在國務(wù)院嚴(yán)厲調(diào)控房價(jià)的情況下，上海北京等地為了做低住宅均價(jià)，出現(xiàn)高價(jià)新盤禁入的政策，力圖使統(tǒng)計(jì)房價(jià)“看上去低一些”。原因在于地方樓市牽涉地方經(jīng)濟(jì)及公共財(cái)政，樓市崩潰將拖累整個(gè)地方經(jīng)濟(jì)。
其實(shí)，經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)不僅僅是為了給經(jīng)濟(jì)留此存照，更是為了給國家經(jīng)濟(jì)政策提供一個(gè)可資參考的依據(jù)，從這個(gè)角度來看，樓市調(diào)控要想有的放矢，當(dāng)然也離不開房價(jià)統(tǒng)計(jì)這面“鏡子”。
然而，盡管此輪樓市調(diào)控至今仍然保持了嚴(yán)厲的風(fēng)格，對(duì)于房價(jià)的理性回歸也值得期待。不過，想讓房價(jià)就此低頭，顯然并非易事，既然樓市調(diào)控令地方必須執(zhí)行，而地方政府又不忍心放棄房地產(chǎn)帶來的巨大利益，炮制調(diào)控成果，也就不乏政績與利益的驅(qū)動(dòng)。
與此同時(shí)，由于統(tǒng)計(jì)的口徑、方式、方法的不同，統(tǒng)計(jì)的結(jié)果完全可能大相徑庭。君不見，這廂稱商品住宅成交均價(jià)降幅近8000元／平方米；那廂則是新建住宅銷售價(jià)格漲幅達(dá)21.5％，如此統(tǒng)計(jì)房價(jià)更是讓人無所適從。既然房價(jià)統(tǒng)計(jì)可以成為一個(gè)任人打扮的小姑娘，讓樓市調(diào)控以統(tǒng)計(jì)“降溫”的方式完滿收工，還真是不費(fèi)吹灰之力。
從這個(gè)意義上說，確保統(tǒng)計(jì)房價(jià)能夠反映真實(shí)房價(jià)，無疑是為樓市調(diào)控保駕護(hù)航的必要前提，在此之前，“樓市調(diào)控”顯然不應(yīng)被“統(tǒng)計(jì)降溫”牽著鼻子走。
其實(shí)，經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)不僅僅是為了給經(jīng)濟(jì)留此存照，更是為了給國家經(jīng)濟(jì)政策提供一個(gè)可資參考的依據(jù)，從這個(gè)角度來看，樓市調(diào)控要想有的放矢，當(dāng)然也離不開房價(jià)統(tǒng)計(jì)這面“鏡子”。
然而，盡管此輪樓市調(diào)控至今仍然保持了嚴(yán)厲的風(fēng)格，對(duì)于房價(jià)的理性回歸也值得期待。不過，想讓房價(jià)就此低頭，顯然并非易事，既然樓市調(diào)控令地方必須執(zhí)行，而地方政府又不忍心放棄房地產(chǎn)帶來的巨大利益，炮制調(diào)控成果，也就不乏政績與利益的驅(qū)動(dòng)。
與此同時(shí)，由于統(tǒng)計(jì)的口徑、方式、方法的不同，統(tǒng)計(jì)的結(jié)果完全可能大相徑庭。君不見，這廂稱商品住宅成交均價(jià)降幅近8000元／平方米；那廂則是新建住宅銷售價(jià)格漲幅達(dá)21.5％，如此統(tǒng)計(jì)房價(jià)更是讓人無所適從。既然房價(jià)統(tǒng)計(jì)可以成為一個(gè)任人打扮的小姑娘，讓樓市調(diào)控以統(tǒng)計(jì)“降溫”的方式完滿收工，還真是不費(fèi)吹灰之力。
從這個(gè)意義上說，確保統(tǒng)計(jì)房價(jià)能夠反映真實(shí)房價(jià)，無疑是為樓市調(diào)控保駕護(hù)航的必要前提，在此之前，“樓市調(diào)控”顯然不應(yīng)被“統(tǒng)計(jì)降溫”牽著鼻子走。