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16．建筑物的主體折舊率與附屬設(shè)備的折舊率之和等于建筑物的綜合折舊率。( )
答案：×
17．同一宗土地在不同估價目的下所得的評估價值也應(yīng)近似。
答案：錯
解析：同一宗土地在不同估價目的下所得的評估價值可能會有很大差別。
18．城市規(guī)劃規(guī)定了某宗土地為居住用途，而從該宗土地的位置．周圍環(huán)境等來看適合作為商業(yè)用途，則可以按商業(yè)用途來估價。（×）
解析：城市規(guī)劃規(guī)定了某宗土地為居住用途，而從該宗土地的位置．周圍環(huán)境等來看適合作為商業(yè)用途，也應(yīng)以居住用途來估價，除非申請變更為商業(yè)用途。
19．即使在房地產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，比較法也并非完全有效。（?。?BR> 答案：對
解析：可能由于某些原因?qū)е略谝欢屋^長的時期內(nèi)沒有類似房地產(chǎn)發(fā)生交易。
20．交易雙方自愿成交的價格屬于正常成交價格。（?。?BR> 答案：錯
解析：交易雙方自愿成交的價格由于某些原因如交易稅費非正常的負(fù)擔(dān)．相鄰房地產(chǎn)的合并等可能高于或低于其正常成交價格。
16．建筑物的主體折舊率與附屬設(shè)備的折舊率之和等于建筑物的綜合折舊率。( )
答案：×
17．同一宗土地在不同估價目的下所得的評估價值也應(yīng)近似。
答案：錯
解析：同一宗土地在不同估價目的下所得的評估價值可能會有很大差別。
18．城市規(guī)劃規(guī)定了某宗土地為居住用途，而從該宗土地的位置．周圍環(huán)境等來看適合作為商業(yè)用途，則可以按商業(yè)用途來估價。（×）
解析：城市規(guī)劃規(guī)定了某宗土地為居住用途，而從該宗土地的位置．周圍環(huán)境等來看適合作為商業(yè)用途，也應(yīng)以居住用途來估價，除非申請變更為商業(yè)用途。
19．即使在房地產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，比較法也并非完全有效。（?。?BR> 答案：對
解析：可能由于某些原因?qū)е略谝欢屋^長的時期內(nèi)沒有類似房地產(chǎn)發(fā)生交易。
20．交易雙方自愿成交的價格屬于正常成交價格。（?。?BR> 答案：錯
解析：交易雙方自愿成交的價格由于某些原因如交易稅費非正常的負(fù)擔(dān)．相鄰房地產(chǎn)的合并等可能高于或低于其正常成交價格。