2011造價工程師考試輔導(dǎo)常用公式(5)

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3)動態(tài)投資回收期:在考慮了時間價值的情況下,以項目每年的凈收益回收全部投資所需的時間。
    A、其中:—投資回收期;
    —行業(yè)基準(zhǔn)現(xiàn)率;
    B、動態(tài)投資回收期計算方法:根據(jù)項目的現(xiàn)金流量表數(shù)據(jù)進(jìn)行計算;
    =(累計凈現(xiàn)金值出現(xiàn)正現(xiàn)值的年份數(shù))-1+
    C、動態(tài)投資回收期對方案評價判斷準(zhǔn)則:當(dāng)≥0時,n為貸款機構(gòu)要求的還貸期。
    ○1若≤n,則≥0,方案可以考慮接受;
    ○2若>n,則<0,方案不可行;
    七、壽命期相同互斥方案比選
    凈現(xiàn)值法:計算各個備選方案的凈現(xiàn)值后比較其大小而判斷方案優(yōu)劣的方法。
    步驟:
    ○1分別計算各個方案的凈現(xiàn)值,并用判斷準(zhǔn)則進(jìn)行檢驗,剔除<0的方案;
    ○2對所有≥0方案的凈現(xiàn)值進(jìn)行比較;
    ○3根據(jù)凈現(xiàn)值準(zhǔn)則,選擇凈現(xiàn)值的方案為投資方案;