附件二：土地估價報告?zhèn)浒皋k法（試行）
一、備案范圍
土地估價報告?zhèn)浒傅姆秶侵福?BR> 1.企業(yè)改制涉及的土地估價報告。
2.土地評估機構(gòu)完成的土地估價項目業(yè)績清單。
二、備案要求
（一）企業(yè)改制涉及的土地估價報告按以下要求報土地行政主管部門備案：
1.企業(yè)改制涉及的土地已經(jīng)實行有償使用或需要轉(zhuǎn)為出讓或承租土地的，改制企業(yè)在土地所在市、縣土地行政主管部門申請辦理變更登記或有償用地手續(xù)時，所涉及宗地的土地估價報告同時交付備案。
2.企業(yè)改制涉及的土地采用國家作價出資（入股），授權(quán)經(jīng)營方式處置的，改制企業(yè)在省級以上土地行政主管部門申請辦理土地資產(chǎn)處置時，土地估價報告同時在省級以上土地行政主管部門備案；同一企業(yè)涉及在兩個以上省（自治區(qū)、直轄市）審批土地資產(chǎn)處置的，所涉及宗地的土地估價報告與土地資產(chǎn)處置審批分別到宗地所在?。▍^(qū)、市）備案。
（二）土地估價項目業(yè)績清單按以下要求報土地行政主管部門備案：
1.在國土資源部備案的土地評估機構(gòu)，其土地估價報告項目業(yè)績清單報國土資源部備案，同時抄報機構(gòu)所在地省級土地行政主管部門。
2.在省級土地行政主管部門備案的土地評估機構(gòu)，其土地估價項目業(yè)績清單報省級土地行政主管部門備案。
三、備案條件
（一）企業(yè)改制涉及的土地估價報告?zhèn)浒疙毦邆湟韵聴l件：
1.受托評估機構(gòu)具有國土資源部和省級土地行政主管部門頒發(fā)的《土地評估機構(gòu)資質(zhì)證書》，從業(yè)范圍符合資質(zhì)證書的規(guī)定，并根據(jù)與委托方簽訂的合同約定條件出具了土地估價報告。
2.土地估價報告符合土地估價報告規(guī)范格式要求，其內(nèi)容完善，結(jié)構(gòu)合理，表述清楚，資料真實可靠，依據(jù)充分。
3.按規(guī)定提交以下相關(guān)材料，符合要件齊備要求：
（1）土地估價報告在省級以上土地行政主管部門備案的具體要件詳見《企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批要求》（附件一）中具體處置方式審批要求所需報件。
（2）土地估價報告在市、縣土地行政主管部門備案的具體要件主要包括：
①土地估價報告?zhèn)浒傅纳暾埡⒏健锻恋毓纼r報告?zhèn)浒副怼罚ㄒ姼奖硪唬?BR> ②土地估價報告和土地估價技術(shù)報告；
③企業(yè)改制方案和土地資產(chǎn)處置方案；
④企業(yè)改制批準文件。
（二） 土地估價項目業(yè)績清單備案須具備以下條件：
1.業(yè)績清單所列的土地估價報告是土地評估機構(gòu)獨立或與其他機構(gòu)合作完成，并已向委托方提交的土地估價報告（土地估價項目業(yè)績清單見附表三）。
2.業(yè)績清單應(yīng)包括土地評估機構(gòu)上一季度上述所有的土地位價報告。
3.業(yè)績清單應(yīng)在規(guī)定時間上報，上報時間以當?shù)禺斎锗]戳為準。（逾期末報的，視為上一季度無業(yè)績清單。）
四、備案程序
（一）企業(yè)改制涉及的土地估價報告按以下程序備案：
1.申請
改制企業(yè)持土地估價報告及資產(chǎn)處置申請文件、材料等要件向土地行政主管部門提出備案申請。
2、受理與備案
（二）土地估價項目業(yè)績清單按以下程序備案：
1.報送業(yè)績清單
2.審核與匯總
土地行政主管部門在收到各土地評估機構(gòu)報送的業(yè)績清單后，進行審核匯總，作為對土地估價報告進行隨機抽查的依據(jù)。
例題：《土地估價報告?zhèn)浒皋k法（試行）》規(guī)定，土地估價報告?zhèn)浒傅姆秶侵福ā。?BR> A.土地使用權(quán)抵押涉及的土地估價報告
B.土地使用權(quán)出讓涉及的土地估價報告
C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的土地估價報告
D.企業(yè)改制涉及的土地估價報告
E.土地評估機構(gòu)完成的土地估價項目業(yè)績清單
答案： DE
解析：《土地估價報告?zhèn)浒皋k法（試行）》規(guī)定，土地估價報告?zhèn)浒傅姆秶侵福浩髽I(yè)改制涉及的土地估價報告。土地評估機構(gòu)完成的土地估價項目業(yè)績清單。
