71．違約金
當(dāng)事人在合同中或合同訂立后約定因一方違約而應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢
分為約定違約金和法定違約金
約定違約金低于實(shí)際損失，可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加
約定違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，支付違約金后，還應(yīng)履行債務(wù)
72．定金（擔(dān)保的一種）
是合同當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)，作為履行合同的擔(dān)保，定金存在于從合同之中
債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)價(jià)款或收回
給付定金的一方不履行約定，無(wú)權(quán)要求返還定金
收受定金的一方不履行約定，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金
當(dāng)事人既約定了違約金，又約定定金的，違約時(shí)，對(duì)方可以選擇采用哪一個(gè)
定金數(shù)額不得超過(guò)合同價(jià)款的20%
違約金與定金的區(qū)別
73．不可抗力
不可抗力的條件
不能預(yù)見
不能避免
不能克服
不可抗力的分類
自然事件：地震、洪水等
社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、*等
不可抗力發(fā)生后的處理
當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，減少可能給對(duì)方造成的損失，并在合理期限內(nèi)提供證明
因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任
當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任
74．違約責(zé)任的免除
指在履行合同中因出現(xiàn)法定的免責(zé)條件或者約定的免責(zé)事由導(dǎo)致合同不履行的，債務(wù)人將被免除責(zé)任
約定免責(zé)
免責(zé)條款無(wú)效的情況
造成對(duì)方人身傷害的
因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的
法定免責(zé)
因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任
當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任
75．擔(dān)保的涵義與種類
合同的擔(dān)保是指合同當(dāng)事人一方或第三方以確保合同能夠切實(shí)履行為目的，應(yīng)另一方要求而采取的保證措施
種類：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金
當(dāng)事人在合同中或合同訂立后約定因一方違約而應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢
分為約定違約金和法定違約金
約定違約金低于實(shí)際損失，可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加
約定違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，支付違約金后，還應(yīng)履行債務(wù)
72．定金（擔(dān)保的一種）
是合同當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)，作為履行合同的擔(dān)保，定金存在于從合同之中
債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)價(jià)款或收回
給付定金的一方不履行約定，無(wú)權(quán)要求返還定金
收受定金的一方不履行約定，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金
當(dāng)事人既約定了違約金，又約定定金的，違約時(shí)，對(duì)方可以選擇采用哪一個(gè)
定金數(shù)額不得超過(guò)合同價(jià)款的20%
違約金與定金的區(qū)別
73．不可抗力
不可抗力的條件
不能預(yù)見
不能避免
不能克服
不可抗力的分類
自然事件：地震、洪水等
社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、*等
不可抗力發(fā)生后的處理
當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，減少可能給對(duì)方造成的損失，并在合理期限內(nèi)提供證明
因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任
當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任
74．違約責(zé)任的免除
指在履行合同中因出現(xiàn)法定的免責(zé)條件或者約定的免責(zé)事由導(dǎo)致合同不履行的，債務(wù)人將被免除責(zé)任
約定免責(zé)
免責(zé)條款無(wú)效的情況
造成對(duì)方人身傷害的
因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的
法定免責(zé)
因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任
當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任
75．擔(dān)保的涵義與種類
合同的擔(dān)保是指合同當(dāng)事人一方或第三方以確保合同能夠切實(shí)履行為目的，應(yīng)另一方要求而采取的保證措施
種類：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金