2011年土地估價(jià)師理論方法考試習(xí)題講解18

31．由于地價(jià)是在生產(chǎn)經(jīng)營活動之前優(yōu)先支付的，故土地的貢獻(xiàn)具有( ) 。
    A．優(yōu)先性和完整性
    B．顯著性和完整性
    C．顯著性和特殊性
    D．優(yōu)先性和特殊性
    答案：D
    32．土地估價(jià)師是( )的專業(yè)資格。
    A．行業(yè)許可
    B．行政許可
    C．政策許可
    D．技術(shù)許可
    答案：B
    33．下列估價(jià)方法中，( )更適合于土地附著物的估價(jià)。
    A．殘余法
    B．剩余法
    C．成本法
    D．收益還原法
    答案：C
    34．下列選項(xiàng)中，( )是決定土地供給的關(guān)鍵因素。
    A．土地供給彈性
    B．土地供應(yīng)計(jì)劃
    C．土地需求
    D．土地利用規(guī)劃
    答案：B
     35．在影響土地價(jià)格的諸因素中，宗地臨街狀況屬于影響地價(jià)的( )。
    A．自然因素
    B．經(jīng)濟(jì)因素
    C．區(qū)域因素
    D．個(gè)別因素
    答案：D
    解析：宗地臨街狀況屬于影響地價(jià)的個(gè)別因素，宗地是否臨街，前后均臨街或街角地等，對宗地地價(jià)都有很大影響。