電梯機(jī)房的管理
    電梯機(jī)房值班人員,在公司工程部電梯管理員的領(lǐng)導(dǎo)下工作。電梯管理員負(fù)責(zé)制定電梯機(jī)房的管理制度。機(jī)房值班人員嚴(yán)格執(zhí)行電梯機(jī)房管理制度。
    (1)電梯機(jī)房管理制度
    ①非機(jī)房工作人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,必須進(jìn)入時(shí)應(yīng)經(jīng)過公司工程部經(jīng)理同意,在機(jī)房人員的陪同下進(jìn)入。
    ②機(jī)房應(yīng)配足消防器材,免放易燃易爆物品。
    ③每周打掃一次機(jī)房衛(wèi)生,保持機(jī)房清潔。
    ④為防止不必要的麻煩,機(jī)房要隨時(shí)上鎖。
    (2)交接班制度
    ①正常時(shí),按時(shí)交接班。交班人員應(yīng)向接班人員講清當(dāng)日電梯的運(yùn)行情況,接班人員應(yīng)查看《電梯設(shè)備巡視記錄》、工具等,確認(rèn)無誤后在運(yùn)行巡視記錄上簽名。
    ②當(dāng)遇到接班人員未到崗時(shí),交班人員不得離崗。應(yīng)請(qǐng)示工程部電梯管理員尋求解決。
    ③電梯發(fā)生事故后,未處理完時(shí),應(yīng)由交班人員繼續(xù)負(fù)責(zé)事故的處理,接班人員協(xié)助處理。
     四、電梯的檔案管理
    為了解電梯的整體狀況,工程部以高層樓宇為單位建立電梯檔案。電梯的檔案包括:電梯的原理圖、安裝圖、《電梯設(shè)備巡視記錄》、《電梯設(shè)備維修記錄》等項(xiàng)內(nèi)容。檔案中的《電梯設(shè)備巡視記錄》,由機(jī)房值班組長(zhǎng)每月初整理成冊(cè),交工程部電梯管理員保管。