在國務院嚴厲調控房價的情況下，上海北京等地為了做低住宅均價，出現(xiàn)高價新盤禁入的政策，力圖使統(tǒng)計房價“看上去低一些”。原因在于地方樓市牽涉地方經(jīng)濟及公共財政，樓市崩潰將拖累整個地方經(jīng)濟。
其實，經(jīng)濟統(tǒng)計數(shù)據(jù)不僅僅是為了給經(jīng)濟留此存照，更是為了給國家經(jīng)濟政策提供一個可資參考的依據(jù)，從這個角度來看，樓市調控要想有的放矢，當然也離不開房價統(tǒng)計這面“鏡子”。
然而，盡管此輪樓市調控至今仍然保持了嚴厲的風格，對于房價的理性回歸也值得期待。不過，想讓房價就此低頭，顯然并非易事，既然樓市調控令地方必須執(zhí)行，而地方政府又不忍心放棄房地產(chǎn)帶來的巨大利益，炮制調控成果，也就不乏政績與利益的驅動。
與此同時，由于統(tǒng)計的口徑、方式、方法的不同，統(tǒng)計的結果完全可能大相徑庭。君不見，這廂稱商品住宅成交均價降幅近8000元／平方米；那廂則是新建住宅銷售價格漲幅達21.5％，如此統(tǒng)計房價更是讓人無所適從。既然房價統(tǒng)計可以成為一個任人打扮的小姑娘，讓樓市調控以統(tǒng)計“降溫”的方式完滿收工，還真是不費吹灰之力。
從這個意義上說，確保統(tǒng)計房價能夠反映真實房價，無疑是為樓市調控保駕護航的必要前提，在此之前，“樓市調控”顯然不應被“統(tǒng)計降溫”牽著鼻子走。
其實，經(jīng)濟統(tǒng)計數(shù)據(jù)不僅僅是為了給經(jīng)濟留此存照，更是為了給國家經(jīng)濟政策提供一個可資參考的依據(jù)，從這個角度來看，樓市調控要想有的放矢，當然也離不開房價統(tǒng)計這面“鏡子”。
然而，盡管此輪樓市調控至今仍然保持了嚴厲的風格，對于房價的理性回歸也值得期待。不過，想讓房價就此低頭，顯然并非易事，既然樓市調控令地方必須執(zhí)行，而地方政府又不忍心放棄房地產(chǎn)帶來的巨大利益，炮制調控成果，也就不乏政績與利益的驅動。
與此同時，由于統(tǒng)計的口徑、方式、方法的不同，統(tǒng)計的結果完全可能大相徑庭。君不見，這廂稱商品住宅成交均價降幅近8000元／平方米；那廂則是新建住宅銷售價格漲幅達21.5％，如此統(tǒng)計房價更是讓人無所適從。既然房價統(tǒng)計可以成為一個任人打扮的小姑娘，讓樓市調控以統(tǒng)計“降溫”的方式完滿收工，還真是不費吹灰之力。
從這個意義上說，確保統(tǒng)計房價能夠反映真實房價，無疑是為樓市調控保駕護航的必要前提，在此之前，“樓市調控”顯然不應被“統(tǒng)計降溫”牽著鼻子走。