八、利潤(rùn)的控制
作為社會(huì)保障性的經(jīng)濟(jì)適用住房，一方面實(shí)行劃撥土地、減免
稅費(fèi)的優(yōu)惠政策（這實(shí)際上是實(shí)施政府補(bǔ)貼），一方面又承包給經(jīng)營(yíng)
性開發(fā)企業(yè)去運(yùn)作并賺取利潤(rùn)，這本身就是矛盾的。而且規(guī)定這種
相對(duì)固定的靜態(tài)的利潤(rùn)率，又怎能調(diào)動(dòng)開發(fā)企業(yè)精心運(yùn)用、降低成
本的積極性呢？不要一提市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，就什么都推到市場(chǎng)上去。
反觀市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的新加坡和香港，倒是由專門的政府機(jī)
構(gòu)（新加坡名為住房發(fā)展局、香港名為房屋暑）統(tǒng)管福利房的運(yùn)作。
我們是否也可以參考他們的模式，設(shè)立一個(gè)專門的機(jī)構(gòu)，依據(jù)專門
的法規(guī)，對(duì)社會(huì)保障性住房（包括經(jīng)濟(jì)適用住房）的建設(shè)和管理實(shí)
施封閉運(yùn)作。這樣不僅可以從根本上解決目前經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)政
策和實(shí)踐中的許多矛盾，而且可以把利潤(rùn)一刀切，降低經(jīng)濟(jì)適用住
房的成本。
作為社會(huì)保障性的經(jīng)濟(jì)適用住房，一方面實(shí)行劃撥土地、減免
稅費(fèi)的優(yōu)惠政策（這實(shí)際上是實(shí)施政府補(bǔ)貼），一方面又承包給經(jīng)營(yíng)
性開發(fā)企業(yè)去運(yùn)作并賺取利潤(rùn)，這本身就是矛盾的。而且規(guī)定這種
相對(duì)固定的靜態(tài)的利潤(rùn)率，又怎能調(diào)動(dòng)開發(fā)企業(yè)精心運(yùn)用、降低成
本的積極性呢？不要一提市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，就什么都推到市場(chǎng)上去。
反觀市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的新加坡和香港，倒是由專門的政府機(jī)
構(gòu)（新加坡名為住房發(fā)展局、香港名為房屋暑）統(tǒng)管福利房的運(yùn)作。
我們是否也可以參考他們的模式，設(shè)立一個(gè)專門的機(jī)構(gòu)，依據(jù)專門
的法規(guī)，對(duì)社會(huì)保障性住房（包括經(jīng)濟(jì)適用住房）的建設(shè)和管理實(shí)
施封閉運(yùn)作。這樣不僅可以從根本上解決目前經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)政
策和實(shí)踐中的許多矛盾，而且可以把利潤(rùn)一刀切，降低經(jīng)濟(jì)適用住
房的成本。