一、備案范圍
土地估價報告?zhèn)浒傅姆秶侵福?BR> 1.企業(yè)改制涉及的土地估價報告。
2.土地評估機構(gòu)完成的土地估價項目業(yè)績清單。
二、備案要求
（一）企業(yè)改制涉及的土地估價報告按以下要求報土地行政主管部門備案：
1.企業(yè)改制涉及的土地已經(jīng)實行有償使用或需要轉(zhuǎn)為出讓或承租土地的，改制企業(yè)在土地所在市、縣土地行政主管部門申請辦理變更登記或有償用地手續(xù)時，所涉及宗地的土地估價報告同時交付備案。
2.企業(yè)改制涉及的土地采用國家作價出資（入股），授權(quán)經(jīng)營方式處置的，改制企業(yè)在省級以上土地行政主管部門申請辦理土地資產(chǎn)處置時，土地估價報告同時在省級以上土地行政主管部門備案；同一企業(yè)涉及在兩個以上省（自治區(qū)、直轄市）審批土地資產(chǎn)處置的，所涉及宗地的土地估價報告與土地資產(chǎn)處置審批分別到宗地所在?。▍^(qū)、市）備案。
（二）土地估價項目業(yè)績清單按以下要求報土地行政主管部門備案：
1.在國土資源部備案的土地評估機構(gòu)，其土地估價報告項目業(yè)績清單報國土資源部備案，同時抄報機構(gòu)所在地省級土地行政主管部門。
2.在省級土地行政主管部門備案的土地評估機構(gòu)，其土地估價項目業(yè)績清單報省級土地行政主管部門備案。
三、備案條件
（一）企業(yè)改制涉及的土地估價報告?zhèn)浒疙毦邆湟韵聴l件：
1.受托評估機構(gòu)具有國土資源部和省級土地行政主管部門頒發(fā)的《土地評估機構(gòu)資質(zhì)證書》，從業(yè)范圍符合資質(zhì)證書的規(guī)定，并根據(jù)與委托方簽訂的合同約定條件出具了土地估價報告。
2.土地估價報告符合土地估價報告規(guī)范格式要求，其內(nèi)容完善，結(jié)構(gòu)合理，表述清楚，資料真實可靠，依據(jù)充分。
3.按規(guī)定提交以下相關(guān)材料，符合要件齊備要求：
（1）土地估價報告在省級以上土地行政主管部門備案的具體要件詳見《企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批要求》（附件一）中具體處置方式審批要求所需報件。
（2）土地估價報告在市、縣土地行政主管部門備案的具體要件主要包括：
①土地估價報告?zhèn)浒傅纳暾埡⒏健锻恋毓纼r報告?zhèn)浒副怼罚ㄒ姼奖硪唬?BR> ②土地估價報告和土地估價技術(shù)報告；
③企業(yè)改制方案和土地資產(chǎn)處置方案；
④企業(yè)改制批準文件。
（二） 土地估價項目業(yè)績清單備案須具備以下條件：
1.業(yè)績清單所列的土地估價報告是土地評估機構(gòu)獨立或與其他機構(gòu)合作完成，并已向委托方提交的土地估價報告（土地估價項目業(yè)績清單見附表三）。
2.業(yè)績清單應(yīng)包括土地評估機構(gòu)上一季度上述所有的土地位價報告。
3.業(yè)績清單應(yīng)在規(guī)定時間上報，上報時間以當?shù)禺斎锗]戳為準。（逾期末報的，視為上一季度無業(yè)績清單。）
四、備案程序
（一）企業(yè)改制涉及的土地估價報告按以下程序備案：
1.申請
改制企業(yè)持土地估價報告及資產(chǎn)處置申請文件、材料等要件向土地行政主管部門提出備案申請。
2、受理與備案
（二）土地估價項目業(yè)績清單按以下程序備案：
1.報送業(yè)績清單
2.審核與匯總
土地行政主管部門在收到各土地評估機構(gòu)報送的業(yè)績清單后，進行審核匯總，作為對土地估價報告進行隨機抽查的依據(jù)。
例題：《土地估價報告?zhèn)浒皋k法（試行）》規(guī)定，土地估價報告?zhèn)浒傅姆秶侵福ā。?BR> A.土地使用權(quán)抵押涉及的土地估價報告
B.土地使用權(quán)出讓涉及的土地估價報告
C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的土地估價報告
D.企業(yè)改制涉及的土地估價報告
E.土地評估機構(gòu)完成的土地估價項目業(yè)績清單
答案： DE
解析：《土地估價報告?zhèn)浒皋k法（試行）》規(guī)定，土地估價報告?zhèn)浒傅姆秶侵福浩髽I(yè)改制涉及的土地估價報告。土地評估機構(gòu)完成的土地估價項目業(yè)績清單。