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四、報(bào)酬遞增遞減原則
經(jīng)濟(jì)學(xué)中的邊際效益遞減原則，是指增加各生產(chǎn)要素的單位投入量時(shí)，純收益隨之增加；但達(dá)到某一數(shù)值以后，如繼續(xù)追加投資，其純收益不再會(huì)與追加的投資成比例增加。
土地投資同樣遵循這一原則。假設(shè)在某地段建設(shè)高層樓房，隨著樓層增加，純收益相應(yīng)增加，當(dāng)超過(guò)某一層數(shù)之后，收益就很難成比例增加，這個(gè)收益達(dá)到的層數(shù)，在經(jīng)濟(jì)上是最有利的。為了確定這一點(diǎn)，必須就不同結(jié)構(gòu)不同高度建筑物的必要成本、預(yù)計(jì)收入、經(jīng)營(yíng)支出等加以組合進(jìn)行計(jì)算，以尋找總收益上升和下降的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。利用這一原則，就可找出土地的邊際使用點(diǎn)，即收益點(diǎn)，也可稱(chēng)為使用點(diǎn)。因此這一原則與使用原則密切相關(guān)。實(shí)際上，在任何給定的條件下，土地、勞動(dòng)力、資金、管理水平之間都存在著一定的組合，超過(guò)一定限度，每一要素的繼續(xù)增加，其收益卻不會(huì)相應(yīng)成比例增加。這一原則說(shuō)明成本的增加并不一定會(huì)使土地價(jià)格增加
四、報(bào)酬遞增遞減原則
經(jīng)濟(jì)學(xué)中的邊際效益遞減原則，是指增加各生產(chǎn)要素的單位投入量時(shí)，純收益隨之增加；但達(dá)到某一數(shù)值以后，如繼續(xù)追加投資，其純收益不再會(huì)與追加的投資成比例增加。
土地投資同樣遵循這一原則。假設(shè)在某地段建設(shè)高層樓房，隨著樓層增加，純收益相應(yīng)增加，當(dāng)超過(guò)某一層數(shù)之后，收益就很難成比例增加，這個(gè)收益達(dá)到的層數(shù)，在經(jīng)濟(jì)上是最有利的。為了確定這一點(diǎn)，必須就不同結(jié)構(gòu)不同高度建筑物的必要成本、預(yù)計(jì)收入、經(jīng)營(yíng)支出等加以組合進(jìn)行計(jì)算，以尋找總收益上升和下降的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。利用這一原則，就可找出土地的邊際使用點(diǎn)，即收益點(diǎn)，也可稱(chēng)為使用點(diǎn)。因此這一原則與使用原則密切相關(guān)。實(shí)際上，在任何給定的條件下，土地、勞動(dòng)力、資金、管理水平之間都存在著一定的組合，超過(guò)一定限度，每一要素的繼續(xù)增加，其收益卻不會(huì)相應(yīng)成比例增加。這一原則說(shuō)明成本的增加并不一定會(huì)使土地價(jià)格增加