二、土地估價(jià)報(bào)告的審核
(一)土地估價(jià)報(bào)告審核的內(nèi)容
土地估價(jià)報(bào)告審核的內(nèi)容主要有：
1．估價(jià)人員資格；
2．估價(jià)對(duì)象界定；
3．估價(jià)所依據(jù)的資料的質(zhì)量；
4．估價(jià)假定前提和限制條件；
5．市場(chǎng)分析；
6．估價(jià)技術(shù)路線、方法選擇及運(yùn)用；
7．地價(jià)確定的理由；
8．估價(jià)結(jié)果；
9．估價(jià)報(bào)告的邏輯性。
(二)土地估價(jià)報(bào)告審核的方法
1．一般報(bào)告的審核
對(duì)一般報(bào)告，應(yīng)達(dá)到的審核深度要求是：
(1)估價(jià)結(jié)果是否合理，其數(shù)字和文字的表述是否正確；
(2)估價(jià)對(duì)象的表述是否正確、完整；
(3)估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)和價(jià)值定義的表述是否正確；
(4)估價(jià)的假設(shè)和限制條件的表述是否嚴(yán)密、正確；
(5)估價(jià)依據(jù)和估價(jià)原則是否進(jìn)行說明；
(6)估價(jià)方法的表述是否正確；
(7)估價(jià)報(bào)告的格式是否規(guī)范，附件是否齊全和符合要求；
(8)報(bào)告裝禎是否整齊、大方，正文版面和字體是否統(tǒng)一；
(9)報(bào)告文本制作是否采取一定的防篡改措施。
2．重要報(bào)告的審核
應(yīng)在一般報(bào)告達(dá)到的審核深度基礎(chǔ)上，再加上以下審核要求：
(1)估價(jià)依據(jù)是否正確、充分，并有詳細(xì)說明；
(2)選擇的估價(jià)方法是否進(jìn)行正確、詳細(xì)的說明；
(3)估價(jià)測(cè)算過程、計(jì)算公式以及各項(xiàng)數(shù)據(jù)的出處和參數(shù)的確定，是否進(jìn)行正確、詳細(xì)的說明；
(4)估價(jià)報(bào)告全文的文字表述是否用詞準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)、邏輯性強(qiáng)，全文的標(biāo)點(diǎn)符號(hào)是否正確。
(三)土地估價(jià)報(bào)告的評(píng)價(jià)
土地估價(jià)報(bào)告的評(píng)價(jià)主要對(duì)報(bào)告的各部分進(jìn)行審核，評(píng)價(jià)報(bào)告的內(nèi)容是否全面、描述是否簡(jiǎn)潔準(zhǔn)確、原則及方法的選擇是否正確、計(jì)算是否準(zhǔn)確，方法的運(yùn)用是否準(zhǔn)確、格式是否規(guī)范、是否邏輯清晰、技術(shù)含量的高低等，最終評(píng)定整份報(bào)告的優(yōu)劣。
(一)土地估價(jià)報(bào)告審核的內(nèi)容
土地估價(jià)報(bào)告審核的內(nèi)容主要有：
1．估價(jià)人員資格；
2．估價(jià)對(duì)象界定；
3．估價(jià)所依據(jù)的資料的質(zhì)量；
4．估價(jià)假定前提和限制條件；
5．市場(chǎng)分析；
6．估價(jià)技術(shù)路線、方法選擇及運(yùn)用；
7．地價(jià)確定的理由；
8．估價(jià)結(jié)果；
9．估價(jià)報(bào)告的邏輯性。
(二)土地估價(jià)報(bào)告審核的方法
1．一般報(bào)告的審核
對(duì)一般報(bào)告，應(yīng)達(dá)到的審核深度要求是：
(1)估價(jià)結(jié)果是否合理，其數(shù)字和文字的表述是否正確；
(2)估價(jià)對(duì)象的表述是否正確、完整；
(3)估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)和價(jià)值定義的表述是否正確；
(4)估價(jià)的假設(shè)和限制條件的表述是否嚴(yán)密、正確；
(5)估價(jià)依據(jù)和估價(jià)原則是否進(jìn)行說明；
(6)估價(jià)方法的表述是否正確；
(7)估價(jià)報(bào)告的格式是否規(guī)范，附件是否齊全和符合要求；
(8)報(bào)告裝禎是否整齊、大方，正文版面和字體是否統(tǒng)一；
(9)報(bào)告文本制作是否采取一定的防篡改措施。
2．重要報(bào)告的審核
應(yīng)在一般報(bào)告達(dá)到的審核深度基礎(chǔ)上，再加上以下審核要求：
(1)估價(jià)依據(jù)是否正確、充分，并有詳細(xì)說明；
(2)選擇的估價(jià)方法是否進(jìn)行正確、詳細(xì)的說明；
(3)估價(jià)測(cè)算過程、計(jì)算公式以及各項(xiàng)數(shù)據(jù)的出處和參數(shù)的確定，是否進(jìn)行正確、詳細(xì)的說明；
(4)估價(jià)報(bào)告全文的文字表述是否用詞準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)、邏輯性強(qiáng)，全文的標(biāo)點(diǎn)符號(hào)是否正確。
(三)土地估價(jià)報(bào)告的評(píng)價(jià)
土地估價(jià)報(bào)告的評(píng)價(jià)主要對(duì)報(bào)告的各部分進(jìn)行審核，評(píng)價(jià)報(bào)告的內(nèi)容是否全面、描述是否簡(jiǎn)潔準(zhǔn)確、原則及方法的選擇是否正確、計(jì)算是否準(zhǔn)確，方法的運(yùn)用是否準(zhǔn)確、格式是否規(guī)范、是否邏輯清晰、技術(shù)含量的高低等，最終評(píng)定整份報(bào)告的優(yōu)劣。