監(jiān)理工程師《建設(shè)工程投資控制》講義精講(21)

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第一節(jié) 可行性研究
    一、可行性研究概述
    (一)可行性研究的概念
    所謂可行性研究:是運(yùn)用多種科學(xué)手段綜合論證—個(gè)工程項(xiàng)目在技術(shù)上是否先進(jìn)、實(shí)用和可靠,在財(cái)務(wù)上是否盈利;作出環(huán)境影響、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的分析和評(píng)價(jià),及工程項(xiàng)月抗風(fēng)險(xiǎn)能力等的結(jié)論;為投資決策提供科學(xué)的依據(jù)??尚行匝芯窟€能為銀行貸款、合作者簽約、工程設(shè)計(jì)等提供依據(jù)和基礎(chǔ)資料,它是決策科學(xué)化的必要步驟和手段。
    —個(gè)工程項(xiàng)目要經(jīng)歷投資前期、建設(shè)時(shí)期及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)期三個(gè)時(shí)期,其全過(guò)程如書(shū)P40圖4—1所示。
    (二)可行性研究的階段劃分
    一般將可行性研究分為機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究和可行性研究(有時(shí)也叫詳細(xì)可行性研究)三個(gè)階段。
    二、可行性研究的基本工作步驟
    可行性研究的基本工作步驟大致可以概括為:
    ①簽訂委托協(xié)議;
    ②組建工作小組;
    ③制定工作計(jì)劃;
    ④市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè);
    ⑤方案編制與優(yōu)化;
    ⑥項(xiàng)目評(píng)價(jià);
    ⑦編寫(xiě)可行性研究報(bào)告;
    ⑧與委托單位交換意見(jiàn)。
    三、可行性研究中市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)方法
    1.市場(chǎng)調(diào)查方法
    市場(chǎng)調(diào)查的方法分為間接搜集信息法和直接調(diào)查法。
    間接搜集信息法是指調(diào)研人員通過(guò)各種媒體《互聯(lián)網(wǎng)、報(bào)刊、雜志、統(tǒng)計(jì)年鑒、電視、廣播、咨詢公司的公益性信息等》對(duì)信息資料進(jìn)行搜集、分析、研究和利用的活動(dòng)。
    直接調(diào)查法,就是將所擬調(diào)查的事項(xiàng),以當(dāng)面或電話或書(shū)面酌形式向被調(diào)查者詢問(wèn),以獲得所需資料信息的調(diào)查方法。